Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Piotrków Trybunalski (kod teryt: 1062)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 32 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 236 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.10.2025 Garbarska 30, Piotrków Trybunalski

Cena brutto

236 500 zł

7 322

zł / m² lokalu

32,3 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 32 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 790 m². Łączna cena transakcji wyniosła 236 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Piotrkowa Trybunalskiego (kod teryt: 1062). Adres przypisany do transakcji to Garbarska 30, Piotrków Trybunalski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 46_LOK (32 m²), budynek nr 477_BUD (556 m²) oraz działkę nr 144/14 (2 790 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 32,3 m²

Cena lokali mieszkanie: 236 500 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 322 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Garbarska 30, Piotrków Trybunalski

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Piotrków Trybunalski (kod teryt: 1062)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Garbarska 30, Piotrków Trybunalski

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

106201_1.0020.477_BUD.46_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

46_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

32 m²

Cena brutto

236 500 zł

Cena / m²

7 322 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Piotrków Trybunalski (kod teryt: 1062)

Adres

Piotrków Trybunalski, ul. Garbarska 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106201_1.0020.477_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

477_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Piotrków Trybunalski (kod teryt: 1062)

Adres

Piotrków Trybunalski, ul. Garbarska 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106201_1.0020.144/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

144/14

Powierzchnia ewidencyjna

2 790 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Piotrków Trybunalski (kod teryt: 1062)

Adres

Piotrków Trybunalski, ul. Garbarska 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106201_1.0020.144/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 106201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 662 zł/m² 2021 14 transakcji

3 674 zł/m² 2022 14 transakcji

4 065 zł/m² 2023 11 transakcji

4 644 zł/m² 2024 10 transakcji

4 455 zł/m² 2025 10 transakcji

5 151 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Garbarska 30, Piotrków Trybunalski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 20)

Sprzedane lokale w pobliżu – Piotrków Trybunalski, ul. Garbarska 30

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Garbarska Województwo łódzkie Powiat powiat Piotrków Trybunalski Gmina Piotrków Trybunalski Jednostka ewidencyjna Piotrków Trybunalski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 20, Piotrków Trybunalski Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Piotrkowie Trybunalskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

236 500 zł

Powierzchnia

32,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 39 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 236 500 zł 7 322 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +35,6% mediana: 5 400 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–63 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 1 307–2 057

0 2 057–2 807

1 2 807–3 557

4 3 557–4 307

8 4 307–5 056

8 5 056–5 806

7 5 806–6 556

Ta nieruchomość 7 6 556–7 306

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 268 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 102 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 35,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 400 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Piotrków Trybunalski

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 608 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 400 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

40,9%

Mieszkań w sprzedaży

282 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 47 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

70,1dB

PPH8 ul. Sulejowska 32

D_10_000262_001 · 407 m · 11.05.2022 Bardzo głośno

Dzień70,1 dB Noc66,0 dB

Pełne dane pomiaru

Piotrków Trybunalski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,1 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,0 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,0dB

PPH7 ul. Śląska

D_10_000261_001 · 639 m · 11.05.2022 Głośno

Dzień65,0 dB Noc60,4 dB

Pełne dane pomiaru

Piotrków Trybunalski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,0 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,4 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,8dB

PPH9 ul. Wolborska

D_10_000263_002 · 849 m · 11.05.2022 Głośno

Dzień65,8 dB Noc61,0 dB

Pełne dane pomiaru

Piotrków Trybunalski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,8 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,0 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,5dB

PPH10 ul. Sarnia

D_10_000264_001 · 1 461 m · 17.05.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień57,5 dB Noc56,0 dB

Pełne dane pomiaru

Piotrków Trybunalski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,5 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,0 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,5dB

PPH6 ul. Piłsudskiego

D_10_000260_001 · 1 919 m · 11.05.2022 Głośno

Dzień66,5 dB Noc60,9 dB

Pełne dane pomiaru

Piotrków Trybunalski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,5 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,9 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Piotrków Trybunalski; część danych: Piotrków Trybunalski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Piotrków Trybunalski ?

65 435 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Piotrków Trybunalski ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Piotrków Trybunalski ?

5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Piotrkowie Trybunalskim ?

6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Piotrkowie Trybunalskim ?

8 018,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Piotrkowie Trybunalskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Piotrkowie Trybunalskim ?

24,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Piotrkowie Trybunalskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Piotrków Trybunalski ?

12 141,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Piotrków Trybunalski ?

63 936 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Piotrków Trybunalski ?

60 222 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Piotrków Trybunalski; część danych: Piotrków Trybunalski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 35,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,8%.
Płynność rynku: 39 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 407 metrów stąd, wyniósł 70,1 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 102 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 35,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.