Obręb ewidencyjny · Konin
Ceny mieszkań Konin — obręb ewidencyjny Nowy Dwór (Konin, ul. Królowej Jadwigi)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 064 zł/m²
+39,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
381 000 zł
Mediana metrażu
63,1 m²
Liczba transakcji
26
Ostatnie 24 miesięcy · 26 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Nowy Dwór to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 206 transakcji.
Mieszkania: 26 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 064 zł/m², a mediana metrażu 63,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 118 | 3 658 zł/m² | 220 000 zł | 59,4 m² |
| Inne lokale | 4 | 3 183 zł/m² | 140 625 zł | 47,0 m² |
| Działki budowlane | 11 | 256 zł/m² | 40 984 zł | 261,5 m² |
| Działki rolne | 22 | 41 zł/m² | 23 288 zł | 513,0 m² |
| Budynki | 51 | 3 587 zł/m² | 460 000 zł | 103,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Konin; część danych: KoninDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koninie w 2025 r.: 8 370 zł miesięcznie. To 89,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 120,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 220 000 zł — z 118 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Konin mieszkały 65 233 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 14%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 476 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Koninie 45,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,2 do 45,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koninie w 2025 r.: 7,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,2% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 708 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 149,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,6 do 1,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 220 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 658 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 59,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 036 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 370 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Konin
- Liczba mieszkań w próbie
- 118
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koninie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Konin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Konin ubyło 476 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koninie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.05.2026 | HIACYNTOWA 7, KONIN Lokal 83_LOK | 350 000 zł | 5 484 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 15.04.2026 | HIACYNTOWA 3A, KONIN Lokal 1_LOK | 238 000 zł | 6 648 zł/m² ? | 35,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 01.04.2026 | KĄKOLOWA 47, KONIN Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 590 000 zł | 6 737 zł/m² ? | 87,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 24.03.2026 | KĄKOLOWA 47A, KONIN Lokal 2_LOK | 585 000 zł | 6 680 zł/m² ? | 87,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 18.02.2026 | HIACYNTOWA 1, KONIN Lokal 38_LOK | 360 000 zł | 5 778 zł/m² ? | 62,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 18.02.2026 | HIACYNTOWA 7, KONIN Lokal 92_LOK | 384 000 zł | 7 293 zł/m² ? | 52,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 04.02.2026 | KROKUSOWA 3, KONIN Lokal 29_LOK | 220 000 zł | 6 769 zł/m² ? | 32,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 29.01.2026 | HIACYNTOWA 5, KONIN Lokal 77_LOK | 405 000 zł | 6 818 zł/m² ? | 59,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 09.01.2026 | HIACYNTOWA 7, KONIN Lokal 40_LOK | 490 000 zł | 7 603 zł/m² ? | 64,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 08.10.2025 | HIACYNTOWA 5, KONIN Lokal 4_LOK | 350 000 zł | 5 795 zł/m² ? | 60,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.