Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 305 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 950 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.04.2026

Cena brutto

950 000 zł

344

zł / m²

305,11 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 305 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 760 m². Łączna cena transakcji wyniosła 950 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1347_BUD (270 m²), budynek nr 801_BUD (35 m²) oraz działkę nr 1522/16 (2 760 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 2 760 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 344 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rzeszów (kod teryt: 1863)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Herbowa, Rzeszów

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

186301_1.0225.1347_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1347_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

950 000 zł

Cena / m²

3 523 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

186301_1.0225.801_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

801_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

950 000 zł

Cena / m²

26 791 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186301_1.0225.1522/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1522/16

Powierzchnia ewidencyjna

2 760 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

950 000 zł

Cena / m²

344 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 186301_1.0225.1522/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Plan ogólny miasta Rzeszowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-02-03

Publikacja2026-09-30

Rejestr Urbanistyczny

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

884 zł/m² 2021 7 transakcji

687 zł/m² 2022 16 transakcji

1 431 zł/m² 2023 18 transakcji

8 119 zł/m² 2024 30 transakcji

6 216 zł/m² 2025 41 transakcji

9 608 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Herbowa, Rzeszów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BUDZIWÓJ)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Herbowa Województwo podkarpackie Powiat powiat Rzeszów Gmina Rzeszów Jednostka ewidencyjna Rzeszów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BUDZIWÓJ Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Rzeszowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

950 000 zł

Powierzchnia

305,11 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 950 000 zł 3 114 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −68,6% mediana: 9 928 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 4 789–7 332

2 7 332–9 876

2 9 876–12 419

0 12 419–14 963

0 14 963–17 507

0 17 507–20 050

1 20 050–22 594

1 22 594–25 137

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 111 m ?
Cena o 68,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 928 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Herbowa 269,7 m² · 2026-04 · 0 m ul. Herbowa 35,5 m² · 2026-04 · 26 m ul. Herbowa 112,1 m² · 2026-05 · 73 m ul. Herbowa 75,2 m² · 2026-05 · 77 m ul. Herbowa 36,3 m² · 2026-05 · 83 m ul. Herbowa 81,8 m² · 2026-05 · 93 m ul. Anielska 84,8 m² · 2026-02 · 183 m ul. Anielska 76 m² · 2026-02 · 202 m ul. Grunwaldzka 138,6 m² · 2025-10 · 553 m ul. Grunwaldzka 120 m² · 2025-10 · 555 m ul. Grunwaldzka 251,7 m² · 2025-10 · 556 m ul. Grunwaldzka 425,2 m² · 2025-10 · 564 m ul. Legionistów 82,4 m² · 2025-08 · 698 m ul. Parkowa 103,9 m² · 2025-12 · 740 m ul. Pogodne Wzgórze 71 m² · 2026-06 · 823 m ul. Pogodne Wzgórze 70,7 m² · 2026-02 · 829 m ul. Herbowa 202,8 m² · 2026-03 · 1064 m ul. Pułanek 218,1 m² · 2025-07 · 1102 m ul. Rynek 136,5 m² · 2026-04 · 1126 m ul. Rynek 32,5 m² · 2026-04 · 1140 m ul. Kilińskiego 76,8 m² · 2025-06 · 1151 m Kolonia 71,5 m² · 2025-08 · 1151 m ul. Tarnopolska 71,8 m² · 2026-02 · 1158 m Półanek 39,9 m² · 2025-10 · 1159 m Kolonia 85,5 m² · 2026-06 · 1164 m Kolonia 82,7 m² · 2026-06 · 1167 m Kolonia 82,7 m² · 2026-06 · 1170 m Kolonia 85,8 m² · 2026-06 · 1176 m Kolonia 82,1 m² · 2026-06 · 1179 m ul. Kopernika 140,4 m² · 2025-10 · 1193 m ul. Wyzwolenia 161,9 m² · 2026-07 · 1319 m ul. kard. Karola Wojtyły 120,1 m² · 2026-05 · 1369 m ul. Mickiewicza 37 m² · 2026-08 · 1387 m ul. Mickiewicza 109,9 m² · 2026-08 · 1396 m ul. Asnyka 177 m² · 2024-12 · 1409 m Hermanowa 96,6 m² · 2026-06 · 1527 m Hermanowa 21,1 m² · 2026-06 · 1537 m ul. Herbowa 438,2 m² · 2026-02 · 1546 m ul. Herbowa 82,4 m² · 2025-06 · 1619 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 96,8 m² · 2025-06 · 1798 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 24 m² · 2025-06 · 1803 m ul. Asnyka 98,9 m² · 2025-10 · 1823 m ul. Asnyka 109 m² · 2025-10 · 1846 m ul. Zagrody 233,6 m² · 2025-05 · 1930 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

sprawdzone 04.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 990 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 928 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

9,4%

Mieszkań w sprzedaży

6 729 od 53 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 50 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,8dB

Tyczyn, ul. Orkana

D_18_000302_001 · 365 m · 26.07.2022 Głośno

Dzień66,8 dB Noc58,1 dB

Pełne dane pomiaru

Tyczyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,8 dB
Data / okres: 25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,1 dB
Data / okres: 25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,4dB

Tyczyn, ul. Grunwaldzka

D_18_000289_001 · 918 m · 31.12.2022 Bardzo głośno

Wieczór70,4 dB Dzień70,2 dB Noc63,2 dB

Pełne dane pomiaru

Tyczyn

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 70,4 dB
Data / okres: 01.01.2022 – 31.12.2022
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,2 dB
Data / okres: 01.01.2022 – 31.12.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,2 dB
Data / okres: 01.01.2022 – 31.12.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,4dB

Tyczyn, ul. Mickiewicza

D_18_000301_001 · 1 318 m · 22.07.2022 Głośno

Dzień64,4 dB Noc56,6 dB

Pełne dane pomiaru

Tyczyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,4 dB
Data / okres: 21.07.2022 – 22.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,6 dB
Data / okres: 21.07.2022 – 22.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,9dB

P14, Tyczyn

D_18_000367_001 · 1 803 m · 24.06.2022 Głośno

Dzień67,9 dB Noc62,5 dB

Pełne dane pomiaru

Tyczyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,9 dB
Data / okres: 23.06.2022 – 24.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,5 dB
Data / okres: 23.06.2022 – 24.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,4dB

PDH1 Jana Pawła II

D_18_000276_001 · 1 882 m · 03.08.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień57,4 dB Noc50,5 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,4 dB
Data / okres: 02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,5 dB
Data / okres: 02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?

199 436 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?

3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?

9 537,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?

101,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?

14,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?

11 847,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?

195 379 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?

191 631 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 68,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 365 metrów stąd, wyniósł 66,8 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 68,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.