Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.02.2026 Dąbrówki, RYBNIK

Cena brutto

5 000 zł

104

zł / m²

48 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji RYBNIK, ul. Dąbrówki, obejmującą działkę o powierzchni 48 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 5 000 zł (tj. 104 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 104 zł

Powierzchnia 48 m²

Pow. gruntu 48 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Dąbrówki, RYBNIK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rybnik (kod teryt: 2473)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dąbrówki, RYBNIK

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

247301_1.0106.AR_1.4896/66 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4896/66

Powierzchnia ewidencyjna

48 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

5 000 zł

Cena / m²

104 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Dąbrówki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0106.AR_1.4896/66Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

145 zł/m² 2021 16 transakcji

190 zł/m² 2022 20 transakcji

187 zł/m² 2023 2 transakcje

204 zł/m² 2024 7 transakcji

250 zł/m² 2025 4 transakcje

229 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Dąbrówki, RYBNIK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SMOLNA)

Sprzedane działki w pobliżu – RYBNIK, ul. Dąbrówki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości RYBNIK?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 48 m² została zawarta za kwotę 5 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dąbrówki Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SMOLNA, RYBNIK Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

5 000 zł

Powierzchnia

48 m²

Cena za metr kwadratowy

104 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 5 000 zł 104 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −34,6% mediana: 159 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 86–103

Ta nieruchomość 1 103–121

0 121–138

0 138–155

1 155–173

0 173–190

0 190–208

2 208–225

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 34,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

159 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−45%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dąbrówki 48 m² · 2026-02 · 0 m ul. Gajowa 662 m² · 2025-10 · 379 m ul. Gajowa 662 m² · 2026-02 · 379 m Osiedle Nowiny 409 m² · 2025-01 · 437 m Maroko 37 m² · 2026-02 · 444 m ul. Budowlanych 93 m² · 2024-09 · 598 m Maroko 44 m² · 2024-11 · 629 m ul. Głucha 900 m² · 2026-01 · 889 m Osiedle Nowiny 851 m² · 2026-04 · 926 m Osiedle Nowiny 1 702 m² · 2026-03 · 938 m Osiedle Sławików 300 m² · 2026-04 · 978 m RYBNIK 1 038 m² · 2025-05 · 982 m Osiedle Nowiny 851 m² · 2026-02 · 1037 m Osiedle Nowiny 851 m² · 2024-09 · 1037 m ul. Daleka 829 m² · 2025-09 · 1094 m ul. Głucha 700 m² · 2026-04 · 1207 m ul. Św. Józefa 2 571 m² · 2025-04 · 1278 m ul. Wodzisławska 620 m² · 2025-12 · 1291 m RYBNIK 1 916 m² · 2025-08 · 1360 m Wawok 885 m² · 2025-05 · 1376 m ul. Graniczna 248 m² · 2024-12 · 1382 m ul. Niedobczycka 7 417 m² · 2024-11 · 1395 m ul. Wiejska 479 m² · 2025-11 · 1457 m ul. Stolarskiego 127 m² · 2025-03 · 1522 m ul. Stolarskiego 140 m² · 2025-03 · 1525 m ul. Plebiscytowa 700 m² · 2025-08 · 1540 m ul. Plebiscytowa 806 m² · 2025-04 · 1577 m ul. Plebiscytowa 1 000 m² · 2024-12 · 1586 m ul. Jarzynowa 1 452 m² · 2026-05 · 1591 m ul. Łąkowa 694 m² · 2025-03 · 1612 m ul. Plebiscytowa 992 m² · 2025-05 · 1621 m ul. Plebiscytowa 1 017 m² · 2024-12 · 1626 m ul. Krzywa 900 m² · 2025-12 · 1628 m ul. Zebrzydowicka 1 073 m² · 2025-05 · 1649 m Rybnik 613 m² · 2025-07 · 1654 m Rybnik 137 m² · 2026-05 · 1667 m ul. Niedobczycka 3 381 m² · 2025-10 · 1674 m ul. Barwna 1 182 m² · 2025-09 · 1686 m ul. Pod Lasem 278 m² · 2024-12 · 1706 m ul. Maksymiliana Buhla 700 m² · 2025-08 · 1753 m Wawok 654 m² · 2025-10 · 1767 m ul. Pod Lasem 757 m² · 2024-10 · 1770 m ul. Wyboista 660 m² · 2025-04 · 1777 m RYBNIK 660 m² · 2025-07 · 1806 m Rybnik 55 m² · 2025-10 · 1818 m ul. Młyńska 127 m² · 2025-03 · 1822 m ul. Młyńska 127 m² · 2026-01 · 1822 m RYBNIK 737 m² · 2025-09 · 1825 m ul. Młyńska 50 m² · 2025-11 · 1838 m Zebrzydowice 1 920 m² · 2024-09 · 1844 m ul. Ludwika Zdrzałka 754 m² · 2025-04 · 1854 m ul. Malinowa 9 m² · 2025-07 · 1887 m ul. Niedobczycka 1 226 m² · 2025-03 · 1890 m ul. Przedmieście 1 200 m² · 2025-05 · 1911 m Zebrzydowice 758 m² · 2026-03 · 1928 m Zebrzydowice 933 m² · 2026-03 · 1936 m ul. Krzywa 759 m² · 2026-02 · 1937 m ul. Krzywa 759 m² · 2026-02 · 1937 m ul. Przedmieście 969 m² · 2025-05 · 1943 m ul. Pod Lasem 5 390 m² · 2025-02 · 1956 m ul. Krzywa 758 m² · 2025-03 · 1964 m Kolonia 712 m² · 2025-05 · 1970 m ul. Cegielniana 775 m² · 2026-01 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 600 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

119 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 192 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?

128 788 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?

8 588,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?

91,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?

3,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?

11 247,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?

126 511 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?

104 423 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

Cena jest o 34,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 45,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 34,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.