Obręb ewidencyjny · Konin
Ceny mieszkań Konin — obręb ewidencyjny Starówka (Konin, ul. Kolska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 415 zł/m²
-0,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
265 000 zł
Mediana metrażu
51,5 m²
Liczba transakcji
33
Ostatnie 24 miesięcy · 33 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Starówka to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 379 transakcji.
Mieszkania: 33 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 415 zł/m², a mediana metrażu 51,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 267 | 3 615 zł/m² | 188 860 zł | 52,5 m² |
| Garaże | 4 | 1 282 zł/m² | 20 000 zł | 15,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 8 | 9 799 zł/m² | 560 000 zł | 65,7 m² |
| Biurowe | 1 | 6 518 zł/m² | 1 020 900 zł | 156,6 m² |
| Inne lokale | 22 | 4 682 zł/m² | 351 302 zł | 72,6 m² |
| Działki budowlane | 15 | 172 zł/m² | 148 830 zł | 553,0 m² |
| Działki rolne | 3 | 41 zł/m² | 350 000 zł | 66,0 m² |
| Budynki | 63 | 5 044 zł/m² | 550 000 zł | 112,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Konin; część danych: KoninDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koninie w 2025 r.: 8 370 zł miesięcznie. To 89,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 120,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 188 860 zł — z 267 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Konin mieszkały 65 233 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 14%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 476 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Koninie 45,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,2 do 45,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koninie w 2025 r.: 7,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,2% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 708 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 149,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,6 do 1,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 188 860 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 615 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 036 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 370 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Konin
- Liczba mieszkań w próbie
- 267
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koninie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Konin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Konin ubyło 476 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koninie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2026 | ADAMA MICKIEWICZA 21, KONIN Lokal 1_LOK | 860 000 zł | 11 650 zł/m² ? | 73,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 14.05.2026 | ŚLISKA 2, KONIN Lokal 23_LOK | 452 000 zł | 7 307 zł/m² ? | 61,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 14.05.2026 | JANA KILIŃSKIEGO 8, KONIN Lokal 1_LOK | 260 000 zł | 5 053 zł/m² ? | 51,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27.04.2026 | KALISKA 5, KONIN Lokal 5_LOK | 125 000 zł | 3 676 zł/m² ? | 34,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 24.04.2026 | ŚWIĘTOJAŃSKA 8, KONIN Lokal 4_LOK | 370 000 zł | 4 877 zł/m² ? | 75,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.04.2026 | KALISKA 5, KONIN Lokal 8_LOK | 115 000 zł | 2 281 zł/m² ? | 50,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 30.03.2026 | PODGÓRNA 28b, KONIN Lokal 16_LOK | 400 000 zł | 6 961 zł/m² ? | 57,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 26.03.2026 | ZOFII URBANOWSKIEJ 1, KONIN Lokal 18_LOK | 265 000 zł | 5 653 zł/m² ? | 46,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 24.02.2026 | ADAMA MICKIEWICZA 23, KONIN Lokal 16_LOK | 481 900 zł | 7 607 zł/m² ? | 63,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 03.02.2026 | KALISKA 5, KONIN Lokal 1_LOK | 120 000 zł | 3 253 zł/m² ? | 36,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.