Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat kędzierzyńsko-kozielski
Akt notarialny z 10 kwietnia 2026 · Jana Sylwestra Drosta 4AB, Kędzierzyn-Koźle
Cena łączna
454 001zł
Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
8 393zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
54,09m²
Data aktu notarialnego
10 kwietnia 2026
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat kędzierzyńsko-kozielski
- Import danych powiatu: 27 września 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 2 działki, 1 lokal i 2 budynki
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 8 393 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 54,09 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 10 kwietnia 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- B36EEA0907E742F89AE3500F991D56AA
- Pełny adres
- Jana Sylwestra Drosta 4AB, Kędzierzyn-Koźle
- Powiat
- powiat kędzierzyńsko-kozielski
Podsumowanie transakcji
10 kwietnia 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 54,09 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 481 m². Łączna cena transakcji wyniosła 454 001 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kędzierzyńsko-kozielskiego. Adres przypisany do transakcji to Jana Sylwestra Drosta 4AB, Kędzierzyn-Koźle; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (54,09 m²), budynek, budynek, działkę nr 2831 (481 m²) oraz działkę nr 2841 (7 548 m², udział 2/706).
Składniki transakcji
5 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
160301_1.0046.2831
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny miasta Kędzierzyn-Koźle
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
104SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
160301_1.0046.2841
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny miasta Kędzierzyn-Koźle
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
104SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SW18SI - Strefa infrastrukturalna
SIDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Kędzierzyn-Koźle, ulica Jana Sylwestra Drosta 4AB
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 8,8A,8B,8C |
270 000 zł | 4 324 zł/m² | 62,44 m² | 3 czerwca 2026 | 538 m |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Ignacego Krasickiego 12 |
220 000 zł | 4 093 zł/m² | 53,75 m² | 23 kwietnia 2026 | 468 m |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica prof. Karola Joncy 9AB |
380 001 zł | 6 570 zł/m² | 57,84 m² | 10 kwietnia 2026 | 0 m |
| 370 001 zł | 6 840 zł/m² | 54,09 m² | 10 kwietnia 2026 | 0 m | |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 8,8A,8B,8C |
100 000 zł | 2 991 zł/m² | 33,43 m² | 6 lutego 2026 | 538 m |
| 140 800 zł | 1 499 zł/m² | 93,93 m² | brak danych | 152 m | |
| 112 300 zł | 1 839 zł/m² | 61,05 m² | brak danych | 276 m | |
| 92 848 zł | 1 567 zł/m² | 59,27 m² | brak danych | 279 m | |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Wyspiańskiego 49 |
790 000 zł | 1 337 zł/m² | 591 m² | brak danych | 338 m |
| 51 120 zł | 1 200 zł/m² | 42,6 m² | brak danych | 351 m | |
| 57 360 zł | 1 200 zł/m² | 47,8 m² | brak danych | 351 m | |
| 38 760 zł | 1 200 zł/m² | 32,3 m² | brak danych | 351 m | |
| 200 000 zł | 727 zł/m² | 275,27 m² | brak danych | 351 m | |
| 60 000 zł | 552 zł/m² | 108,7 m² | brak danych | 351 m | |
| 500 000 zł | 714 zł/m² | 700 m² | brak danych | 351 m | |
| 79 400 zł | 1 443 zł/m² | 55,04 m² | brak danych | 439 m | |
