metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat skarżyski (kod teryt: 2610)

18.12.2025
Cena brutto
400 000 zł
121
zł / m²
146,77 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 147 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 300 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu skarżyskiego (kod teryt: 2610). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (102 m²), budynek nr 2_BUD (45 m²) oraz działkę nr 638 (3 300 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 261001_1.0015.AR_119.638Kod jednostki podziału terytorialnego: 261001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
118 zł/m² 2013 1 transakcja
27 zł/m² 2016 1 transakcja
69 zł/m² 2019 1 transakcja
3 244 zł/m² 2024 10 transakcji
4 079 zł/m² 2025 8 transakcji
1 203 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Rajdowa, Skarżysko-Kamienna Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: POGORZAŁE)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat skarżyski

do 1 km
Budynek 130 000 zł 09.01.2026 2 341 ~ 56 ~ m² · 627 m Budynek 151 100 zł 17.12.2025 2 361 ~ 64 ~ m² · 494 m Budynek 450 000 zł 18.07.2025 2 378 ~ 189 ~ m² · 939 m Budynek 40 000 zł 29.08.2024 998 ~ 40 ~ m² · 979 m Budynek 240 000 zł 31.07.2024 1 975 ~ 121 ~ m² · 750 m Budynek 180 000 zł 04.01.2024 1 515 ~ 119 ~ m² · 120 m Budynek 375 000 zł 11.01.2019 198 m Budynek 85 000 zł 26.08.2016 143 m Budynek 130 000 zł 12.04.2013 816 m Budynek 80 000 zł 16.07.2012 1 013 79 m² · 35 m Budynek 113 000 zł 26.10.2011 729 155 m² · 115 m Budynek 27 500 zł 24.09.2008 455 m Budynek 70 000 zł 25.04.2008 70 m Budynek 20 000 zł 21.09.2006 939 m Budynek 115 000 zł 21.09.2006 952 m Budynek 176 000 zł 17.07.2006 94 m Budynek 25 000 zł 16.01.2006 954 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Rajdowa Województwo świętokrzyskie Powiat powiat skarżyski Gmina Skarżysko-Kamienna Jednostka ewidencyjna Skarżysko-Kamienna - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny POGORZAŁE Transakcje w województwie świętokrzyskie Transakcje w powiecie skarżyskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
400 000 zł
Powierzchnia
146,77 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 400 000 zł 2 725 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −52,2% mediana: 5 706 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 120 m ?
  • Cena o 52,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 706 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−65,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Rajdowa 44,9 m² · 2025-12 · 0 m 400 000 zł 8 918 zł/m² ul. Rajdowa 101,9 m² · 2025-12 · 19 m 400 000 zł 3 925 zł/m² Wyprawy 42 m² · 2025-12 · 483 m 151 100 zł 3 601 zł/m² Wyprawy 22 m² · 2025-12 · 494 m 151 100 zł 6 855 zł/m² ul. Rajdowa 55,5 m² · 2026-01 · 627 m 130 000 zł 2 341 zł/m² ul. Zagórska 41,9 m² · 2025-07 · 939 m 450 000 zł 10 742 zł/m² ul. Zagórska 48,6 m² · 2025-07 · 949 m 450 000 zł 9 258 zł/m² ul. Zagórska 98,8 m² · 2025-07 · 951 m 450 000 zł 4 557 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Skarżysko-Kamienna

sprawdzone 11.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
5 706 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
31,4%
Mieszkań w sprzedaży
47 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 447 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

48,3dB
P20 ul. Rajdowa 121
D_26_000157_020 · 82 m · 14.04.2021 Raczej cicho
Dzień48,3 dB Noc44,5 dB
Pełne dane pomiaru

Skarżysko-Kamienna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
48,3 dB
Data / okres
13.04.2021 – 14.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,5 dB
Data / okres
13.04.2021 – 14.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
39,1dB
P22 ul. Wieżowa 49
D_26_000157_022 · 692 m · 13.04.2021 Raczej cicho
Dzień39,1 dB Noc34,4 dB
Pełne dane pomiaru

Skarżysko-Kamienna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
39,1 dB
Data / okres
13.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
34,4 dB
Data / okres
13.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
48,2dB
P23 ul. Wieżowa 27
D_26_000157_023 · 697 m · 15.04.2021 Raczej cicho
Dzień48,2 dB Noc44,5 dB
Pełne dane pomiaru

Skarżysko-Kamienna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
48,2 dB
Data / okres
14.04.2021 – 15.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,5 dB
Data / okres
14.04.2021 – 15.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
47,4dB
P26 ul. Główna 157
D_26_000158_001 · 802 m · 14.04.2021 Raczej cicho
Dzień47,4 dB Noc43,7 dB
Pełne dane pomiaru

Skarżysko-Kamienna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
47,4 dB
Data / okres
13.04.2021 – 14.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
43,7 dB
Data / okres
13.04.2021 – 14.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,2dB
P25 ul. Zagórska 25
D_26_000157_025 · 1 077 m · 15.04.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,2 dB Noc47,7 dB
Pełne dane pomiaru

Skarżysko-Kamienna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,2 dB
Data / okres
14.04.2021 – 15.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,7 dB
Data / okres
14.04.2021 – 15.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Skarżysko-Kamienna; część danych: powiat skarżyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Skarżysko-Kamienna ?
40 099 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Skarżysko-Kamienna ?
-4,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Skarżysko-Kamienna ?
8,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie skarżyskim ?
14,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie skarżyskim ?
8 795,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie skarżyskim ?
93,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie skarżyskim ?
17,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie skarżyskim ?
1,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Skarżysko-Kamienna ?
6 731,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Skarżysko-Kamienna ?
39 288 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Skarżysko-Kamienna ?
36 379 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Skarżysko-Kamienna; część danych: powiat skarżyski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 52,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 65,8%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 52,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości