Gmina
Ceny mieszkań w Koninie
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 035 zł/m²
-5,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
279 000 zł
Mediana metrażu
47,2 m²
Liczba transakcji
484
Ostatnie 12 miesięcy · 484 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Konin to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 005 transakcji.
Mieszkania: 484 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 035 zł/m², a mediana metrażu 47,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4629 | 3 967 zł/m² | 189 354 zł | 48,1 m² |
| Garaże | 124 | 2 124 zł/m² | 40 000 zł | 17,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 17 | 6 704 zł/m² | 300 000 zł | 50,5 m² |
| Biurowe | 4 | 5 953 zł/m² | 1 020 900 zł | 123,0 m² |
| Inne lokale | 263 | 2 189 zł/m² | 40 000 zł | 18,9 m² |
| Działki budowlane | 307 | 87 zł/m² | 122 000 zł | 1 002,0 m² |
| Działki rolne | 94 | 45 zł/m² | 33 634 zł | 500,0 m² |
| Działki pozostałe | 20 | 49 zł/m² | 36 000 zł | 333,0 m² |
| Budynki | 740 | 3 058 zł/m² | 250 000 zł | 44,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 96,7%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 11 | 9 040 zł/m² | 337 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 145 | 7 492 zł/m² | 315 900 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 193 | 5 669 zł/m² | 240 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 92 | 5 629 zł/m² | 305 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 22 | 5 454 zł/m² | 347 500 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 3 492 zł/m² | 235 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 88 | 7 750 zł/m² |
| Rynek wtórny | 392 | 5 620 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Czarków | 354 | 5 349 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Przydziałki | 204 | 7 600 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Glinka | 158 | 5 471 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Chorzeń | 47 | 6 107 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Międzylesie | 37 | 5 386 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Starówka | 32 | 5 234 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 210 | 5 701 zł/m² | -3,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 471 | 5 905 zł/m² | +7,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 428 | 5 508 zł/m² | +5,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 420 | 5 217 zł/m² | +4,5% | Wiarygodna |
| 2022 | 412 | 4 994 zł/m² | +9,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 491 | 4 557 zł/m² | -1,1% | Wiarygodna |
| 2020 | 61 | 4 610 zł/m² | -7,8% | Wiarygodna |
| 2019 | 14 | 5 000 zł/m² | — | Niska próba |
| 2017 | 81 | 3 125 zł/m² | -1,0% | Wiarygodna |
| 2016 | 338 | 3 158 zł/m² | +4,1% | Wiarygodna |
| 2015 | 348 | 3 035 zł/m² | -1,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 278 | 3 072 zł/m² | +9,9% | Wiarygodna |
| 2013 | 247 | 2 796 zł/m² | -3,8% | Wiarygodna |
| 2012 | 248 | 2 907 zł/m² | +2,1% | Wiarygodna |
| 2011 | 234 | 2 847 zł/m² | +0,7% | Wiarygodna |
| 2010 | 154 | 2 827 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Konin; część danych: KoninDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koninie w 2025 r.: 8 370 zł miesięcznie. To 89,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 120,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 189 354 zł — z 4 629 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Konin mieszkały 65 233 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 14%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 476 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Koninie 45,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,2 do 45,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koninie w 2025 r.: 7,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,2% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 708 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 149,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,6 do 1,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 189 354 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 967 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 036 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 370 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Konin
- Liczba mieszkań w próbie
- 4629
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koninie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Konin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Konin ubyło 476 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koninie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.06.2026 | JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 22C, KONIN Lokal 16_LOK | 525 000 zł | 8 252 zł/m² ? | 63,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 05.06.2026 | OKÓLNA 33, KONIN Lokal 68_LOK | 150 000 zł | 4 644 zł/m² ? | 32,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 01.06.2026 | JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 2B, KONIN Lokal 47_LOK | 440 000 zł | 11 470 zł/m² ? | 38,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 28.05.2026 | ERAZMA PIETRYGI 4, KONIN Lokal 53_LOK | 338 030 zł | 7 700 zł/m² ? | 43,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 28.05.2026 | OKÓLNA 41, KONIN Lokal 93_LOK | 390 000 zł | 8 096 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 27.05.2026 | POWSTAŃCÓW WIELKOPOLSKICH 4, KONIN Lokal 11_LOK | 170 000 zł | 5 045 zł/m² ? | 33,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 27.05.2026 | POWSTAŃCÓW STYCZNIOWYCH 1, KONIN Lokal 48_LOK | 280 000 zł | 4 164 zł/m² ? | 67,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 27.05.2026 | HIACYNTOWA 7, KONIN Lokal 83_LOK | 350 000 zł | 5 484 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 22.05.2026 | 11 LISTOPADA 20, KONIN Lokal 89_LOK | 185 000 zł | 4 923 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 22.05.2026 | POWSTAŃCÓW WIELKOPOLSKICH 12, KONIN Lokal 23_LOK | 182 000 zł | 5 385 zł/m² ? | 33,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Koninie wynosi 6 035 zł/m² na podstawie 484 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 279 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 750 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 620 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Koninie spadły o 5,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 035 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 25 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.