| 34 710 zł | 620 zł/m² | 55,96 m² | brak danych | 439 m | |
| 177 800 zł | 2 221 zł/m² | 80,04 m² | brak danych | 458 m | |
| 105 000 zł | 1 637 zł/m² | 64,15 m² | brak danych | 458 m | |
| 177 700 zł | 2 221 zł/m² | 80 m² | brak danych | 458 m | |
| 385 000 zł | 3 329 zł/m² | 115,64 m² | brak danych | 461 m | |
| 310 000 zł | 2 681 zł/m² | 115,64 m² | brak danych | 462 m | |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Ignacego Krasickiego 12 |
120 000 zł | 1 475 zł/m² | 81,37 m² | brak danych | 468 m |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Ignacego Krasickiego 12 |
145 000 zł | 2 698 zł/m² | 53,75 m² | brak danych | 468 m |
| 131 000 zł | 2 034 zł/m² | 64,4 m² | brak danych | 472 m | |
| 147 700 zł | 2 144 zł/m² | 68,9 m² | brak danych | 472 m | |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Ignacego Krasickiego 18 |
179 000 zł | 2 598 zł/m² | 68,9 m² | brak danych | 472 m |
| 157 700 zł | 2 673 zł/m² | 58,99 m² | brak danych | 478 m | |
| 156 200 zł | 2 674 zł/m² | 58,41 m² | brak danych | 480 m | |
| 8 300 zł | 204 zł/m² | 40,67 m² | brak danych | 534 m | |
| 10 000 zł | 299 zł/m² | 33,43 m² | brak danych | 534 m | |
| 9 000 zł | 189 zł/m² | 47,54 m² | brak danych | 534 m | |
| 15 000 zł | 240 zł/m² | 62,44 m² | brak danych | 534 m | |
| 7 000 zł | 169 zł/m² | 41,53 m² | brak danych | 534 m | |
| 200 000 zł | 1 841 zł/m² | 108,61 m² | brak danych | 534 m | |
| 15 000 zł | 226 zł/m² | 66,47 m² | brak danych | 534 m | |
| 9 000 zł | 269 zł/m² | 33,43 m² | brak danych | 534 m | |
| 15 000 zł | 246 zł/m² | 61,07 m² | brak danych | 534 m | |
| 29 000 zł | 358 zł/m² | 81,11 m² | brak danych | 534 m | |
| 11 500 zł | 199 zł/m² | 57,8 m² | brak danych | 534 m | |
| 10 000 zł | 203 zł/m² | 49,34 m² | brak danych | 534 m | |
| 9 000 zł | 189 zł/m² | 47,54 m² | brak danych | 534 m | |
| 14 000 zł | 211 zł/m² | 66,47 m² | brak danych | 534 m | |
| 250 000 zł | 2 917 zł/m² | 85,69 m² | brak danych | 534 m | |
| 65 000 zł | 759 zł/m² | 85,69 m² | brak danych | 534 m | |
| 9 000 zł | 269 zł/m² | 33,43 m² | brak danych | 534 m | |
| 25 000 zł | 435 zł/m² | 57,41 m² | brak danych | 534 m | |
| 146 400 zł | 573 zł/m² | 255,42 m² | brak danych | 534 m | |
| 30 000 zł | 451 zł/m² | 66,47 m² | brak danych | 534 m | |
| 62 000 zł | 1 855 zł/m² | 33,43 m² | brak danych | 534 m | |
| 237 900 zł | 1 332 zł/m² | 178,6 m² | brak danych | 534 m | |
| 10 000 zł | 299 zł/m² | 33,43 m² | brak danych | 534 m | |
| 10 000 zł | 217 zł/m² | 46,01 m² | brak danych | 534 m | |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 8, 8 A-B-C |
60 000 zł | 1 795 zł/m² | 33,43 m² | brak danych | 538 m |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 8,8A,8B,8C |
100 553 zł | 1 610 zł/m² | 62,44 m² | brak danych | 538 m |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 8,8A,8B,8C |
81 220 zł | 1 765 zł/m² | 46,01 m² | brak danych | 538 m |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 8, 8 A-B-C |
150 000 zł | 1 381 zł/m² | 108,61 m² | brak danych | 538 m |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 8,8A,8B,8C |
140 000 zł | 1 726 zł/m² | 81,11 m² | brak danych | 538 m |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 8, 8 A-B-C |
80 000 zł | 737 zł/m² | 108,61 m² | brak danych | 538 m |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 8, 8 A-B-C |
498 150 zł | 3 667 zł/m² | 135,86 m² | brak danych | 538 m |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 8,8A,8B,8C |
157 000 zł | 2 362 zł/m² | 66,47 m² | brak danych | 538 m |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 8,8A,8B,8C |
220 000 zł | 3 806 zł/m² | 57,8 m² | brak danych | 538 m |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 8,8A,8B,8C |
87 000 zł | 2 602 zł/m² | 33,43 m² | brak danych | 538 m |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 8,8A,8B,8C |
280 000 zł | 2 578 zł/m² | 108,61 m² | brak danych | 538 m |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 8, 8 A-B-C |
65 000 zł | 1 317 zł/m² | 49,34 m² | brak danych | 538 m |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 8,8A,8B,8C |
127 500 zł | 3 814 zł/m² | 33,43 m² | brak danych | 538 m |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 8, 8 A-B-C |
130 000 zł | 2 635 zł/m² | 49,34 m² | brak danych | 538 m |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 8, 8 A-B-C |
295 000 zł | 2 110 zł/m² | 139,83 m² | brak danych | 538 m |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 8, 8 A-B-C |
450 000 zł | 1 762 zł/m² | 255,42 m² | brak danych | 538 m |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 8,8A,8B,8C |
215 000 zł | 2 509 zł/m² | 85,69 m² | brak danych | 538 m |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 8,8A,8B,8C |
282 000 zł | 4 618 zł/m² | 61,07 m² | brak danych | 538 m |
| 49 000 zł | 519 zł/m² | 94,48 m² | brak danych | 543 m | |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica R.Wagnera 9 |
200 000 zł | 2 350 zł/m² | 85,12 m² | brak danych | 691 m |
| 45 429 zł | 585 zł/m² | 77,63 m² | brak danych | 709 m | |
| 15 000 zł | 212 zł/m² | 70,73 m² | brak danych | 715 m | |
| 25 000 zł | 388 zł/m² | 64,46 m² | brak danych | 715 m | |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 24 |
290 000 zł | 4 100 zł/m² | 70,73 m² | brak danych | 715 m |
| 80 000 zł | 1 210 zł/m² | 66,13 m² | brak danych | 716 m | |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, Plac Richarda Wagnera 10 |
50 500 zł | 704 zł/m² | 71,74 m² | brak danych | 776 m |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 31 |
113 000 zł | 1 440 zł/m² | 78,49 m² | brak danych | 777 m |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 31 |
69 000 zł | 1 433 zł/m² | 48,15 m² | brak danych | 777 m |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 31 |
58 000 zł | 1 427 zł/m² | 40,65 m² | brak danych | 777 m |
| 40 000 zł | 470 zł/m² | 85,16 m² | brak danych | 779 m | |
| 170 000 zł | 2 370 zł/m² | 71,74 m² | brak danych | 798 m | |
| 144 454 zł | 1 906 zł/m² | 75,78 m² | brak danych | 860 m | |
| 110 000 zł | 1 559 zł/m² | 70,58 m² | brak danych | 915 m | |
| 20 200 zł | 434 zł/m² | 46,5 m² | brak danych | 918 m | |
| 120 000 zł | 1 182 zł/m² | 101,55 m² | brak danych | 918 m | |
| 16 000 zł | 344 zł/m² | 46,5 m² | brak danych | 918 m | |
|
Lokal
Kędzierzyn-Koźle, ulica Kłodnicka 40 |
335 000 zł | 3 299 zł/m² | 101,55 m² | brak danych | 918 m |
| 87 000 zł | 1 871 zł/m² | 46,5 m² | brak danych | 918 m | |
| 205 318 zł | 1 154 zł/m² | 177,87 m² | brak danych | 992 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 54,09 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 454 001 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 10 kwietnia 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 10 kwietnia 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.