Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)
Cena brutto
163 000 zł
157
zł / m²
1 038 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 06.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 038 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 163 000 zł (tj. 157 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
247301_1.0102.AR_1.2284/101 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
2284/101
Powierzchnia ewidencyjna
1 038 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
163 000 zł
Cena / m²
157 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.03.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0102.AR_1.2284/101Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
124 zł/m²
2021
5 transakcji
98 zł/m²
2022
9 transakcji
224 zł/m²
2023
9 transakcji
155 zł/m²
2024
8 transakcji
184 zł/m²
2025
16 transakcji
172 zł/m²
2026
7 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – Rybnik
do 1 km
Działka 120 000 zł
10.06.2026
165
726 m² · 777 m
Działka 230 000 zł
RYBNIK, ul. Maksymiliana Buhla · 13.05.2026
148
1 557 m² · 778 m
Działka 302 000 zł
25.03.2026
179
1 691 m² · 966 m
Działka 129 500 zł
17.02.2026
121
1 067 m² · 788 m
Działka 350 000 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 13.02.2026
231
1 518 m² · 616 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Sowia · 26.01.2026
35
2 828 m² · 203 m
Działka 360 000 zł
14.01.2026
245
1 467 m² · 619 m
Działka 140 000 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 16.12.2025
156
900 m² · 827 m
Działka 85 000 zł
18.11.2025
16
5 210 m² · 544 m
Działka 155 000 zł
RYBNIK, ul. Maksymiliana Buhla 20 · 17.11.2025
135
1 152 m² · 833 m
Działka 250 000 zł
29.10.2025
160
1 567 m² · 407 m
Działka 165 000 zł
RYBNIK, ul. Maksymiliana Buhla · 04.08.2025
236
700 m² · 859 m
Działka 420 500 zł
RYBNIK, ul. Maksymiliana Buhla · 11.07.2025
290
1 450 m² · 604 m
Działka 138 000 zł
05.06.2025
196
703 m² · 158 m
Działka 86 400 zł
28.05.2025
100
864 m² · 671 m
Działka 471 029 zł
20.05.2025
141
3 330 m² · 786 m
Działka 179 000 zł
RYBNIK, ul. Przedmieście · 12.05.2025
185
969 m² · 518 m
Działka 220 000 zł
RYBNIK, ul. Przedmieście · 12.05.2025
183
1 200 m² · 563 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Zebrzydowicka · 09.05.2025
93
1 073 m² · 991 m
Działka 264 000 zł
RYBNIK, ul. Maksymiliana Buhla · 23.04.2025
300
880 m² · 570 m
Działka 373 784 zł
RYBNIK, ul. Maksymiliana Buhla · 10.04.2025
302
1 237 m² · 626 m
Działka 210 000 zł
RYBNIK, ul. Maksymiliana Buhla · 10.04.2025
75
2 786 m² · 672 m
Działka 1 560 zł
RYBNIK, ul. Maksymiliana Buhla · 27.03.2025
40
39 m² · 650 m
Działka 185 000 zł
RYBNIK, ul. Maksymiliana Buhla · 06.03.2025
231
800 m² · 129 m
Działka 190 000 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 06.03.2025
251
758 m² · 578 m
Działka 185 000 zł
RYBNIK, ul. Wincentego Pola · 09.01.2025
186
992 m² · 453 m
Działka 438 000 zł
17.10.2024
199
2 200 m² · 647 m
Działka 353 000 zł
30.09.2024
184
1 920 m² · 607 m
Działka 150 000 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 04.07.2024
198
759 m² · 633 m
Działka 110 760 zł
28.06.2024
142
780 m² · 712 m
Działka 165 000 zł
23.04.2024
126
1 311 m² · 575 m
Działka 15 646 zł
RYBNIK, ul. Maksymiliana Buhla · 21.03.2024
160
98 m² · 612 m
Działka 110 000 zł
06.03.2024
46
2 373 m² · 946 m
Działka 169 000 zł
RYBNIK, ul. Maksymiliana Buhla · 07.02.2024
232
730 m² · 180 m
Działka 165 000 zł
19.01.2024
150
1 100 m² · 600 m
Działka 136 888 zł
19.09.2023
142
964 m² · 691 m
Działka 450 000 zł
RYBNIK, ul. Majowa · 18.09.2023
874
515 m² · 624 m
Działka 39 350 zł
15.09.2023
10
3 935 m² · 240 m
Działka 57 000 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 01.08.2023
69
821 m² · 490 m
Działka 173 000 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 30.06.2023
228
758 m² · 578 m
Działka 360 000 zł
RYBNIK, ul. Majowa · 22.05.2023
632
570 m² · 591 m
Działka 170 000 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 06.04.2023
224
759 m² · 595 m
Działka 125 000 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 04.04.2023
146
856 m² · 907 m
Działka 399 000 zł
RYBNIK, ul. Wincentego Pola · 02.02.2023
775
515 m² · 450 m
Działka 80 000 zł
RYBNIK, ul. Maksymiliana Buhla · 14.12.2022
46
1 744 m² · 888 m
Działka 235 000 zł
RYBNIK, ul. Sowia · 09.09.2022
110
2 132 m² · 255 m
Działka 196 000 zł
RYBNIK, ul. Wincentego Pola · 07.07.2022
381
515 m² · 487 m
Działka 430 000 zł
RYBNIK, ul. Majowa · 31.05.2022
720
597 m² · 749 m
Działka 50 000 zł
RYBNIK, ul. Przedmieście · 20.05.2022
57
880 m² · 500 m
Działka 100 000 zł
04.04.2022
99
1 010 m² · 44 m
Działka 84 000 zł
28.02.2022
98
858 m² · 946 m
Działka 70 000 zł
RYBNIK, ul. Majowa · 08.02.2022
70
1 000 m² · 616 m
Działka 55 000 zł
19.01.2022
41
1 330 m² · 702 m
Działka 459 000 zł
RYBNIK, ul. Wincentego Pola · 15.12.2021
891
515 m² · 468 m
Działka 380 000 zł
13.08.2021
142
2 670 m² · 451 m
Działka 4 250 zł
RYBNIK, ul. Maksymiliana Buhla · 29.06.2021
75
57 m² · 451 m
Działka 190 000 zł
11.06.2021
110
1 734 m² · 415 m
Działka 205 000 zł
RYBNIK, ul. Przedmieście · 14.04.2021
124
1 655 m² · 627 m
Działka 188 000 zł
14.04.2021
86
2 186 m² · 821 m
Działka 210 000 zł
15.02.2021
70
2 992 m² · 671 m
Działka 205 000 zł
RYBNIK, ul. Przedmieście · 12.02.2021
124
1 656 m² · 642 m
Działka 335 580 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 13.01.2021
107
3 139 m² · 515 m
Działka 69 000 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 23.12.2020
86
800 m² · 912 m
Działka 110 000 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 22.12.2020
99
1 107 m² · 367 m
Działka 121 000 zł
RYBNIK, ul. Przedmieście · 21.12.2020
309
391 m² · 752 m
Działka 80 000 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 09.11.2020
87
923 m² · 875 m
Działka 11 000 zł
30.10.2020
8
1 376 m² · 237 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 29.10.2020
90
1 107 m² · 367 m
Działka 77 500 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 15.10.2020
91
856 m² · 907 m
Działka 155 000 zł
01.10.2020
97
1 595 m² · 229 m
Działka 91 500 zł
RYBNIK, ul. Maksymiliana Buhla · 23.09.2020
122
750 m² · 241 m
Działka 6 500 zł
13.08.2020
5
1 375 m² · 259 m
Działka 85 000 zł
02.07.2020
74
1 153 m² · 512 m
Działka 98 400 zł
16.06.2020
123
800 m² · 952 m
Działka 132 500 zł
08.05.2020
79
1 674 m² · 536 m
Działka 103 000 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 05.03.2020
93
1 107 m² · 367 m
Działka 95 000 zł
RYBNIK, ul. Wincentego Pola · 13.02.2020
127
746 m² · 449 m
Działka 110 000 zł
RYBNIK, ul. Wincentego Pola · 07.02.2020
129
850 m² · 521 m
Działka 120 000 zł
RYBNIK, ul. Przedmieście · 16.01.2020
100
1 200 m² · 539 m
Działka 125 000 zł
20.12.2019
83
1 507 m² · 849 m
Działka 125 000 zł
14.12.2019
104
1 203 m² · 410 m
Działka 145 000 zł
06.12.2019
93
1 567 m² · 407 m
Działka 115 000 zł
21.11.2019
96
1 203 m² · 769 m
Działka 300 000 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 06.11.2019
622
482 m² · 675 m
Działka 119 000 zł
30.09.2019
102
1 161 m² · 399 m
Działka 304 000 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 08.08.2019
504
603 m² · 623 m
Działka 43 000 zł
04.07.2019
9
5 033 m² · 712 m
Działka 40 000 zł
25.06.2019
16
2 555 m² · 157 m
Działka 239 000 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 29.05.2019
439
545 m² · 700 m
Działka 200 000 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 22.05.2019
103
1 937 m² · 367 m
Działka 12 100 zł
RYBNIK, ul. Maksymiliana Buhla · 11.04.2019
10
1 219 m² · 566 m
Działka 190 000 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 20.03.2019
104
1 822 m² · 367 m
Działka 100 000 zł
04.03.2019
73
1 375 m² · 411 m
Działka 240 000 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 01.03.2019
508
472 m² · 651 m
Działka 80 000 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 19.02.2019
112
713 m² · 370 m
Działka 10 000 zł
12.12.2018
8
1 227 m² · 623 m
Działka 118 000 zł
06.12.2018
131
900 m² · 424 m
Działka 440 000 zł
28.09.2018
318
1 383 m² · 153 m
Działka 70 000 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 17.09.2018
63
1 103 m² · 398 m
Działka 70 000 zł
RYBNIK, ul. Przedmieście · 31.07.2018
79
881 m² · 483 m
Działka 59 000 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 25.07.2018
80
734 m² · 628 m
Działka 150 000 zł
RYBNIK, ul. Kosów · 14.06.2018
95
1 584 m² · 495 m
Działka 170 000 zł
13.06.2018
53
3 210 m² · 464 m
Działka 110 000 zł
04.06.2018
76
1 450 m² · 834 m
Działka 280 000 zł
11.05.2018
355
789 m² · 760 m
Działka 75 000 zł
11.04.2018
100
752 m² · 253 m
Działka 42 000 zł
05.04.2018
8
5 033 m² · 712 m
Działka 100 000 zł
23.01.2018
69
1 440 m² · 319 m
Działka 155 000 zł
25.10.2017
61
2 559 m² · 662 m
Działka 100 000 zł
16.10.2017
80
1 250 m² · 854 m
Działka 83 000 zł
RYBNIK, ul. Krzywa · 29.09.2017
76
1 091 m² · 656 m
Działka 107 000 zł
05.09.2017
107
1 000 m² · 851 m
Działka 30 000 zł
RYBNIK, ul. Przedmieście · 10.07.2017
34
881 m² · 467 m
Działka 300 000 zł
08.06.2017
162
1 851 m² · 997 m
Działka 80 000 zł
RYBNIK, ul. Zebrzydowicka · 20.04.2017
88
906 m² · 957 m
Działka 275 000 zł
03.03.2017
392
701 m² · 1 000 m
Działka 65 000 zł
07.02.2017
96
678 m² · 354 m
Działka 67 500 zł
05.01.2017
94
715 m² · 941 m
Działka 105 000 zł
28.12.2016
125
841 m² · 739 m
Działka 91 080 zł
21.12.2016
110
828 m² · 447 m
Działka 95 000 zł
25.11.2016
60
1 571 m² · 412 m
Działka 7 866 zł
21.07.2016
6
1 311 m² · 171 m
Działka 165 000 zł
30.07.2015
111
1 491 m² · 688 m
Działka 335 000 zł
11.06.2015
147
2 282 m² · 386 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 038 m² została zawarta za kwotę 163 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 163 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 06.03.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
163 000 zł
Powierzchnia
1 038 m²
Cena za metr kwadratowy
157 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
163 000 zł
157 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−9,2%
mediana: 173 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
66–85
0
85–105
0
105–125
0
125–144
Ta nieruchomość
2
144–164
0
164–183
2
183–203
1
203–223
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 65 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 163 m ?
- Cena o 9,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 138 m ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
173 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−81,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Zebrzydowice
163 000 zł 157 zł/m²
ul. Maksymiliana Buhla
185 000 zł 231 zł/m²
Zebrzydowice
138 000 zł 196 zł/m²
ul. Sowia
100 000 zł 35 zł/m²
Zebrzydowice
250 000 zł 160 zł/m²
ul. Wincentego Pola
185 000 zł 186 zł/m²
ul. Przedmieście
179 000 zł 185 zł/m²
ul. Przedmieście
220 000 zł 183 zł/m²
ul. Maksymiliana Buhla
264 000 zł 300 zł/m²
ul. Krzywa
190 000 zł 251 zł/m²
ul. Krzywa
175 000 zł 231 zł/m²
Zebrzydowice
353 000 zł 184 zł/m²
ul. Krzywa
175 000 zł 231 zł/m²
ul. Maksymiliana Buhla
373 784 zł 302 zł/m²
ul. Maksymiliana Buhla
210 000 zł 75 zł/m²
ul. Krzywa
140 000 zł 156 zł/m²
ul. Maksymiliana Buhla
165 000 zł 236 zł/m²
Zebrzydowice
172 000 zł 184 zł/m²
Zebrzydowice
130 000 zł 172 zł/m²
ul. Zebrzydowicka
100 000 zł 93 zł/m²
RYBNIK
104 000 zł 54 zł/m²
Kolonia
98 000 zł 138 zł/m²
ul. Bratków
353 540 zł 220 zł/m²
ul. Bratków
26 000 zł 35 zł/m²
ul. Bratków
37 500 zł 248 zł/m²
Orzepowice
160 000 zł 203 zł/m²
ul. Ludwika Zdrzałka
172 000 zł 228 zł/m²
ul. Daleka
140 000 zł 169 zł/m²
ul. Głucha
207 000 zł 230 zł/m²
ul. Cypriana Kamila Norwida
130 000 zł 108 zł/m²
ul. Malinowa
1 600 zł 178 zł/m²
Kolonia
460 000 zł 208 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Rybnik
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 171 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 9,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 81,2%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości