Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat biłgorajski (kod teryt: 0602)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 44 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 286 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.02.2026

Cena brutto

286 000 zł

6 500

zł / m² lokalu

44 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 44 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 904 m². Łączna cena transakcji wyniosła 286 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu biłgorajskiego (kod teryt: 0602). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 24_LOK (44 m²), budynek nr 172_BUD (44 m²) oraz działkę nr 100/1 (904 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 44 m²

Cena lokali mieszkanie: 286 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 500 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat biłgorajski (kod teryt: 0602)

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

060201_1.0001.AR_29.172_BUD.24_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

24_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

44 m²

Cena brutto

286 000 zł

Cena / m²

6 500 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat biłgorajski (kod teryt: 0602)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

060201_1.0001.AR_29.172_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

172_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat biłgorajski (kod teryt: 0602)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060201_1.0001.AR_29.100/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

100/1

Powierzchnia ewidencyjna

904 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej, inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat biłgorajski (kod teryt: 0602)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060201_1.0001.AR_29.100/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 060201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 239 zł/m² 2023 1 transakcja

6 292 zł/m² 2024 14 transakcji

8 350 zł/m² 2025 68 transakcji

6 356 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BIŁGORAJ)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat biłgorajski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubelskie Powiat powiat biłgorajski Gmina Biłgoraj Jednostka ewidencyjna Biłgoraj - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BIŁGORAJ Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie biłgorajskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

286 000 zł

Powierzchnia

44 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 286 000 zł 6 500 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,7% mediana: 6 457 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 244–5 515

0 5 515–5 786

2 5 786–6 057

1 6 057–6 328

Ta nieruchomość 3 6 328–6 599

0 6 599–6 869

1 6 869–7 140

2 7 140–7 411

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 99 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 0,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 457 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−4,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Nadstawna 44 m² · 2026-02 · 0 m Nadstawna 34,3 m² · 2024-10 · 0 m Osiedle Stanisława Moniuszki 24,9 m² · 2025-03 · 163 m Osiedle Stanisława Moniuszki 53,7 m² · 2025-04 · 187 m Osiedle Stanisława Moniuszki 47 m² · 2024-11 · 191 m Osiedle Stanisława Moniuszki 31,9 m² · 2026-04 · 211 m Osiedle Stanisława Moniuszki 32,3 m² · 2026-01 · 211 m Osiedle Stanisława Moniuszki 44,4 m² · 2026-05 · 224 m Nadstawna 38,5 m² · 2026-04 · 231 m Nadstawna 35,2 m² · 2024-12 · 239 m Nadstawna 36,2 m² · 2026-04 · 268 m Nadstawna 62,6 m² · 2025-01 · 313 m Osiedle Stanisława Moniuszki 43,4 m² · 2024-10 · 327 m Osiedle Stanisława Moniuszki 43,4 m² · 2026-02 · 327 m Nadstawna 38,5 m² · 2025-03 · 394 m Nadstawna 38,5 m² · 2024-11 · 394 m Nadstawna 51,3 m² · 2024-11 · 407 m Nadstawna 20,4 m² · 2025-01 · 423 m Nadstawna 73,5 m² · 2026-01 · 444 m Nadstawna 42,6 m² · 2025-02 · 444 m Nadstawna 48,3 m² · 2025-05 · 444 m Nadstawna 39 m² · 2025-06 · 494 m Nadstawna 34,3 m² · 2025-06 · 494 m Nadstawna 34,3 m² · 2025-05 · 494 m Nadstawna 44,8 m² · 2025-06 · 494 m Nadstawna 28,6 m² · 2025-06 · 494 m Nadstawna 77 m² · 2026-01 · 494 m Nadstawna 59,7 m² · 2026-01 · 494 m Nadstawna 32,5 m² · 2025-06 · 494 m Nadstawna 32,1 m² · 2025-05 · 494 m Nadstawna 73 m² · 2025-05 · 494 m Nadstawna 38,5 m² · 2024-11 · 500 m Nadstawna 32,5 m² · 2025-06 · 507 m Nadstawna 34,1 m² · 2025-06 · 507 m Osiedle Stanisława Moniuszki 54,7 m² · 2025-01 · 533 m Biłgoraj 56 m² · 2026-03 · 635 m Biłgoraj 55,3 m² · 2026-04 · 635 m Biłgoraj 46,1 m² · 2024-11 · 687 m Biłgoraj 31,4 m² · 2025-02 · 687 m Biłgoraj 67,8 m² · 2025-04 · 752 m Biłgoraj 71,4 m² · 2025-01 · 752 m Ogrody 47,8 m² · 2024-10 · 845 m Ogrody 48,3 m² · 2024-10 · 973 m Ogrody 48,3 m² · 2024-11 · 973 m Ogrody 48 m² · 2026-02 · 973 m Ogrody 50 m² · 2025-06 · 998 m Podemłynie 64,6 m² · 2026-01 · 1053 m Podemłynie 56,7 m² · 2026-01 · 1053 m Podemłynie 63,4 m² · 2025-12 · 1053 m Podemłynie 64,5 m² · 2026-03 · 1053 m Podemłynie 56,7 m² · 2025-11 · 1053 m Podemłynie 51,1 m² · 2025-11 · 1053 m Podemłynie 39,1 m² · 2025-12 · 1053 m Podemłynie 45,4 m² · 2025-12 · 1053 m Podemłynie 63,4 m² · 2025-12 · 1053 m Podemłynie 63,4 m² · 2025-12 · 1053 m Podemłynie 85,4 m² · 2025-12 · 1053 m Podemłynie 39,5 m² · 2025-12 · 1053 m Podemłynie 60 m² · 2025-12 · 1053 m Podemłynie 39,6 m² · 2025-12 · 1053 m Podemłynie 39,5 m² · 2025-12 · 1061 m Podemłynie 60 m² · 2025-12 · 1069 m Podemłynie 85,4 m² · 2025-12 · 1069 m Ogrody 46,5 m² · 2026-04 · 1122 m Ogrody 61,1 m² · 2025-04 · 1182 m Piaski 46 m² · 2026-04 · 1201 m Piaski 86,5 m² · 2024-09 · 1212 m Piaski 80,8 m² · 2026-03 · 1212 m Piaski 79,4 m² · 2026-05 · 1212 m Piaski 52,8 m² · 2024-10 · 1217 m Ogrody 47,2 m² · 2025-04 · 1281 m Różnówka 29 m² · 2025-02 · 1446 m Podemłynie 59,6 m² · 2026-04 · 1457 m Osiedle Bolesława Prusa 52 m² · 2024-12 · 1511 m Bojary 63,2 m² · 2024-12 · 1583 m Bojary 55,7 m² · 2025-02 · 1584 m Rapy 48,3 m² · 2026-03 · 1588 m Bojary 63,4 m² · 2026-04 · 1621 m Osiedle Henryka Sienkiewicza 38,5 m² · 2025-05 · 1671 m Bojary 71,4 m² · 2026-01 · 1682 m Bojary 72,1 m² · 2025-12 · 1682 m Bojary 50 m² · 2025-07 · 1683 m Bojary 66,8 m² · 2025-08 · 1683 m Bojary 66,8 m² · 2024-12 · 1683 m Bojary 66,8 m² · 2024-11 · 1684 m Bojary 66,8 m² · 2025-07 · 1684 m Bojary 66,8 m² · 2025-05 · 1684 m Bojary 66,8 m² · 2025-06 · 1684 m Bojary 50 m² · 2025-09 · 1684 m Wola Mała 42,5 m² · 2024-11 · 1698 m Wola Mała 57,6 m² · 2025-08 · 1698 m Osiedle Henryka Sienkiewicza 48,9 m² · 2026-02 · 1703 m Osiedle Henryka Sienkiewicza 54,5 m² · 2025-01 · 1930 m Osiedle Henryka Sienkiewicza 55,1 m² · 2026-05 · 1930 m Puszcza Solska 57,4 m² · 2025-04 · 1955 m Puszcza Solska 57,4 m² · 2025-04 · 1955 m Puszcza Solska 38,9 m² · 2024-11 · 1955 m Puszcza Solska 57,4 m² · 2026-02 · 1955 m Puszcza Solska 57,4 m² · 2026-01 · 1955 m Puszcza Solska 45,5 m² · 2026-03 · 1955 m Puszcza Solska 57,4 m² · 2024-10 · 1978 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Biłgoraj

