Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 220 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

04.12.2024

Cena brutto

220 000 zł

262

zł / m²

840 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 840 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 220 000 zł (tj. 262 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu rzeszowskiego (kod teryt: 1816) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 262 zł

Powierzchnia 840 m²

Powierzchnia gruntu 840 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 04.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

181603_5.0007.1103/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1103/6

Powierzchnia ewidencyjna

840 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

220 000 zł

Cena / m²

262 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181603_5.0007.1103/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 181603

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

118 zł/m² 2021 7 transakcji

60 zł/m² 2022 18 transakcji

112 zł/m² 2023 19 transakcji

149 zł/m² 2024 10 transakcji

201 zł/m² 2025 31 transakcji

95 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RACŁAWÓWKA)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat rzeszowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 840 m² została zawarta za kwotę 220 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podkarpackie Powiat powiat rzeszowski Gmina Boguchwała Jednostka ewidencyjna Boguchwała - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny RACŁAWÓWKA Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie rzeszowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

220 000 zł

Powierzchnia

840 m²

Cena za metr kwadratowy

262 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 30 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 220 000 zł 262 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +204,5% mediana: 86 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–148 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 10–39

6 39–67

4 67–96

4 96–124

2 124–153

3 153–181

1 181–210

Ta nieruchomość 3 210–239

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 266 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 204,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

86 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−39,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Dół 840 m² · 2024-12 · 0 m Pod Racławówką 1 000 m² · 2025-03 · 894 m Żabnik 1 272 m² · 2026-02 · 911 m Doły 1 100 m² · 2026-07 · 925 m Doły 126 m² · 2026-02 · 1073 m Racławówka 8 300 m² · 2025-01 · 1166 m Racławówka 92 m² · 2025-03 · 1213 m Doły 2 146 m² · 2026-01 · 1316 m Świdrówka 3 000 m² · 2025-12 · 1368 m Zagrody 1 040 m² · 2025-02 · 1383 m Zagrody 804 m² · 2025-10 · 1400 m Zagrody 1 736 m² · 2025-07 · 1507 m Świdrówka 1 341 m² · 2024-10 · 1555 m Świdrówka 3 143 m² · 2025-06 · 1576 m Świdrówka 5 900 m² · 2025-07 · 1615 m Racławówka 186 m² · 2025-03 · 1630 m Świdrówka 2 800 m² · 2025-04 · 1645 m Dół 178 m² · 2026-02 · 1653 m Racławówka 933 m² · 2025-01 · 1664 m Zagrody 1 698 m² · 2025-09 · 1668 m Świdrówka 1 547 m² · 2025-11 · 1682 m Zagrody 6 m² · 2026-05 · 1692 m Racławówka 2 764 m² · 2024-12 · 1697 m Zagrody 3 710 m² · 2025-06 · 1756 m Racławówka 186 m² · 2026-07 · 1814 m Zagrody 1 100 m² · 2025-05 · 1826 m Świdrówka 564 m² · 2025-12 · 1826 m Zagrody 1 237 m² · 2025-05 · 1831 m Gaj 130 m² · 2026-04 · 1883 m Gaj 573 m² · 2024-12 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 149 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

69,5dB

P17, Racławówka

D_18_000370_001 · 580 m · 24.06.2022 Głośno

Dzień69,5 dB Noc63,6 dB

Pełne dane pomiaru

Racławówka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,5 dB
Data / okres: 23.06.2022 – 24.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,6 dB
Data / okres: 23.06.2022 – 24.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,0dB

Punkt P1, ul. Karkonoska 210

D_18_000237_001 · 757 m · 17.10.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień56,0 dB Noc49,6 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,0 dB
Data / okres: 17.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,6 dB
Data / okres: 17.10.2019 – 18.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,9dB

Punkt P2, ul. Świętokrzyska 33

D_18_000237_002 · 1 431 m · 16.10.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień58,9 dB Noc55,1 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,9 dB
Data / okres: 16.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,1 dB
Data / okres: 16.10.2019 – 17.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

49,2dB

Rzeszów, Podkarpacka, P22

D_18_000264_022 · 1 515 m · 01.07.2020 Raczej cicho

Dzień49,2 dB Noc47,0 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 49,2 dB
Data / okres: 30.06.2020 – 01.07.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,0 dB
Data / okres: 30.06.2020 – 01.07.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,0dB

Rzeszów, Podkarpacka, P18

D_18_000264_018 · 1 518 m · 26.06.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień53,0 dB Noc46,8 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,0 dB
Data / okres: 25.06.2020 – 26.06.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,8 dB
Data / okres: 25.06.2020 – 26.06.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat rzeszowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

16 031 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

8,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie rzeszowskim ?

8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie rzeszowskim ?

8 097,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie rzeszowskim ?

86,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie rzeszowskim ?

7,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie rzeszowskim ?

4,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 593 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

13 196 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat rzeszowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 204,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 39,5%.
Płynność rynku: 30 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 580 metrów stąd, wyniósł 69,5 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 204,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.