metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat biłgorajski (kod teryt: 0602)

23.06.2025
Cena brutto
517 001 zł
7 736
zł / m² lokalu
66,83 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 67 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 526 m². Łączna cena transakcji wyniosła 517 001 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu biłgorajskiego (kod teryt: 0602).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (67 m²), budynek nr 59_BUD (67 m²), działkę nr 6/15 (526 m²) oraz działkę nr 6/18 (36 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060201_1.0001.AR_17.6/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060201_1.0001.AR_17.6/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 060201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

060201_1.0001.AR_17.6/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060201_1.0001.AR_17.6/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 060201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 569 zł/m² 2024 3 transakcje
6 821 zł/m² 2025 16 transakcji
7 002 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BIŁGORAJ)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat biłgorajski

do 1 km
Lokal 400 000 zł 14.04.2026 6 309 63 m² · 81 m Lokal 565 000 zł 29.01.2026 7 857 72 m² · 30 m Lokal 500 000 zł 13.01.2026 7 002 71 m² · 30 m Lokal 515 002 zł 08.12.2025 7 142 72 m² · 30 m Lokal 470 000 zł 03.12.2025 6 638 71 m² · 65 m Lokal 378 000 zł 24.11.2025 7 328 52 m² · 142 m Lokal 445 000 zł 01.09.2025 8 905 50 m² · 0 m Lokal 516 001 zł 06.08.2025 7 721 67 m² · 29 m Lokal 436 001 zł 28.07.2025 8 725 50 m² · 29 m Lokal 517 001 zł 02.07.2025 7 736 67 m² · 0 m Lokal 517 001 zł 29.05.2025 7 736 67 m² · 0 m Lokal 390 000 zł 11.02.2025 7 003 56 m² · 142 m Lokal 439 001 zł 20.12.2024 6 569 67 m² · 29 m Lokal 464 000 zł 12.12.2024 7 348 63 m² · 120 m Lokal 439 000 zł 20.11.2024 6 569 67 m² · 0 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo lubelskie Powiat powiat biłgorajski Gmina Biłgoraj Jednostka ewidencyjna Biłgoraj - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BIŁGORAJ Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie biłgorajskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
517 001 zł
Powierzchnia
66,83 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 517 001 zł 7 736 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +5,3% mediana: 7 348 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–26 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 82 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 227 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 5,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 348 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
−14%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Bojary 66,8 m² · 2024-11 · 0 m 439 000 zł 6 569 zł/m² Bojary 66,8 m² · 2025-07 · 0 m 517 000 zł 7 736 zł/m² Bojary 66,8 m² · 2025-05 · 0 m 517 000 zł 7 736 zł/m² Bojary 66,8 m² · 2025-06 · 0 m 517 000 zł 7 736 zł/m² Bojary 50 m² · 2025-09 · 0 m 445 000 zł 8 905 zł/m² Bojary 50 m² · 2025-07 · 29 m 436 000 zł 8 725 zł/m² Bojary 66,8 m² · 2025-08 · 29 m 516 000 zł 7 721 zł/m² Bojary 66,8 m² · 2024-12 · 29 m 439 000 zł 6 569 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Biłgoraj

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 250 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 348 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
12,3%
Mieszkań w sprzedaży
10 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 428 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

68,1dB
Biłgorajska 116
D_06_000379_001 · 1 320 m · 21.10.2021 Głośno
Dzień68,1 dB Noc61,0 dB
Pełne dane pomiaru

Biłgoraj

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,1 dB
Data / okres
20.10.2021 – 21.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,0 dB
Data / okres
20.10.2021 – 21.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,2dB
Biłgoraj, ul. Zamojska 87
D_06_000414_001 · 1 542 m · 15.06.2022 Głośno
Dzień67,2 dB Noc60,0 dB
Pełne dane pomiaru

Biłgoraj

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,2 dB
Data / okres
14.06.2022 – 15.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,0 dB
Data / okres
14.06.2022 – 15.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,9dB
Al.Jana Pawła II 83
D_06_000380_001 · 1 700 m · 21.10.2021 Głośno
Dzień65,9 dB Noc58,1 dB
Pełne dane pomiaru

Biłgoraj

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,9 dB
Data / okres
20.10.2021 – 21.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,1 dB
Data / okres
20.10.2021 – 21.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Biłgoraj; część danych: powiat biłgorajski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Biłgoraj ?
24 312 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Biłgoraj ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Biłgoraj ?
4,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie biłgorajskim ?
6,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie biłgorajskim ?
7 571,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie biłgorajskim ?
80,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie biłgorajskim ?
8,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie biłgorajskim ?
3,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Biłgoraj ?
7 441,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Biłgoraj ?
24 361 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Biłgoraj ?
21 470 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Biłgoraj; część danych: powiat biłgorajski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 5,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,0%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 320 metrów stąd, wyniósł 68,1 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Cena o 5,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości