Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 1 grudnia 2022 · Tarnowska 3, Lusówko

  • 1 grudnia 2022
  • Tarnowska 3, Lusówko
  • 2 składniki

Cena łączna

394 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

3 863zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

102m²

Data aktu notarialnego

1 grudnia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
3 863 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
102 m²
Powierzchnia działki
1 110 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
1 grudnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Pełny adres
Tarnowska 3, Lusówko
Powiat
powiat poznański
Oznaczenie
B46066DD80DD43DD8DC2CE571DBD0FC4

Podsumowanie transakcji

1 grudnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 102 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 110 m². Łączna cena transakcji wyniosła 394 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Tarnowska 3, Lusówko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 102 m²) oraz działkę nr 306/1 (1 110 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

102 m² 3 863 zł/m² 3D
1 110 m² 355 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302117_2.0009.306/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 302117

Plan ogólny gminy Tarnowo Podgórne

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

195SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 122,62 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 561,31 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lusówko)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Lusówko, ulica Tarnowska 3

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 września 2026

    Lusówko, ulica Grabowa 72

    2 565 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 530 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 kwietnia 2026

    Lusówko, ulica Imbirowa 4

    1 810 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 622 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 lutego 2026

    Lusówko, ulica Piracka 5

    1 289 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 810 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 stycznia 2026

    Lusówko, ulica Sierosławska 56

    1 390 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 939 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 października 2025

    Lusówko, ulica Neptuna 10

    1 850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 769 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 września 2025

    Lusówko, ulica Lazurowa 3

    1 350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 755 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 grudnia 2024

    Lusówko, ulica Bosmańska 20

    1 315 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 779 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 listopada 2024

    Lusówko, ulica Bosmańska 30

    980 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 844 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 4 września 2024

    945 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 788 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 listopada 2023

    Lusówko, ulica Perkozowa 15

    685 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 508 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lipca 2023

    7 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 450 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 maja 2023

    15 724 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 757 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 lutego 2023, 236,39 m²

    Lusówko, ulica Tarnowska 8

    1 600 000 złCena za metr kwadratowy: 6 768 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 236,39 m²
    • w odległości 108 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 stycznia 2023, 110,44 m²

    Lusówko, ulica Imbirowa 1

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 4 527 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110,44 m²
    • w odległości 700 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 lipca 2022, 139 m²

    Lusówko, ulica Lazurowa 3

    1 090 000 złCena za metr kwadratowy: 7 842 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 139 m²
    • w odległości 755 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 stycznia 2022, 196,15 m²

    999 000 złCena za metr kwadratowy: 5 093 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 196,15 m²
    • w odległości 972 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 sierpnia 2021, 126,6 m²

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 5 924 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 126,6 m²
    • w odległości 898 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 lipca 2021

    Lusówko, ulica Imbirowa 7

    1 190 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 645 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 lipca 2021

    Lusówko, ulica Lazurowa 2

    720 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 717 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 marca 2021, 118,73 m²

    Lusówko, ulica Sierosławska 58B

    530 075 złCena za metr kwadratowy: 4 465 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118,73 m²
    • w odległości 905 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 marca 2021, 118,73 m²

    Lusówko, ulica Sierosławska 58A

    519 750 złCena za metr kwadratowy: 4 378 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118,73 m²
    • w odległości 911 m

  22. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 29 grudnia 2020

    Lusówko, ulica Otowska 5

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 642 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 16 grudnia 2020, 219 m²

    1 360 000 złCena za metr kwadratowy: 6 210 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 219 m²
    • w odległości 587 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 października 2020

    Lusówko, ulica Grabowa 14

    560 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 561 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 lipca 2020

    Lusówko, ulica Szkolna 3

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 481 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 czerwca 2020

    Lusówko, ulica Albatrosa 8

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 478 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 czerwca 2020

    675 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 334 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 marca 2020, 112,69 m²

    Lusówko, ulica Bosmańska 23

    880 000 złCena za metr kwadratowy: 7 809 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112,69 m²
    • w odległości 870 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 października 2019

    Lusówko, ulica Piracka 1

    970 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 768 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 września 2019, 285,4 m²

    Lusówko, ulica Albatrosa 18

    665 000 złCena za metr kwadratowy: 2 330 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 285,4 m²
    • w odległości 574 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 sierpnia 2019, 174 m²

    Lusówko, ulica Kapitańska 22

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 2 586 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 174 m²
    • w odległości 800 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 maja 2019

    Lusówko, ulica Żeglarska 25

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 897 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 10 kwietnia 2019, 137 m²

    670 000 złCena za metr kwadratowy: 4 891 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 137 m²
    • w odległości 919 m

  34. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 6 lutego 2019

    Lusówko, ulica Otowska 1

    35 253 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 395 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 lutego 2019, 169 m²

    Lusówko, ulica Tarnowska 63

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 3 254 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 169 m²
    • w odległości 917 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 stycznia 2019, 187,4 m²

    Lusówko, ulica Bursztynowa 14

    1 010 000 złCena za metr kwadratowy: 5 390 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 187,4 m²
    • w odległości 704 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 listopada 2018

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 329 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 29 października 2018, 178,22 m², udział 1/2

    225 000 złCena za metr kwadratowy: 2 525 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 178,22 m², udział 1/2
    • w odległości 818 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 13 lipca 2018, 67,4 m²

    Lusówko, ulica Kapitańska 33

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 4 748 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 67,4 m²
    • w odległości 788 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 kwietnia 2018, 267,4 m²

    Lusówko, ulica Sierosławska 31

    2 400 000 złCena za metr kwadratowy: 8 975 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 267,4 m²
    • w odległości 980 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 kwietnia 2018

    Lusówko, ulica Sierosławska

    560 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 823 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 lutego 2018

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 750 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 stycznia 2018, 201,19 m²

    Lusówko, ulica Perkozowa

    535 000 złCena za metr kwadratowy: 2 659 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 201,19 m²
    • w odległości 499 m

  44. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 12 października 2017, 119,45 m²

    Lusówko, ulica Leszczynowa 4

    475 500 złCena za metr kwadratowy: 3 981 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 119,45 m²
    • w odległości 172 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 września 2017, 188,2 m², udział 3/5

    Lusówko, ulica Cienista 18

    785 000 złCena za metr kwadratowy: 6 952 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 188,2 m², udział 3/5
    • w odległości 676 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 lipca 2017, 201,19 m²

    Lusówko, ulica Perkozowa 15

    535 000 złCena za metr kwadratowy: 2 659 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 201,19 m²
    • w odległości 508 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 czerwca 2017

    Lusówko, ulica Jankowicka 6A

    440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 273 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 lutego 2016, 209 m²

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 2 871 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 209 m²
    • w odległości 845 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 stycznia 2016

    635 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 673 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 listopada 2015, 238 m²

    549 000 złCena za metr kwadratowy: 2 307 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 238 m²
    • w odległości 373 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 listopada 2015

    225 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 450 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 sierpnia 2015

    481 250 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 148 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 lipca 2015

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 701 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 czerwca 2015, 212 m²

    470 000 złCena za metr kwadratowy: 2 217 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 212 m²
    • w odległości 382 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 maja 2015

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 614 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 maja 2015

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 806 m

  57. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 kwietnia 2015

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 400 m

  58. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 grudnia 2014

    295 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 404 m

  59. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 listopada 2014

    570 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 559 m

  60. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 października 2014, 157 m²

    628 000 złCena za metr kwadratowy: 4 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 157 m²
    • w odległości 683 m

  61. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 czerwca 2014

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 364 m

  62. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 października 2013

    725 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 894 m

  63. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 września 2013, 113 m²

    610 000 złCena za metr kwadratowy: 5 398 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113 m²
    • w odległości 672 m

  64. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 czerwca 2013

    330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 783 m

  65. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 kwietnia 2013

    330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 995 m

  66. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 kwietnia 2013

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 987 m

  67. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 października 2012

    440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 400 m

  68. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 października 2012, 149 m²

    475 000 złCena za metr kwadratowy: 3 188 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 149 m²
    • w odległości 444 m

  69. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 sierpnia 2012

    199 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 351 m

  70. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lipca 2011

    460 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 386 m

  71. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 lipca 2011, 92 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 4 348 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 92 m²
    • w odległości 978 m

  72. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 czerwca 2011, 143 m²

    657 500 złCena za metr kwadratowy: 4 598 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 143 m²
    • w odległości 818 m

  73. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 maja 2011

    439 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 652 m

  74. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 stycznia 2011

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 973 m

  75. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 grudnia 2010

    410 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 960 m

  76. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 września 2010

    655 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 839 m

  77. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 czerwca 2009, 180 m²

    441 000 złCena za metr kwadratowy: 2 450 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 180 m²
    • w odległości 347 m

  78. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 maja 2009, 170 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 2 353 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 170 m²
    • w odległości 988 m

  79. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 grudnia 2008

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 342 m

  80. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 października 2008

    507 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 572 m

  81. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lutego 2008

    40 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 756 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 102 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 394 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 1 grudnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 1 grudnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl