Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Starówka, Konin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 040 zł/m²
-34,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
550 000 zł
Mediana metrażu
112,9 m²
Liczba transakcji
36
Ostatnie 24 miesięcy · 36 aktów notarialnych
Opis obszaru
Starówka to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 379 transakcji.
Budynki: 36 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 040 zł/m², a mediana metrażu 112,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 267 | 3 615 zł/m² | 188 860 zł | 52,5 m² |
| Garaże | 4 | 1 282 zł/m² | 20 000 zł | 15,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 8 | 9 799 zł/m² | 560 000 zł | 65,7 m² |
| Biurowe | 1 | 6 518 zł/m² | 1 020 900 zł | 156,6 m² |
| Inne lokale | 22 | 4 682 zł/m² | 351 302 zł | 72,6 m² |
| Działki budowlane | 15 | 172 zł/m² | 148 830 zł | 553,0 m² |
| Działki rolne | 3 | 41 zł/m² | 350 000 zł | 66,0 m² |
| Budynki | 63 | 5 044 zł/m² | 550 000 zł | 112,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Konin; część danych: KoninDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koninie w 2025 r.: 8 370 zł miesięcznie. To 89,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 120,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 188 860 zł — z 267 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Konin mieszkały 65 233 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 14%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 476 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Koninie 45,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,2 do 45,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koninie w 2025 r.: 7,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,2% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 708 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 149,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,6 do 1,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 188 860 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 615 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 036 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 370 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Konin
- Liczba mieszkań w próbie
- 267
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koninie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Konin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Konin ubyło 476 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koninie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.04.2026 | ŚWIĘTOJAŃSKA, KONIN Budynek 1_BUD | 6 273 zł | 319 zł/m² ? | 19,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.02.2026 | 3 MAJA 46, KONIN Budynek 1_BUD | 600 000 zł | 5 017 zł/m² ? | 119,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.02.2026 | 3 MAJA 46, KONIN Budynek 2_BUD | 600 000 zł | 7 128 zł/m² ? | 84,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.12.2025 | OBROŃCÓW WESTERPLATTE 11, KONIN Budynek 1_BUD | 1 250 000 zł | 4 193 zł/m² ? | 298,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.11.2025 | ŚWIĘTOJAŃSKA, KONIN Budynek 1_BUD | 6 273 zł | 343 zł/m² ? | 18,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.11.2025 | SOLNA 7, KONIN Budynek 4_BUD | 250 000 zł | 5 962 zł/m² ? | 41,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.11.2025 | SOLNA 7, KONIN Budynek 3_BUD | 250 000 zł | 12 567 zł/m² ? | 19,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.11.2025 | SOLNA 7, KONIN Budynek 2_BUD | 250 000 zł | 58 820 zł/m² ? | 4,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.11.2025 | SOLNA 7, KONIN Budynek 1_BUD | 250 000 zł | 2 709 zł/m² ? | 92,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.10.2025 | SZARYCH SZEREGÓW 16, KONIN Budynek 1_BUD | 540 000 zł | 3 124 zł/m² ? | 172,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.