Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 6 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 22 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.02.2026 Kpt Pilota Franciszka Żwirki 23A, Łódź

Cena brutto

22 000 zł

3 639

zł / m² lokalu

6,05 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 6 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 665 m². Łączna cena transakcji wyniosła 22 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 48/302.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Kpt Pilota Franciszka Żwirki 23A, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1001_LOK (6 m²), budynek nr 754_BUD (107 m²) oraz działkę nr 110/12 (265 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 6,05 m²

Cena lokali inny lokal: 22 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 3 636 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 48/302

Pełny adres Kpt Pilota Franciszka Żwirki 23A, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kpt Pilota Franciszka Żwirki 23A, Łódź

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

106104_9.0030.754_BUD.1001_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1001_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

38 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

6 m²

Cena brutto

22 000 zł

Cena / m²

3 639 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

48/302

Data

17.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 23A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0030.754_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

754_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

48/302

Data

17.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 23A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0030.110/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

110/12

Powierzchnia ewidencyjna

1 665 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

265 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

48/302

Data

17.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 23A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0030.110/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 080 zł/m² 2020 267 transakcji

210 zł/m² 2021 89 transakcji

1 380 zł/m² 2022 6 transakcji

162 zł/m² 2023 6 transakcji

4 341 zł/m² 2024 6 transakcji

8 974 zł/m² 2025 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Kpt Pilota Franciszka Żwirki 23A, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-30)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 23A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kpt Pilota Franciszka Żwirki Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Polesie - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-30, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

22 000 zł

Powierzchnia

6,05 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 22 000 zł 3 639 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,1% mediana: 3 636 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 689–1 337

0 1 337–1 986

1 1 986–2 634

0 2 634–3 283

Ta nieruchomość 1 3 283–3 931

1 3 931–4 580

0 4 580–5 228

1 5 228–5 877

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 70 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 52 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 192 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 636 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−13,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 6,1 m² · 2026-02 · 3 m ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 3,2 m² · 2025-09 · 46 m ul. Gdańska 2,8 m² · 2024-11 · 91 m ul. Gdańska 3,6 m² · 2025-07 · 163 m ul. Gdańska 20,8 m² · 2025-12 · 186 m ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 17,7 m² · 2025-01 · 392 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 17,4 m² · 2024-11 · 568 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 18,4 m² · 2024-12 · 568 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 18,4 m² · 2026-02 · 568 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 25,2 m² · 2025-07 · 588 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 20,8 m² · 2025-03 · 588 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 20,8 m² · 2024-11 · 588 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 25,2 m² · 2024-11 · 588 m ul. Tadeusza Kościuszki 32,8 m² · 2025-04 · 624 m ul. Ludwika Zamenhofa 52,6 m² · 2024-12 · 626 m ul. Ludwika Zamenhofa 12 m² · 2024-12 · 626 m ul. Mikołaja Kopernika 127,6 m² · 2024-10 · 662 m ul. Ludwika Zamenhofa 20,8 m² · 2024-08 · 670 m ul. Piotrkowska 27,3 m² · 2025-06 · 698 m ul. Mikołaja Kopernika 169,6 m² · 2024-09 · 740 m ul. Piotrkowska 28,9 m² · 2024-12 · 760 m ul. Piotrkowska 33,7 m² · 2024-09 · 764 m ul. Piotrkowska 40,1 m² · 2024-10 · 791 m ul. Piotrkowska 85,4 m² · 2025-04 · 795 m ul. Ludwika Zamenhofa 461,3 m² · 2026-01 · 830 m ul. Stanisława Wigury 42 m² · 2025-07 · 908 m ul. Stanisława Wigury 59,2 m² · 2025-07 · 908 m ul. Gdańska 563,2 m² · 2025-04 · 910 m ul. Mikołaja Kopernika 71,3 m² · 2026-03 · 911 m ul. Mikołaja Kopernika 99,7 m² · 2026-03 · 911 m ul. Henryka Sienkiewicza 50,2 m² · 2024-12 · 919 m ul. Henryka Sienkiewicza 50,2 m² · 2024-12 · 919 m ul. Piotrkowska 3,9 m² · 2025-07 · 941 m ul. Piotrkowska 166,4 m² · 2025-12 · 951 m ul. Mikołaja Kopernika 19,2 m² · 2024-12 · 953 m ul. Piotrkowska 135,5 m² · 2025-10 · 957 m ul. Mikołaja Kopernika 49,1 m² · 2024-10 · 972 m ul. Mikołaja Kopernika 39,1 m² · 2024-10 · 972 m ul. Wólczańska 194,3 m² · 2025-11 · 985 m ul. Wólczańska 194,6 m² · 2026-01 · 985 m ul. Piotrkowska 5,5 m² · 2025-10 · 987 m ul. Piotrkowska 36,1 m² · 2025-04 · 987 m ul. Andrzeja Struga 53,7 m² · 2025-02 · 996 m ul. Andrzeja Struga 96,7 m² · 2024-11 · 1005 m ul. Andrzeja Struga 27,2 m² · 2026-01 · 1013 m ul. Andrzeja Struga 27,2 m² · 2025-10 · 1013 m ul. Andrzeja Struga 43,9 m² · 2025-05 · 1013 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 60,5 m² · 2025-07 · 1078 m ul. Łąkowa 264,4 m² · 2024-10 · 1092 m ul. Henryka Sienkiewicza 38,1 m² · 2026-01 · 1115 m ul. Stanisława Wigury 41,8 m² · 2025-01 · 1171 m ul. Stanisława Wigury 58,4 m² · 2025-01 · 1173 m ul. Tadeusza Kościuszki 844,6 m² · 2025-06 · 1192 m ul. Stanisława Wigury 135 m² · 2024-12 · 1194 m ul. Stanisława Wigury 1,6 m² · 2024-12 · 1194 m ul. Stanisława Wigury 4,8 m² · 2025-01 · 1194 m ul. Stanisława Wigury 45,1 m² · 2025-03 · 1194 m ul. Piotrkowska 99 m² · 2025-11 · 1195 m ul. Piotrkowska 113,4 m² · 2025-11 · 1195 m ul. Piotrkowska 224,2 m² · 2025-11 · 1195 m ul. Piotrkowska 109,1 m² · 2025-02 · 1196 m ul. 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 132,7 m² · 2025-04 · 1217 m ul. Gdańska 73,7 m² · 2025-12 · 1234 m ul. Orla 18,9 m² · 2025-12 · 1236 m ul. Orla 15,1 m² · 2025-10 · 1236 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 281,9 m² · 2025-04 · 1245 m ul. Juliana Tuwima 166,6 m² · 2024-10 · 1266 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 374,2 m² · 2024-12 · 1286 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 192,6 m² · 2024-12 · 1286 m ul. Stefana Żeromskiego 46,3 m² · 2025-06 · 1302 m ul. 6 Sierpnia 2,2 m² · 2026-04 · 1313 m ul. 6 Sierpnia 36,6 m² · 2026-05 · 1315 m ul. 6 Sierpnia 2,4 m² · 2025-09 · 1315 m ul. 6 Sierpnia 2,6 m² · 2025-09 · 1315 m ul. Stefana Żeromskiego 3 m² · 2026-01 · 1317 m ul. Stefana Żeromskiego 1,4 m² · 2025-04 · 1317 m ul. Stefana Żeromskiego 2,2 m² · 2025-05 · 1317 m ul. Stefana Żeromskiego 23,1 m² · 2025-04 · 1317 m ul. Edwarda Abramowskiego 8,1 m² · 2025-05 · 1323 m ul. Płk Jana Kilińskiego 28 m² · 2025-04 · 1363 m ul. Walerego Wróblewskiego 76 m² · 2026-02 · 1373 m ul. Walerego Wróblewskiego 96,2 m² · 2026-02 · 1373 m ul. Walerego Wróblewskiego 73,1 m² · 2026-02 · 1373 m ul. Piotrkowska 250,2 m² · 2024-09 · 1392 m ul. 6 Sierpnia 46,4 m² · 2025-06 · 1407 m ul. 6 Sierpnia 50,5 m² · 2025-05 · 1407 m ul. 6 Sierpnia 32,3 m² · 2025-06 · 1407 m ul. 6 Sierpnia 32,1 m² · 2024-10 · 1407 m ul. 6 Sierpnia 68,3 m² · 2026-04 · 1408 m ul. 6 Sierpnia 37,7 m² · 2026-05 · 1408 m ul. 6 Sierpnia 37,7 m² · 2026-03 · 1408 m ul. 6 Sierpnia 102 m² · 2026-03 · 1408 m ul. 6 Sierpnia 63,6 m² · 2026-04 · 1414 m ul. 6 Sierpnia 54,6 m² · 2026-05 · 1414 m ul. 6 Sierpnia 73,8 m² · 2026-04 · 1414 m ul. 6 Sierpnia 47,1 m² · 2026-05 · 1414 m ul. 6 Sierpnia 39 m² · 2026-04 · 1414 m ul. 6 Sierpnia 31,3 m² · 2026-04 · 1414 m ul. 6 Sierpnia 77,5 m² · 2026-05 · 1414 m ul. Płk Jana Kilińskiego 72,7 m² · 2025-04 · 1445 m ul. Juliana Tuwima 75,8 m² · 2024-09 · 1453 m ul. Płk Jana Kilińskiego 16 m² · 2024-10 · 1454 m ul. Płk Jana Kilińskiego 27,1 m² · 2024-10 · 1454 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 136 m² · 2026-03 · 1462 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 73,9 m² · 2026-05 · 1462 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 64,1 m² · 2026-03 · 1503 m ul. Wygodna 15,7 m² · 2025-04 · 1516 m ul. Inż. Stefana Skrzywana 73,8 m² · 2025-11 · 1531 m ul. Piotrkowska 37,2 m² · 2025-09 · 1534 m ul. Tadeusza Kościuszki 117,5 m² · 2025-03 · 1537 m ul. Tadeusza Kościuszki 116,3 m² · 2025-03 · 1537 m ul. Tadeusza Kościuszki 75,1 m² · 2025-03 · 1537 m ul. Tadeusza Kościuszki 438 m² · 2025-03 · 1537 m ul. Tadeusza Kościuszki 84,7 m² · 2025-03 · 1537 m ul. Tadeusza Kościuszki 95,9 m² · 2025-03 · 1537 m ul. Tadeusza Kościuszki 75,1 m² · 2025-10 · 1540 m ul. Milionowa 42,9 m² · 2025-07 · 1556 m ul. Fabryczna 45,4 m² · 2025-11 · 1581 m ul. Fabryczna 24,3 m² · 2025-11 · 1589 m ul. Fabryczna 28,9 m² · 2025-09 · 1589 m ul. Lipowa 62 m² · 2025-08 · 1631 m ul. Lipowa 68,8 m² · 2025-11 · 1650 m ul. Lipowa 11,5 m² · 2025-02 · 1650 m ul. Targowa 13,7 m² · 2024-10 · 1742 m ul. płk. dr. St. Więckowskiego 23 m² · 2025-03 · 1751 m ul. płk. dr. St. Więckowskiego 20,6 m² · 2025-04 · 1751 m ul. płk. dr. St. Więckowskiego 107 m² · 2026-06 · 1766 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 36,8 m² · 2024-10 · 1801 m ul. Stefana Żeromskiego 23,3 m² · 2026-03 · 1859 m ul. 1 Maja 27 m² · 2026-05 · 1923 m ul. 1 Maja 27 m² · 2025-01 · 1928 m ul. Wodna 41 m² · 2025-01 · 1948 m ul. Wólczańska 18,4 m² · 2026-01 · 1989 m ul. Stefana Jaracza 42 m² · 2025-07 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 263 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 192 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.