Obręb ewidencyjny · Konin
Ceny mieszkań Konin — obręb ewidencyjny Chorzeń (Konin, ul. Poznańska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 107 zł/m²
-14,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
345 000 zł
Mediana metrażu
53,1 m²
Liczba transakcji
49
Ostatnie 24 miesięcy · 49 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Chorzeń to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 449 transakcji.
Mieszkania: 49 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 107 zł/m², a mediana metrażu 53,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 313 | 3 586 zł/m² | 200 000 zł | 56,1 m² |
| Garaże | 25 | 1 463 zł/m² | 24 800 zł | 17,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 3 592 zł/m² | 210 000 zł | 56,2 m² |
| Inne lokale | 41 | 1 906 zł/m² | 36 000 zł | 18,8 m² |
| Działki budowlane | 26 | 60 zł/m² | 148 862 zł | 749,0 m² |
| Działki rolne | 21 | 45 zł/m² | 12 316 zł | 198,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 474 zł/m² | 161 297 zł | 78,0 m² |
| Budynki | 34 | 3 352 zł/m² | 332 500 zł | 88,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Konin; część danych: KoninDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koninie w 2025 r.: 8 370 zł miesięcznie. To 89,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 120,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 313 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Konin mieszkały 65 233 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 14%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 476 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Koninie 45,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,2 do 45,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koninie w 2025 r.: 7,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,2% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 708 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 149,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,6 do 1,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 200 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 586 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 036 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 370 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Konin
- Liczba mieszkań w próbie
- 313
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koninie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Konin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Konin ubyło 476 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koninie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2026 | SPÓŁDZIELCÓW 48, KONIN Lokal 15_LOK | 295 000 zł | 6 259 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 04.05.2026 | SPÓŁDZIELCÓW 31, KONIN Lokal 9_LOK | 335 000 zł | 7 173 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 31.03.2026 | MAKOWA 7A, KONIN Lokal 17_LOK | 400 000 zł | 7 533 zł/m² ? | 53,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 04.03.2026 | MAKOWA 4, KONIN Lokal 52_LOK | 390 000 zł | 5 394 zł/m² ? | 72,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 02.03.2026 | KONWALIOWA 12, KONIN Lokal 33_LOK | 430 000 zł | 5 780 zł/m² ? | 74,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 24.02.2026 | MARGARETKOWA 9, KONIN Lokal 5_LOK | 435 000 zł | 5 513 zł/m² ? | 78,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 17.02.2026 | MAKOWA 7C, KONIN Lokal 35_LOK | 375 000 zł | 7 116 zł/m² ? | 52,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 03.02.2026 | MAKOWA 7C, KONIN Lokal 2_LOK | 280 000 zł | 6 846 zł/m² ? | 40,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 02.02.2026 | SPÓŁDZIELCÓW 27, KONIN Lokal 18_LOK | 274 215 zł | 3 516 zł/m² ? | 78,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 26.01.2026 | SPÓŁDZIELCÓW 31, KONIN Lokal 4_LOK | 250 000 zł | 6 579 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.