Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 26 lutego 2026

  • 26 lutego 2026

Cena transakcyjna

199 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

197zł/m²

Powierzchnia działki

1 012m²

Data aktu notarialnego

26 lutego 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy
197 zł
Powierzchnia
1 012 m²
Powierzchnia gruntu
1 012 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
26 lutego 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
B0EC6505D2654E9A8A78745EAC2936A0
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

26 lutego 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 012 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 199 000 zł (tj. 197 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Opola i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

1 012 m² 197 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0150.1512/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

56SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,87% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 009,72 m² z 1 011,00 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 1 213,2 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

170SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,13% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1,28 m² z 1 011,00 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
orientacyjnie 202,2 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
3,97%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXI/657/20 Rady Miasta Opola z dnia 29 października 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Chmielowice II" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 011,00 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-12-23
Publikacja2026-09-17
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 011,00 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXI/657/20 Rady Miasta Opola z dnia 29 października 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Chmielowice II" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 011,00 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-12-23
Publikacja2026-09-17
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 011,00 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 011,00 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 23 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 283 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2024 121 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2025 23 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  6. 2026 80 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CHMIELOWICE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Działka
MECHNICE
100 000 zł 91 zł/m² 1 100 m² 21 września 2026 835 m
Działka
KOMPRACHCICE
75 000 zł 10 zł/m² 7 600 m² 8 września 2026 708 m
4 568 054 zł 231 zł/m² 19 759 m² 24 lipca 2026 786 m
60 353 zł 80 zł/m² 753 m² 21 lipca 2026 243 m
53 701 zł 80 zł/m² 670 m² 2 lipca 2026 209 m
1 000 zł 16 zł/m² 62 m² 28 maja 2026 185 m
Działka
MECHNICE
196 800 zł 267 zł/m² 737 m² 18 maja 2026 712 m
Działka
MECHNICE
408 000 zł 180 zł/m² 2 266 m² 17 kwietnia 2026 751 m
460 000 zł 1 093 zł/m² 421 m² 16 marca 2026 725 m
62 500 zł 8 zł/m² 8 039 m² 27 stycznia 2026 892 m
800 000 zł 151 zł/m² 5 284 m² 7 stycznia 2026 900 m
963 000 zł 188 zł/m² 5 132 m² 7 stycznia 2026 927 m
456 900 zł 300 zł/m² 1 523 m² 23 grudnia 2025 311 m
1 zł 0 zł/m² 85 m² 26 listopada 2025 243 m
304 200 zł 300 zł/m² 1 014 m² 3 września 2025 865 m
Działka
KOMPRACHCICE
10 000 zł 4 zł/m² 2 400 m² 20 sierpnia 2025 720 m
Działka
MECHNICE
330 000 zł 93 zł/m² 3 562 m² 20 sierpnia 2025 862 m
Działka
OSINY
97 000 zł 6 zł/m² 16 745 m² 5 sierpnia 2025 927 m
Działka
OSINY
22 000 zł 23 zł/m² 953 m² 26 czerwca 2025 743 m
Działka
KOMPRACHCICE
21 000 zł 16 zł/m² 1 350 m² 26 czerwca 2025 863 m
Działka
CHRÓŚCINA
64 000 zł 12 zł/m² 5 300 m² 23 czerwca 2025 780 m
Działka
MECHNICE
608 600 zł 216 zł/m² 2 815 m² 25 lutego 2025 841 m
304 200 zł 300 zł/m² 1 014 m² 18 lutego 2025 814 m
Działka
MECHNICE
600 000 zł 116 zł/m² 5 178 m² 20 grudnia 2024 799 m
361 200 zł 300 zł/m² 1 204 m² 20 listopada 2024 789 m
Działka
KOMPRACHCICE
86 450 zł 5 zł/m² 17 319 m² 26 kwietnia 2024 645 m
674 000 zł 228 zł/m² 2 962 m² 16 kwietnia 2024 467 m
136 200 zł 300 zł/m² 454 m² 2 lutego 2024 989 m
600 000 zł 121 zł/m² 4 950 m² 22 stycznia 2024 258 m
Działka
MECHNICE, ulica NIEMODLIŃSKA 2
195 000 zł 145 zł/m² 1 347 m² 1 grudnia 2023 875 m
567 600 zł 300 zł/m² 1 892 m² 21 listopada 2023 790 m
721 500 zł 300 zł/m² 2 405 m² 9 listopada 2023 949 m
170 000 zł 283 zł/m² 601 m² 6 listopada 2023 369 m
60 000 zł 10 zł/m² 6 150 m² 31 sierpnia 2023 661 m
284 400 zł 300 zł/m² 948 m² 5 kwietnia 2023 793 m
275 000 zł 227 zł/m² 1 209 m² 4 kwietnia 2023 371 m
328 200 zł 300 zł/m² 1 094 m² 20 marca 2023 244 m
120 000 zł 43 zł/m² 2 812 m² 16 lipca 2022 918 m
Działka
KOMPRACHCICE
7 000 zł 2 zł/m² 3 129 m² 17 maja 2022 744 m
Działka
KOMPRACHCICE
40 000 zł 5 zł/m² 7 600 m² 9 grudnia 2021 840 m
125 000 zł 39 zł/m² 3 180 m² 30 listopada 2021 872 m
Działka
MECHNICE
12 000 zł 3 zł/m² 4 612 m² 6 października 2021 775 m
Działka
MECHNICE
17 819 zł 3 zł/m² 5 404 m² 31 sierpnia 2021 371 m
Działka
MECHNICE, ulica NIEMODLIŃSKA 2
145 000 zł 108 zł/m² 1 347 m² 25 czerwca 2021 875 m
Działka
CHRÓŚCINA
17 000 zł 6 zł/m² 2 900 m² 26 kwietnia 2021 765 m
Działka
MECHNICE
156 000 zł 125 zł/m² 1 250 m² 5 marca 2021 961 m
Działka
MECHNICE
110 000 zł 69 zł/m² 1 600 m² 17 grudnia 2020 324 m
Działka
MECHNICE
65 000 zł 56 zł/m² 1 166 m² 17 grudnia 2020 816 m
Działka
CHRÓŚCINA
10 100 zł 4 zł/m² 2 600 m² 2 października 2020 738 m
Działka
MECHNICE, ulica NIEMODLIŃSKA 7
320 000 zł 242 zł/m² 1 320 m² 31 lipca 2020 960 m
Działka
MECHNICE, ulica NIEMODLIŃSKA 2
115 000 zł 85 zł/m² 1 347 m² 6 lutego 2020 875 m
Działka
KOMPRACHCICE
30 000 zł 4 zł/m² 7 000 m² 10 grudnia 2019 548 m
Działka
KOMPRACHCICE
11 000 zł 4 zł/m² 2 600 m² 10 grudnia 2019 617 m
Działka
CHRÓŚCINA
15 000 zł 3 zł/m² 5 000 m² 10 grudnia 2019 663 m
150 000 zł 67 zł/m² 2 238 m² 30 kwietnia 2019 875 m
180 000 zł 58 zł/m² 3 103 m² 21 maja 2018 872 m
163 000 zł 57 zł/m² 2 844 m² 21 maja 2018 874 m
Działka
MECHNICE
10 000 zł 3 zł/m² 3 080 m² 26 kwietnia 2018 427 m
21 500 zł 25 zł/m² 866 m² 6 lutego 2018 886 m
Działka
MECHNICE
5 000 zł 2 zł/m² 3 240 m² 24 stycznia 2018 436 m
Działka
KOMPRACHCICE
7 100 zł 3 zł/m² 2 200 m² 17 października 2017 480 m
Działka
MECHNICE
220 000 zł 42 zł/m² 5 178 m² 29 czerwca 2017 799 m
40 000 zł 22 zł/m² 1 784 m² 8 czerwca 2017 892 m
Działka
MECHNICE
5 000 zł 2 zł/m² 2 550 m² 7 marca 2017 642 m
Działka
CHRÓŚCINA
50 000 zł 3 zł/m² 18 158 m² 30 grudnia 2015 793 m
Działka
MECHNICE
48 000 zł 63 zł/m² 764 m² 15 lipca 2015 950 m
Działka
MECHNICE
59 000 zł 53 zł/m² 1 104 m² 19 maja 2015 865 m
Działka
MECHNICE
300 000 zł 401 zł/m² 748 m² 11 maja 2015 928 m
Działka
CHRÓŚCINA
56 000 zł 2 zł/m² 29 175 m² 1 stycznia 2000 292 m
Działka
KOMPRACHCICE
12 250 zł 3 zł/m² 4 600 m² 1 stycznia 2000 485 m
Działka
KOMPRACHCICE
20 200 zł 20 zł/m² 1 000 m² 1 stycznia 2000 616 m
Działka
MECHNICE
14 000 zł 1 zł/m² 14 372 m² 1 stycznia 2000 632 m
Działka
MECHNICE
14 500 zł 2 zł/m² 8 010 m² 1 stycznia 2000 656 m
Działka
KOMPRACHCICE
8 750 zł 3 zł/m² 3 204 m² 1 stycznia 2000 666 m
Działka
KOMPRACHCICE
30 000 zł 2 zł/m² 17 382 m² 1 stycznia 2000 688 m
Działka
MECHNICE
20 500 zł 4 zł/m² 5 000 m² 1 stycznia 2000 707 m
Działka
MECHNICE
60 000 zł 75 zł/m² 797 m² 1 stycznia 2000 722 m
Działka
OSINY
14 000 zł 3 zł/m² 5 282 m² 1 stycznia 2000 759 m
Działka
OSINY
3 000 zł 1 zł/m² 3 435 m² 1 stycznia 2000 769 m
Działka
MECHNICE
50 000 zł 65 zł/m² 771 m² 1 stycznia 2000 771 m
Działka
OSINY
2 800 zł 1 zł/m² 3 735 m² 1 stycznia 2000 774 m
Działka
MECHNICE
55 000 zł 11 zł/m² 5 177 m² 1 stycznia 2000 799 m
Działka
OSINY
6 600 zł 3 zł/m² 2 500 m² 1 stycznia 2000 806 m
Działka
MECHNICE
77 000 zł 70 zł/m² 1 100 m² 1 stycznia 2000 826 m
Działka
CHRÓŚCINA
19 000 zł 2 zł/m² 10 440 m² 1 stycznia 2000 848 m
Działka
MECHNICE
70 000 zł 63 zł/m² 1 115 m² 1 stycznia 2000 854 m
Działka
MECHNICE
239 000 zł 314 zł/m² 762 m² 1 stycznia 2000 872 m
Działka
MECHNICE
102 000 zł 134 zł/m² 762 m² 1 stycznia 2000 872 m
Działka
MECHNICE, ulica NIEMODLIŃSKA 2
60 000 zł 76 zł/m² 794 m² 1 stycznia 2000 873 m
Działka
MECHNICE
90 000 zł 4 zł/m² 21 329 m² 1 stycznia 2000 888 m
Działka
MECHNICE
40 000 zł 23 zł/m² 1 709 m² 1 stycznia 2000 891 m
Działka
MECHNICE
110 500 zł 65 zł/m² 1 704 m² 1 stycznia 2000 896 m
Działka
DĄBROWA
42 000 zł 34 zł/m² 1 219 m² 1 stycznia 2000 903 m
Działka
MECHNICE
97 000 zł 59 zł/m² 1 631 m² 1 stycznia 2000 912 m
Działka
MECHNICE
22 200 zł 100 zł/m² 222 m² 1 stycznia 2000 912 m
Działka
MECHNICE
brak danych brak danych 1 000 m² 1 stycznia 2000 922 m
Działka
MECHNICE
72 000 zł 72 zł/m² 1 000 m² 1 stycznia 2000 922 m
Działka
KOMPRACHCICE
20 000 zł 2 zł/m² 10 200 m² 1 stycznia 2000 930 m
Działka
MECHNICE
120 000 zł 62 zł/m² 1 927 m² 1 stycznia 2000 936 m
Działka
MECHNICE
142 000 zł 290 zł/m² 489 m² 1 stycznia 2000 937 m
Działka
MECHNICE
5 000 zł 33 zł/m² 153 m² 1 stycznia 2000 945 m
Działka
MECHNICE
60 000 zł 24 zł/m² 2 552 m² 1 stycznia 2000 961 m
Działka
MECHNICE
50 000 zł 40 zł/m² 1 250 m² 1 stycznia 2000 982 m
Działka
MECHNICE
79 510 zł 107 zł/m² 742 m² 1 stycznia 2000 985 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 1 012 m² sprzedano za 199 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 199 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 lutego 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 lutego 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl