Przejdź do treści
6 działek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż sześciu działek na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 10 października 2022 · LIPNO

  • 10 października 2022
  • LIPNO
  • 6 składników

Cena łączna

104 560zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 6 działek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)

18zł/m²

Powierzchnia działki

5 783m²

Data aktu notarialnego

10 października 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
6
Skład transakcji
6 działek
Powierzchnia działek
5 783 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
18 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
10 października 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
12784
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
LIPNO
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

10 października 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 783 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 783 m². Łączna cena transakcji wyniosła 104 560 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to LIPNO; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 263/12 (326 m²), działkę nr 263/20 (500 m²), działkę nr 263/25 (500 m²), działkę nr 263/30 (1 113 m²), działkę nr 263/31 (1 307 m²) oraz działkę nr 263/9 (2 037 m²).

Składniki transakcji

6 składników

326 m² udział 1/1 3D
500 m² udział 1/1 3D
500 m² udział 1/1 3D
1 113 m² udział 1/1 3D
1 307 m² udział 1/1 3D
2 037 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

160907_5.0010.AR_2.263/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160907_5.0010.AR_2.263/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 160907

Plan ogólny gminy Niemodlin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

163SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 498,94 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 299,36 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Niemodlin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 498,94 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 498,94 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 498,94 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 2

160907_5.0010.AR_2.263/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160907_5.0010.AR_2.263/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 160907

Plan ogólny gminy Niemodlin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

163SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 033,22 m² z 2 033,47 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 1 220,08 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

18SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,25 m² z 2 033,47 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,99%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Niemodlin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 033,47 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 033,47 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 033,47 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 3

160907_5.0010.AR_2.263/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160907_5.0010.AR_2.263/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 160907

Plan ogólny gminy Niemodlin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

163SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 325,38 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 195,23 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Niemodlin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 325,38 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 325,38 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 325,38 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – LIPNO

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Działka 107 000 zł 87 zł/m² 1 225 m² 20 sierpnia 2026 587 m
Działka
LIPNO
193 680 zł 104 zł/m² 1 856 m² 23 kwietnia 2026 41 m
Działka 50 000 zł 17 zł/m² 2 981 m² 15 kwietnia 2026 409 m
Działka
LIPNO
102 700 zł 92 zł/m² 1 120 m² 23 grudnia 2025 238 m
Działka
LIPNO
80 000 zł 68 zł/m² 1 170 m² 19 grudnia 2025 245 m
Działka
LIPNO
133 540 zł 110 zł/m² 1 214 m² 3 grudnia 2025 105 m
Działka
LIPNO
95 000 zł 35 zł/m² 2 682 m² 15 września 2025 104 m
Działka
LIPNO
50 000 zł 19 zł/m² 2 600 m² 27 sierpnia 2025 406 m
Działka
LIPNO
110 520 zł 24 zł/m² 4 591 m² 26 sierpnia 2025 0 m
Działka
LIPNO
95 200 zł 16 zł/m² 5 894 m² 23 kwietnia 2025 0 m
Działka 70 000 zł 52 zł/m² 1 336 m² 1 kwietnia 2025 496 m
Działka
LIPNO
119 000 zł 110 zł/m² 1 084 m² 19 marca 2025 581 m
Działka
LIPNO
125 000 zł 7 zł/m² 18 900 m² 6 marca 2025 813 m
Działka
LIPNO
134 300 zł 23 zł/m² 5 819 m² 25 lipca 2024 0 m
Działka
LIPNO
238 240 zł 32 zł/m² 7 454 m² 22 lipca 2024 0 m
Działka
LIPNO
26 400 zł 5 zł/m² 5 500 m² 28 lutego 2024 440 m
Działka
LIPNO
107 520 zł 18 zł/m² 5 820 m² 30 grudnia 2022 0 m
Działka
LIPNO
108 160 zł 19 zł/m² 5 828 m² 5 października 2022 0 m
Działka
LIPNO
67 500 zł 40 zł/m² 1 683 m² 9 września 2022 459 m
Działka
LIPNO
60 000 zł 21 zł/m² 2 917 m² 13 maja 2022 119 m
Działka
LIPNO
49 000 zł 18 zł/m² 2 682 m² 7 września 2021 104 m
Działka
LIPNO
50 000 zł 42 zł/m² 1 200 m² 27 lipca 2021 273 m
Działka
LIPNO
50 000 zł 18 zł/m² 2 805 m² 10 marca 2021 114 m
Działka
LIPNO
65 000 zł 54 zł/m² 1 200 m² 9 lutego 2021 254 m
Działka
LIPNO
47 500 zł 10 zł/m² 4 611 m² 29 grudnia 2020 0 m
Działka
LIPNO
90 000 zł 38 zł/m² 2 400 m² 22 grudnia 2020 236 m
Działka
LIPNO
30 000 zł 4 zł/m² 7 692 m² 30 listopada 2020 825 m
Działka
LIPNO
280 000 zł 4 zł/m² 62 300 m² 25 marca 2020 904 m
Działka
LIPNO
46 250 zł 10 zł/m² 4 613 m² 4 października 2019 0 m
Działka
LIPNO 22c
680 000 zł 200 zł/m² 3 397 m² 3 czerwca 2019 468 m
Działka
LIPNO 23b
490 000 zł 261 zł/m² 1 875 m² 22 maja 2019 504 m
Działka
LIPNO 7
150 000 zł 8 zł/m² 19 700 m² 18 maja 2018 231 m
Działka
LIPNO
40 000 zł 41 zł/m² 979 m² 2 lutego 2018 149 m
Działka
LIPNO
40 000 zł 41 zł/m² 978 m² 1 lutego 2018 143 m
Działka
LIPNO 13b
32 000 zł 40 zł/m² 800 m² 11 stycznia 2018 304 m
Działka
LIPNO
37 700 zł 30 zł/m² 1 257 m² 15 listopada 2016 106 m
Działka 67 000 zł 39 zł/m² 1 698 m² 26 lipca 2016 140 m
Działka
LIPNO
47 500 zł 12 zł/m² 4 113 m² 9 lutego 2016 0 m
Działka
LIPNO
30 000 zł 18 zł/m² 1 675 m² 11 grudnia 2015 483 m
Działka
LIPNO
8 000 zł 2 zł/m² 5 100 m² 16 marca 2015 660 m
Działka
LIPNO
40 000 zł 31 zł/m² 1 301 m² 16 października 2014 185 m
Działka
LIPNO
30 000 zł 21 zł/m² 1 406 m² 16 października 2014 188 m
Działka
LIPNO
43 000 zł 10 zł/m² 4 115 m² 16 czerwca 2014 0 m
Działka
LIPNO
51 000 zł 12 zł/m² 4 321 m² 5 maja 2014 0 m
Działka
LIPNO
53 241 zł 36 zł/m² 1 492 m² 1 stycznia 2000 30 m
Działka
LIPNO
45 000 zł 30 zł/m² 1 497 m² 1 stycznia 2000 30 m
Działka
LIPNO
43 500 zł 29 zł/m² 1 498 m² 1 stycznia 2000 49 m
Działka
LIPNO
58 461 zł 29 zł/m² 2 037 m² 1 stycznia 2000 57 m
Działka
LIPNO
brak danych brak danych 1 698 m² 1 stycznia 2000 140 m
Działka
LIPNO
20 000 zł 10 zł/m² 2 008 m² 1 stycznia 2000 150 m
Działka
LIPNO 10
175 000 zł 83 zł/m² 2 120 m² 1 stycznia 2000 156 m
Działka
LIPNO
7 000 zł 6 zł/m² 1 162 m² 1 stycznia 2000 207 m
Działka
LIPNO
28 000 zł 35 zł/m² 799 m² 1 stycznia 2000 290 m
Działka
LIPNO
8 000 zł 40 zł/m² 200 m² 1 stycznia 2000 307 m
Działka
LIPNO
40 000 zł 28 zł/m² 1 410 m² 1 stycznia 2000 421 m
Działka
LIPNO
65 000 zł 59 zł/m² 1 103 m² 1 stycznia 2000 440 m
Działka
LIPNO
35 000 zł 23 zł/m² 1 547 m² 1 stycznia 2000 461 m
Działka
LIPNO
20 000 zł 17 zł/m² 1 181 m² 1 stycznia 2000 505 m
Działka
LIPNO
2 950 zł 1 zł/m² 5 000 m² 1 stycznia 2000 564 m
Działka
LIPNO
50 500 zł 34 zł/m² 1 500 m² 1 stycznia 2000 649 m
Działka
NIEMODLIN
12 120 zł 5 zł/m² 2 300 m² 1 stycznia 2000 649 m
Działka
LIPNO
9 600 zł 2 zł/m² 5 500 m² 1 stycznia 2000 761 m
Działka
LIPNO 1
272 000 zł 12 zł/m² 22 500 m² 1 stycznia 2000 849 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 5 783 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 104 560 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10 października 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 10 października 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl