Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami na wolnym rynku – powiat brzeziński (kod teryt: 1021)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 65 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 478 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.01.2025

Cena brutto

478 000 zł

7 375

zł / m² lokalu

64,81 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 65 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 840 m². Łączna cena transakcji wyniosła 478 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu brzezińskiego (kod teryt: 1021). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (65 m²), budynek nr 525_BUD (79 m²), budynek nr 526_BUD (67 m²), budynek nr 527_BUD (67 m²), budynek nr 528_BUD (67 m²), budynek nr 529_BUD (67 m²), budynek nr 530_BUD (80 m²), działkę nr 2971 (1 812 m²) oraz działkę nr 2974/3 (28 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 64,81 m²

Cena lokali mieszkanie: 478 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 375 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat brzeziński (kod teryt: 1021)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Jarosława Dąbrowskiego, Brzeziny

Składniki transakcji

9 składników

Id lokalu

102101_1.0007.525_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

65 m²

Cena brutto

478 000 zł

Cena / m²

7 375 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeziński (kod teryt: 1021)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

102101_1.0007.525_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

525_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeziński (kod teryt: 1021)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

102101_1.0007.526_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

526_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeziński (kod teryt: 1021)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

102101_1.0007.527_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

527_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeziński (kod teryt: 1021)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

102101_1.0007.528_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

528_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeziński (kod teryt: 1021)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

102101_1.0007.529_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

529_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeziński (kod teryt: 1021)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

102101_1.0007.530_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

530_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeziński (kod teryt: 1021)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

102101_1.0007.2971 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2971

Powierzchnia ewidencyjna

1 812 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeziński (kod teryt: 1021)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

102101_1.0007.2974/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2974/3

Powierzchnia ewidencyjna

28 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeziński (kod teryt: 1021)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102101_1.0007.2971

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102101_1.0007.2971Kod jednostki podziału terytorialnego: 102101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

102101_1.0007.2974/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102101_1.0007.2974/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 102101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 227 zł/m² 2021 18 transakcji

3 132 zł/m² 2022 28 transakcji

3 879 zł/m² 2023 45 transakcji

5 648 zł/m² 2024 52 transakcje

5 658 zł/m² 2025 38 transakcji

4 111 zł/m² 2026 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Jarosława Dąbrowskiego, Brzeziny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 7)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat brzeziński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jarosława Dąbrowskiego Województwo łódzkie Powiat powiat brzeziński Gmina Brzeziny Jednostka ewidencyjna Brzeziny - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 7 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie brzezińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

478 000 zł

Powierzchnia

64,81 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 478 000 zł 7 375 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +15,9% mediana: 6 366 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–66 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 5 662–5 862

1 5 862–6 062

2 6 062–6 262

0 6 262–6 462

2 6 462–6 662

2 6 662–6 862

1 6 862–7 062

Ta nieruchomość 2 7 062–7 262

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 113 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 15,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 366 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jarosława Dąbrowskiego 66 m² · 2025-11 · 0 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 64,8 m² · 2025-01 · 0 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 52,2 m² · 2025-01 · 22 m Mroczkowizna 93,3 m² · 2024-10 · 316 m ul. Wesoła 93,1 m² · 2024-12 · 318 m ul. Wesoła 99,3 m² · 2024-11 · 329 m ul. Wesoła 94,8 m² · 2025-12 · 330 m ul. Wesoła 94,2 m² · 2025-12 · 330 m ul. Wesoła 94,2 m² · 2025-11 · 349 m ul. Wesoła 94,7 m² · 2025-11 · 349 m Brzeziny 57,9 m² · 2025-01 · 411 m Brzeziny 97,6 m² · 2025-01 · 423 m Brzeziny 78,4 m² · 2025-10 · 433 m Brzeziny 97 m² · 2025-05 · 433 m Brzeziny 22,6 m² · 2025-12 · 529 m ul. Sportowa 47 m² · 2025-05 · 601 m ul. Henryka Sienkiewicza 30,2 m² · 2024-12 · 614 m ul. Adama Mickiewicza 34,8 m² · 2025-01 · 670 m ul. Reformacka 42,7 m² · 2025-10 · 691 m ul. Reformacka 35,4 m² · 2025-05 · 691 m ul. Św. Anny 29,2 m² · 2025-02 · 703 m ul. Św. Anny 36,4 m² · 2025-10 · 703 m ul. Frycza Modrzewskiego 39 m² · 2025-02 · 710 m Brzeziny 19,6 m² · 2025-03 · 713 m ul. Adama Mickiewicza 48,2 m² · 2025-07 · 719 m ul. Adama Mickiewicza 38,6 m² · 2025-02 · 737 m ul. Frycza Modrzewskiego 35,7 m² · 2025-04 · 743 m ul. Przedwiośnie 60,3 m² · 2025-06 · 746 m ul. Reformacka 49,5 m² · 2024-12 · 753 m ul. Adama Mickiewicza 45,5 m² · 2025-04 · 777 m ul. Św. Anny 46,2 m² · 2025-01 · 788 m Brzeziny 46,4 m² · 2024-11 · 797 m ul. Stanisława Staszica 22,9 m² · 2025-03 · 821 m ul. Stanisława Staszica 40,6 m² · 2025-06 · 821 m ul. Stanisława Moniuszki 48,1 m² · 2025-06 · 832 m ul. Bohaterów Warszawy 48,2 m² · 2025-11 · 833 m ul. Św. Anny 45 m² · 2025-07 · 847 m ul. Św. Anny 62,2 m² · 2025-09 · 847 m ul. Przedwiośnie 72,4 m² · 2024-11 · 865 m ul. Przedwiośnie 48,2 m² · 2025-12 · 865 m ul. Stanisława Moniuszki 44,4 m² · 2025-06 · 870 m ul. Stanisława Moniuszki 44,4 m² · 2025-09 · 870 m ul. Stefana Żeromskiego 61,4 m² · 2025-05 · 879 m ul. Danuty Siedzikówny "Inki" 55 m² · 2025-06 · 891 m ul. Bartosza Głowackiego 71 m² · 2025-11 · 907 m Brzeziny 28,9 m² · 2025-12 · 914 m Brzeziny 73,8 m² · 2025-12 · 914 m Brzeziny 54,6 m² · 2025-12 · 914 m ul. Bartosza Głowackiego 71 m² · 2025-04 · 918 m Brzeziny 37 m² · 2024-11 · 922 m ul. Danuty Siedzikówny "Inki" 38,8 m² · 2025-11 · 926 m ul. Józefa Piłsudskiego 51 m² · 2025-12 · 929 m ul. Józefa Piłsudskiego 62 m² · 2025-11 · 929 m ul. Tadeusza Kościuszki 30,8 m² · 2025-06 · 980 m ul. Tadeusza Kościuszki 38,2 m² · 2025-05 · 980 m ul. Tadeusza Kościuszki 37,9 m² · 2025-08 · 980 m ul. Józefa Piłsudskiego 43,7 m² · 2025-01 · 986 m ul. Bartosza Głowackiego 48,5 m² · 2025-04 · 1009 m ul. Antoniego Hetmana 36,2 m² · 2025-08 · 1049 m ul. Antoniego Hetmana 60,3 m² · 2025-08 · 1049 m ul. Antoniego Hetmana 72,4 m² · 2025-06 · 1050 m Brzeziny 38,2 m² · 2024-10 · 1060 m ul. Józefa Piłsudskiego 36,3 m² · 2025-08 · 1061 m ul. Bartosza Głowackiego 43,8 m² · 2025-04 · 1070 m ul. Bartosza Głowackiego 43,7 m² · 2025-07 · 1070 m ul. Bartosza Głowackiego 19,1 m² · 2025-10 · 1072 m ul. Bartosza Głowackiego 46 m² · 2025-03 · 1072 m ul. Bartosza Głowackiego 38 m² · 2025-05 · 1072 m Brzeziny 66,9 m² · 2024-11 · 1119 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 44,2 m² · 2025-08 · 1156 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 45,9 m² · 2025-08 · 1158 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 52,3 m² · 2025-03 · 1158 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 75,6 m² · 2025-06 · 1158 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 37 m² · 2024-12 · 1389 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 152 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Brzeziny; część danych: powiat brzeziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Brzeziny ?

11 750 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Brzeziny ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Brzeziny ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie brzezińskim ?

8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie brzezińskim ?

7 596,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie brzezińskim ?

81,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie brzezińskim ?

14,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w gminie Brzeziny ?

1,9 -

2025 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Brzeziny ?

10 324,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Brzeziny ?

11 280 osób

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Brzeziny ?

11 120 osób

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Brzeziny; część danych: powiat brzeziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,8%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 15,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami na wolnym rynku – powiat brzeziński (kod teryt: 1021)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

102101_1.0007.2971

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

102101_1.0007.2974/3

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat brzeziński

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski