Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kędzierzyn-Koźle - gmina miejska

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

160301_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 526zł/m²

Cena transakcyjna +5,0% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

247 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,0m²

Liczba transakcji ?

241

  • 17 września 2025 – 17 września 2026 · 241 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kędzierzyn-Koźle - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 9 312 transakcji.

Mieszkania: 241 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 526 zł/m², a mediana powierzchni 47,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 241 5 526 zł/m² 247 500 zł 47,0 m²
Garaże Niska próba 17 1 817 zł/m² 30 000 zł 16,2 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 6 4 639 zł/m² 393 350 zł 90,4 m²
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 4 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 46 117 zł/m² 120 000 zł 989,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 4 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 62 6 047 zł/m² 210 150 zł Wiarygodna
3 izby 108 5 351 zł/m² 241 000 zł Wiarygodna
4 izby 57 5 155 zł/m² 300 000 zł Wiarygodna
5 izb 7 4 901 zł/m² 380 000 zł Niska próba
6 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 48 7 641 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 191 4 912 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Kędzierzyn 165 5 570 zł/m²
Koźle 46 6 400 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 230 5 532 zł/m² +4,4% Wiarygodna
2025 11 5 297 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kędzierzyn-Koźle; część danych: powiat kędzierzyńsko-kozielski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    130 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 632 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    74 981 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 682 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat kędzierzyńsko-kozielski
    Liczba mieszkań w próbie
    5 823

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −14,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −283 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kędzierzyńsko-kozielskim w 2025 roku: 8 682 zł miesięcznie. To 92,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 95,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 5 731 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kędzierzyn-Koźle mieszkało 53 140 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 14,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 283 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kędzierzyńsko-kozielskim 14,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie kędzierzyńsko-kozielskim w 2025 roku: 7,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,8% do 7,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 795 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 147,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,6 do 2,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 682 złmiesięcznie

    +95,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 795 złrocznie

    +147,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    92,6%

    −14,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,4%

    −4,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,0%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    53 140osób

    −14,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    25 243osoby

    −16,2%47,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    27 897osób

    −13,6%52,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 942osoby

    −24,3%11,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    7 300osób

    −33,2%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    10 746osób

    −23,5%20,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    15 934osoby

    −11,4%30,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    13 218osób

    +14,1%24,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −283 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,7

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    336

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    619

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,2

    +1,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    53 128

    −14,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    47 703

    −14,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 września 2026, 38,05 m²

      Aleja Jana Pawła II 28C, Kędzierzyn-Koźle

      315 000 złCena za metr kwadratowy: 8 279 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,05 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 września 2026, 61,17 m²

      Józefa Elsnera 13, Kędzierzyn-Koźle

      285 000 złCena za metr kwadratowy: 4 659 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,17 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 września 2026, 64,82 m²

      Anny 1, Kędzierzyn-Koźle

      420 000 złCena za metr kwadratowy: 6 479 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,82 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 września 2026, 44,35 m²

      Plebiscytowa 2D, Kędzierzyn-Koźle

      270 000 złCena za metr kwadratowy: 6 088 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,35 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 września 2026, 60,2 m²

      Jana Sobieskiego 7, Kędzierzyn-Koźle

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 2 990 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,2 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 września 2026, 45,22 m²

      Józefa Lompy 3C, Kędzierzyn-Koźle

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 4 865 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,22 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 września 2026, 37,5 m²

      Pionierów 7, Kędzierzyn-Koźle

      245 000 złCena za metr kwadratowy: 6 533 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,5 m²
      • 2 izby
      • piętro 11

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 września 2026, 44,6 m²

      Konstantego Damrota 32, Kędzierzyn-Koźle

      285 000 złCena za metr kwadratowy: 6 390 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 września 2026, 44,63 m²

      Henryka Wieniawskiego 2C, Kędzierzyn-Koźle

      290 000 złCena za metr kwadratowy: 6 498 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,63 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2026, 68,34 m²

      Racławicka 1, Kędzierzyn-Koźle

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 3 219 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,34 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Kędzierzyn-Koźle - gmina miejska

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kędzierzyn-Koźle - gmina miejska?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kędzierzyn-Koźle - gmina miejska wynosi 5 526 zł/m² na podstawie 241 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Kędzierzyn-Koźle - gmina miejska?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 247 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Kędzierzyn-Koźle - gmina miejska?

    Mediana ceny wynosi 7 641 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 912 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kędzierzyn-Koźle - gmina miejska rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kędzierzyn-Koźle - gmina miejska wzrosły o 5,0% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 526 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych