Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w Koninie

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

306201_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 801zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

270 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

46,6m²

Liczba transakcji ?

180

25 września 2025 – 25 września 2026 · 180 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Konin - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 281 transakcji.

Mieszkania: 180 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 801 zł/m², a mediana powierzchni 46,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	180	5 801 zł/m²	270 000 zł	46,6 m²
Garaże Niska próba	13	2 555 zł/m²	45 000 zł	16,0 m²
Inne lokale	1	brak danych	brak danych	brak danych
Działki budowlane Niska próba	24	117 zł/m²	141 600 zł	1 006,0 m²
Działki rolne Niska próba	6	45 zł/m²	5 850 zł	113,5 m²
Działki pozostałe	2	brak danych	brak danych	brak danych
Budynki	58	3 184 zł/m²	380 000 zł	51,5 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
1 pokój	4	brak danych	brak danych	za mała próba
2 pokoje	38	6 969 zł/m²	256 000 zł	Wiarygodna
3 pokoje	90	5 789 zł/m²	253 500 zł	Wiarygodna
4 pokoje	40	5 420 zł/m²	304 500 zł	Wiarygodna
5 pokoi	5	5 466 zł/m²	340 000 zł	Niska próba

Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek pierwotny	16	9 114 zł/m²	Niska próba
Rynek wtórny	164	5 621 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Czarków	75	5 583 zł/m²
Glinka	36	5 150 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	390	5 753 zł/m²	−2,3%	Wiarygodna
2025	471	5 888 zł/m²	+6,9%	Wiarygodna
2024	428	5 508 zł/m²	+5,7%	Wiarygodna
2023	422	5 210 zł/m²	+5,4%	Wiarygodna
2022	422	4 941 zł/m²	+8,5%	Wiarygodna
2021	505	4 553 zł/m²	−1,2%	Wiarygodna
2020	63	4 610 zł/m²	−7,6%	Wiarygodna
2019	15	4 990 zł/m²	brak danych	Niska próba
2017	86	3 069 zł/m²	−2,4%	Wiarygodna
2016	344	3 143 zł/m²	+3,7%	Wiarygodna
2015	351	3 032 zł/m²	−0,9%	Wiarygodna
2014	282	3 059 zł/m²	+10,2%	Wiarygodna
2013	252	2 775 zł/m²	−4,0%	Wiarygodna
2012	250	2 890 zł/m²	+1,9%	Wiarygodna
2011	238	2 837 zł/m²	+0,2%	Wiarygodna
2010	196	2 830 zł/m²	brak danych	Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Województwo ?: 7 142 zł/m²
Mediana: Cała Polska ?: 5 817 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: −5,1%
Zmiana w ciągu roku ?: brak danych
Zmiana w ciągu 2 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 5 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: −11,9%

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/gmina/3062011-konin

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Części tego obszaru

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Konin; część danych: Konin Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

3,7rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 270 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 789 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 46,6 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 72 436 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 8 371 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: Konin
Liczba mieszkań w próbie: 181

Tempo zmian okolicy ?

malejąca

Zmiana liczby mieszkańców: −14,0%
Saldo migracji w 2025 roku: −476 osób

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koninie w 2025 roku: 8 371 zł miesięcznie. To 89,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 120,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 270 000 zł — z 181 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Konin mieszkały 65 233 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 14%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 476 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Koninie 20,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koninie w 2025 roku: 7,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,2% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 13 708 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 149,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,2 do 2,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 371 złmiesięcznie

+120,9%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

13 708 złrocznie

+149,7%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

89,3%

−2,0

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

7,0%

−4,2

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

6,1%

−2,3

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

65 233osoby

−14,0%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

30 381osób

−15,4%46,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

34 852osoby

−12,8%53,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

7 243osoby

−25,5%11,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

8 931osób

−33,8%13,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

12 872osoby

−25,8%19,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

18 406osób

−14,2%28,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

17 781osób

+28,2%27,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

−476 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

−7,3

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

−7,5

−0,9

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,2

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

511

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

987

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

20,8

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

2,0

+0,8

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

63 652

−13,9%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

60 911

−13,6%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
25 września 2026	KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 2, KONIN Lokal 67	295 000 zł	6 997 zł/m² ?	42,2 m² ?	1/1 ?	3	3
24 września 2026	OSIEDLE LEGIONÓW 22, KONIN Lokal 17	294 500 zł	6 322 zł/m² ?	46,6 m² ?	1/1 ?	3	4
23 września 2026	SYBIRAKÓW 2, KONIN Lokal 9	150 000 zł	4 854 zł/m² ?	30,9 m² ?	1/1 ?	3	3
22 września 2026	SOSNOWA 19, KONIN Lokal 64	250 000 zł	5 192 zł/m² ?	48,2 m² ?	1/1 ?	4	2
18 września 2026	TADEUSZA SZELIGOWSKIEGO 2, KONIN Lokal 5 Udziały wymagają uwagi ?	200 000 zł	5 917 zł/m² ?	33,8 m² ?	1/1 ?	3	1
18 września 2026	OSIEDLE LEGIONÓW 2, KONIN Lokal 27	150 000 zł	3 220 zł/m² ?	46,6 m² ?	1/1 ?	brak danych	4
16 września 2026	HIACYNTOWA 7, KONIN Lokal 90	315 000 zł	5 983 zł/m² ?	52,7 m² ?	1/1 ?	3	2
16 września 2026	11 LISTOPADA 16, KONIN Lokal 55	180 000 zł	4 790 zł/m² ?	37,6 m² ?	1/1 ?	3	4
16 września 2026	WYZWOLENIA 9, KONIN Lokal 89	295 000 zł	6 124 zł/m² ?	48,2 m² ?	1/1 ?	4	4
16 września 2026	LUDWIKA SOLSKIEGO 2, KONIN Lokal 35	260 000 zł	5 582 zł/m² ?	46,6 m² ?	1/1 ?	3	3

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Koninie

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Koninie?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Koninie wynosi 5 801 zł/m² na podstawie 180 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w Koninie?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 270 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Koninie?

Mediana ceny wynosi 9 114 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 621 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

Czy ceny mieszkań w Koninie rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w Koninie nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 5 801 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań w Koninie

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań