Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 125 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 694 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

16.12.2025 Chabrowa Dolina 9, ROZŁOGI

Cena brutto

694 000 zł

1 012

zł / m²

124,96 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 125 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 686 m². Łączna cena transakcji wyniosła 694 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świebodzińskiego (kod teryt: 0808). Adres przypisany do transakcji to Chabrowa Dolina 9, ROZŁOGI; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 662_BUD (125 m²) oraz działkę nr 447 (686 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 686 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 012 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 16.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Chabrowa Dolina 9, ROZŁOGI

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Chabrowa Dolina 9, ROZŁOGI

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

080805_5.0016.662_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

662_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

694 000 zł

Cena / m²

5 554 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ROZŁOGI, ul. Chabrowa Dolina 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080805_5.0016.447 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

447

Powierzchnia ewidencyjna

686 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

694 000 zł

Cena / m²

5 554 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ROZŁOGI, ul. Chabrowa Dolina 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080805_5.0016.447Kod jednostki podziału terytorialnego: 080805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

435 zł/m² 2019 11 transakcji

462 zł/m² 2020 19 transakcji

755 zł/m² 2022 38 transakcji

4 974 zł/m² 2024 4 transakcje

5 541 zł/m² 2025 14 transakcji

5 588 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Chabrowa Dolina 9, ROZŁOGI Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ROZŁOGI)

Sprzedane budynki w pobliżu – ROZŁOGI, ul. Chabrowa Dolina 9

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Chabrowa Dolina Województwo lubuskie Powiat powiat świebodziński Gmina Świebodzin Jednostka ewidencyjna Świebodzin - obszar wiejski, ROZŁOGI Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ROZŁOGI, ROZŁOGI Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie świebodzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

694 000 zł

Powierzchnia

124,96 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 694 000 zł 5 554 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 5 554 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 498–5 536

Ta nieruchomość 4 5 536–5 573

1 5 573–5 611

0 5 611–5 648

0 5 648–5 685

0 5 685–5 723

0 5 723–5 760

1 5 760–5 798

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 76 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 554 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Chabrowa Dolina 125 m² · 2025-12 · 4 m ul. Chabrowa Dolina 108,4 m² · 2025-12 · 21 m ul. Chabrowa Dolina 108,4 m² · 2025-12 · 33 m ul. Chabrowa Dolina 106 m² · 2025-12 · 34 m ul. Chabrowa Dolina 125,1 m² · 2026-01 · 39 m ul. Chabrowa Dolina 106 m² · 2025-12 · 41 m ul. Chabrowa Dolina 108,4 m² · 2025-12 · 58 m Rozłogi 273,4 m² · 2025-02 · 391 m Rozłogi 123,5 m² · 2025-08 · 524 m Rozłogi 133,4 m² · 2025-06 · 996 m Rozłogi 34,3 m² · 2025-06 · 997 m Rozłogi 24,6 m² · 2025-06 · 999 m Wilkowo 25,5 m² · 2024-09 · 1749 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 161 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 80% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 81.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat świebodziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

8 239 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

7,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świebodzińskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim ?

8 378,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świebodzińskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świebodzińskim ?

30,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świebodzińskim ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

6 561 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

6 674 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat świebodziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.