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 250 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 457 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

27,8%

Mieszkań w sprzedaży

10 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 132 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

67,2dB

Biłgoraj, ul. Zamojska 87

D_06_000414_001 · 1 024 m · 15.06.2022 Głośno

Dzień67,2 dB Noc60,0 dB

Pełne dane pomiaru

Biłgoraj

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,2 dB
Data / okres: 14.06.2022 – 15.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,0 dB
Data / okres: 14.06.2022 – 15.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,3dB

Park. im. St. Kostki - Nowakowskiego

D_06_000381_001 · 1 051 m · 21.10.2021 Głośno

Dzień64,3 dB Noc57,1 dB

Pełne dane pomiaru

Biłgoraj

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,3 dB
Data / okres: 20.10.2021 – 21.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,1 dB
Data / okres: 20.10.2021 – 21.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,9dB

Al.Jana Pawła II 83

D_06_000380_001 · 1 165 m · 21.10.2021 Głośno

Dzień65,9 dB Noc58,1 dB

Pełne dane pomiaru

Biłgoraj

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 20.10.2021 – 21.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,1 dB
Data / okres: 20.10.2021 – 21.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,1dB

Biłgoraj, ul. T. Kościuszki 98, 115206L

D_06_000411_001 · 1 343 m · 27.05.2022 Głośno

Dzień65,1 dB Noc57,9 dB

Pełne dane pomiaru

Biłgoraj

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,1 dB
Data / okres: 26.05.2022 – 27.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,9 dB
Data / okres: 26.05.2022 – 27.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,0dB

Włosiankarska 3G

D_06_000382_001 · 1 622 m · 21.10.2021 Głośno

Dzień63,0 dB Noc55,7 dB

Pełne dane pomiaru

Biłgoraj

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,0 dB
Data / okres: 20.10.2021 – 21.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,7 dB
Data / okres: 20.10.2021 – 21.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Biłgoraj; część danych: powiat biłgorajski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Biłgoraj ?

24 312 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Biłgoraj ?

-2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Biłgoraj ?

4,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie biłgorajskim ?

6,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie biłgorajskim ?

7 571,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie biłgorajskim ?

80,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie biłgorajskim ?

8,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie biłgorajskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Biłgoraj ?

7 441,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Biłgoraj ?

24 361 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Biłgoraj ?

21 470 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Biłgoraj; część danych: powiat biłgorajski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,1%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 024 metrów stąd, wyniósł 67,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 0,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.