Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Konin (kod teryt: 3062)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 32 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.06.2025 WŁADYSŁAWA BRONIEWSKIEGO 2, KONIN

Cena brutto

160 000 zł

5 047

zł / m² lokalu

31,7 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 32 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 733 m². Łączna cena transakcji wyniosła 160 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Konina (kod teryt: 3062). Adres przypisany do transakcji to WŁADYSŁAWA BRONIEWSKIEGO 2, KONIN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 53_LOK (32 m²), budynek nr 1_BUD (716 m²) oraz działkę nr 271/2 (733 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 31,7 m²

Cena lokali mieszkanie: 160 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 047 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres WŁADYSŁAWA BRONIEWSKIEGO 2, KONIN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Konin (kod teryt: 3062)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu WŁADYSŁAWA BRONIEWSKIEGO 2, KONIN

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

306201_1.0002.271/2.1_BUD.53_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

53_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

32 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

160 000 zł

Cena / m²

5 047 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. WŁADYSŁAWA BRONIEWSKIEGO 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306201_1.0002.271/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. WŁADYSŁAWA BRONIEWSKIEGO 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306201_1.0002.271/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

271/2

Powierzchnia ewidencyjna

733 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. WŁADYSŁAWA BRONIEWSKIEGO 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306201_1.0002.271/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 306201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 803 zł/m² 2021 15 transakcji

4 418 zł/m² 2022 8 transakcji

5 267 zł/m² 2023 11 transakcji

5 013 zł/m² 2024 12 transakcji

5 658 zł/m² 2025 25 transakcji

5 166 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu WŁADYSŁAWA BRONIEWSKIEGO 2, KONIN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czarków)

Sprzedane lokale w pobliżu – KONIN, ul. WŁADYSŁAWA BRONIEWSKIEGO 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica WŁADYSŁAWA BRONIEWSKIEGO Województwo wielkopolskie Powiat powiat Konin Gmina Konin Jednostka ewidencyjna Konin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czarków, KONIN Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Koninie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

160 000 zł

Powierzchnia

31,7 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 103 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 160 000 zł 5 047 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −5,9% mediana: 5 363 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

16 3 889–4 388

12 4 388–4 888

Ta nieruchomość 24 4 888–5 388

11 5 388–5 887

19 5 887–6 387

8 6 387–6 886

5 6 886–7 386

8 7 386–7 885

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 238 m ?
Cena o 5,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 363 zł/m²

Transakcje ?

103

Trend roczny ?

−5,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 27 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Konin; część danych: Konin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Konin ?

65 233 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Konin ?

-7,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Konin ?

6,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koninie ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koninie ?

8 370,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koninie ?

89,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koninie ?

45,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Koninie ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Konin ?

13 708,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Konin ?

64 489 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Konin ?

61 710 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Konin; część danych: Konin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,7%.
Płynność rynku: 103 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 5,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.