metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z ośmioma działkami i dziesięcioma budynkami na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

21.11.2025 Poligonowa 17C, RYBNIK
Cena brutto
212 000 zł
6 040
zł / m² lokalu
35,1 m²
Powierzchnia lokalu
8 działek, 1 lokal i 10 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek, 1 lokal i 10 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 35 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 11 423 m². Łączna cena transakcji wyniosła 212 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rybnika (kod teryt: 2473). Adres przypisany do transakcji to Poligonowa 17C, RYBNIK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 14_LOK (35 m²), budynek nr 980_BUD (234 m²), budynek nr 981_BUD (235 m²), budynek nr 982_BUD (236 m²), budynek nr 983_BUD (234 m²), budynek nr 984_BUD (238 m²), budynek nr 985_BUD (238 m²), budynek nr 986_BUD (236 m²), budynek nr 987_BUD (238 m²), budynek nr 988_BUD (235 m²), budynek nr 989_BUD (238 m²), działkę nr 2166/46 (101 m²), działkę nr 2380/49 (245 m²), działkę nr 2382/53 (1 135 m²), działkę nr 2967/50 (3 348 m²), działkę nr 2968/50 (849 m²), działkę nr 2969/50 (5 632 m²), działkę nr 2970/52 (59 m²) oraz działkę nr 2971/52 (54 m²).

Składniki transakcji

19 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0041.652Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
276 zł/m² 2021 9 transakcji
2 784 zł/m² 2022 5 transakcji
1 982 zł/m² 2023 2 transakcje
4 936 zł/m² 2024 3 transakcje
5 092 zł/m² 2025 9 transakcji
4 670 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Poligonowa 17C, RYBNIK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KŁOKOCIN)

Sprzedane lokale w pobliżu – RYBNIK, ul. Poligonowa 17C

do 1 km
Lokal 262 500 zł RYBNIK, ul. Poligonowa 17b · 08.06.2026 4 282 61 m² · 64 m Lokal 465 000 zł RYBNIK, ul. Rycerska 22C · 22.04.2026 6 803 68 m² · 278 m Lokal 165 000 zł RYBNIK, ul. Poligonowa · 10.04.2026 4 670 35 m² · 0 m Lokal 232 000 zł RYBNIK, ul. Poligonowa 17b · 04.11.2025 3 793 61 m² · 94 m Lokal 175 000 zł RYBNIK, ul. Poligonowa · 28.10.2025 5 092 34 m² · 94 m Lokal 360 000 zł RYBNIK, ul. Poligonowa 17b · 29.08.2025 5 853 62 m² · 94 m Lokal 270 000 zł RYBNIK, ul. Poligonowa · 14.08.2025 5 566 49 m² · 94 m Lokal 320 000 zł RYBNIK, ul. Poligonowa · 22.07.2025 5 289 61 m² · 94 m Lokal 40 000 zł 04.06.2025 2 157 19 m² · 882 m Lokal 325 000 zł RYBNIK, ul. Poligonowa 17b · 05.03.2025 5 349 61 m² · 94 m Lokal 200 000 zł RYBNIK, ul. Poligonowa 17b · 25.01.2025 3 241 62 m² · 102 m Lokal 230 000 zł RYBNIK, ul. Poligonowa · 15.01.2025 4 913 47 m² · 94 m Lokal 219 000 zł RYBNIK, ul. Poligonowa 17b · 16.10.2024 6 239 35 m² · 94 m Lokal 154 980 zł RYBNIK, ul. Poligonowa · 03.06.2024 3 944 39 m² · 94 m Lokal 300 000 zł RYBNIK, ul. Poligonowa · 27.05.2024 4 936 61 m² · 102 m Lokal 250 000 zł RYBNIK, ul. Rajska 85 · 15.11.2023 3 163 79 m² · 970 m Lokal 15 000 zł 11.07.2023 801 19 m² · 878 m Lokal 100 000 zł RYBNIK, ul. Poligonowa 17b · 16.12.2022 2 843 35 m² · 80 m Lokal 239 000 zł RYBNIK, ul. Poligonowa 17b · 29.09.2022 3 875 62 m² · 75 m Lokal 162 220 zł RYBNIK, ul. Poligonowa 13D · 28.07.2022 2 652 61 m² · 94 m Lokal 171 700 zł RYBNIK, ul. Poligonowa · 07.07.2022 2 784 62 m² · 94 m Lokal 35 585 zł RYBNIK, ul. Poligonowa 17b · 02.02.2022 579 61 m² · 94 m Lokal 102 480 zł RYBNIK, ul. Poligonowa 17b · 02.11.2021 2 108 49 m² · 94 m Lokal 13 052 zł 18.10.2021 274 48 m² · 94 m Lokal 220 000 zł RYBNIK, ul. Poligonowa 13A · 13.09.2021 3 587 61 m² · 94 m Lokal 13 537 zł 29.07.2021 276 49 m² · 94 m Lokal 10 157 zł RYBNIK, ul. Poligonowa 15c · 23.07.2021 209 49 m² · 94 m Lokal 31 335 zł 21.06.2021 508 62 m² · 94 m Lokal 11 382 zł 10.06.2021 245 46 m² · 75 m Lokal 7 527 zł RYBNIK, ul. Poligonowa 17b · 10.06.2021 219 34 m² · 94 m Lokal 20 733 zł RYBNIK, ul. Poligonowa 13A · 25.03.2021 427 49 m² · 94 m Lokal 115 000 zł RYBNIK, ul. Poligonowa 15c · 07.12.2020 3 364 34 m² · 94 m Lokal 78 780 zł RYBNIK, ul. Poligonowa 15c · 29.10.2020 2 207 36 m² · 94 m Lokal 81 810 zł RYBNIK, ul. Poligonowa 13A · 29.10.2020 2 393 34 m² · 102 m Lokal 30 102 zł RYBNIK, ul. Poligonowa 15c · 06.10.2020 640 47 m² · 94 m Lokal 185 000 zł 22.09.2020 2 771 67 m² · 55 m Lokal 120 000 zł RYBNIK, ul. Poligonowa 15c · 08.05.2020 1 964 61 m² · 94 m Lokal 175 000 zł RYBNIK, ul. Poligonowa 13A · 27.04.2020 2 837 62 m² · 94 m Lokal 60 000 zł 30.08.2019 1 706 35 m² · 94 m Lokal 10 000 zł 06.03.2017 534 19 m² · 878 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 8 działek, 1 lokal i 10 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Poligonowa Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KŁOKOCIN, RYBNIK Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
212 000 zł
Powierzchnia
35,1 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 212 000 zł 6 040 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +16,4% mediana: 5 190 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–30 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 172 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 199 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 58 m ?
  • Cena o 16,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 190 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−15,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Poligonowa 61,3 m² · 2026-06 · 64 m 262 500 zł 4 282 zł/m² ul. Poligonowa 34,4 m² · 2025-10 · 64 m 175 000 zł 5 092 zł/m² ul. Poligonowa 61,7 m² · 2025-01 · 69 m 200 000 zł 3 241 zł/m² ul. Poligonowa 48,5 m² · 2025-08 · 71 m 270 000 zł 5 566 zł/m² ul. Poligonowa 60,5 m² · 2025-07 · 78 m 320 000 zł 5 289 zł/m² ul. Poligonowa 60,8 m² · 2025-03 · 78 m 325 000 zł 5 349 zł/m² ul. Poligonowa 61,5 m² · 2025-08 · 78 m 360 000 zł 5 853 zł/m² ul. Poligonowa 35,3 m² · 2026-04 · 100 m 165 000 zł 4 670 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
5 190 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
46,4%
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 123 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

72,3dB
P1R/ Punkt referencyjny działka nr ew. 2272/357 (1+780L)
D_24_000332_001 · 1 037 m · 25.02.2021 Bardzo głośno
Dzień72,3 dB Noc65,9 dB
Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
72,3 dB
Data / okres
24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
65,9 dB
Data / okres
24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,5dB
P1/ul. Jutrzenki 68K działka o nr ew. 1121/194 (2+700P)
D_24_000332_005 · 1 601 m · 25.02.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień56,5 dB Noc51,6 dB
Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,5 dB
Data / okres
24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,6 dB
Data / okres
24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 16,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 15,4%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 037 metrów stąd, wyniósł 72,3 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości