metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

10.04.2025 Gawła, Otyń
Cena brutto
2 300 000 zł
231
zł / m²
3 910,4 m²
Powierzchnia
2 działki i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 910 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 947 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowosolskiego (kod teryt: 0804). Adres przypisany do transakcji to Gawła, Otyń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1144_BUD (250 m²), budynek nr 303_BUD (108 m²), budynek nr 363_BUD (57 m²), budynek nr 642_BUD (3 496 m²), działkę nr 442/2 (3 525 m²) oraz działkę nr 443/1 (6 422 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

080407_4.0001.443/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080407_4.0001.443/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 080407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

080407_4.0001.442/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080407_4.0001.442/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 080407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 175 zł/m² 2021 20 transakcji
549 zł/m² 2022 9 transakcji
2 360 zł/m² 2023 12 transakcji
4 146 zł/m² 2024 28 transakcji
2 216 zł/m² 2025 40 transakcji
2 961 zł/m² 2026 32 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Gawła, Otyń Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OTYŃ)

Sprzedane budynki w pobliżu – Otyń, ul. Gawła

do 1 km
Budynek 70 000 zł 25.05.2026 1 238 ~ 57 ~ m² · 352 m Budynek 645 000 zł 27.04.2026 10 410 ~ 62 ~ m² · 547 m Budynek 3 000 000 zł 08.04.2026 1 349 ~ 2 224 ~ m² · 684 m Budynek 275 000 zł 04.03.2026 4 181 ~ 66 ~ m² · 172 m Budynek 352 000 zł 04.03.2026 1 985 ~ 177 ~ m² · 364 m Budynek 113 000 zł Otyń, ul. Bolesława Chrobrego 17E · 23.01.2026 2 892 ~ 39 ~ m² · 596 m Budynek 27 000 zł Otyń, ul. Bolesława Chrobrego 17E · 18.12.2025 1 382 ~ 20 ~ m² · 596 m Budynek 280 000 zł Otyń, ul. ŻEROMSKIEGO · 14.11.2025 1 738 ~ 161 ~ m² · 264 m Budynek 4 450 zł Otyń, ul. Kościuszki · 24.09.2025 59 ~ 76 ~ m² · 348 m Budynek 665 000 zł Otyń, ul. Moniuszki 14A · 11.09.2025 5 003 ~ 133 ~ m² · 736 m Budynek 225 000 zł Otyń, ul. Gawła · 10.07.2025 723 ~ 311 ~ m² · 153 m Budynek 420 000 zł Otyń, ul. Moniuszki 14A · 04.07.2025 3 160 ~ 133 ~ m² · 736 m Budynek 665 100 zł Otyń, ul. Kościuszki · 30.05.2025 4 909 ~ 135 ~ m² · 385 m Budynek 730 000 zł Otyń, ul. Jana Pawła II · 28.05.2025 11 793 ~ 62 ~ m² · 542 m Budynek 350 000 zł Otyń, ul. Bolesława Chrobrego 15A · 17.03.2025 675 ~ 518 ~ m² · 519 m Budynek 15 000 zł Otyń · 15.03.2025 694 ~ 22 ~ m² · 306 m Budynek 220 000 zł Otyń, ul. Bolesława Chrobrego 14 · 27.02.2025 1 501 ~ 147 ~ m² · 340 m Budynek 130 000 zł Otyń, ul. Lipowa · 24.01.2025 1 254 ~ 104 ~ m² · 469 m Budynek 358 245 zł Otyń, ul. Kościuszki · 14.11.2024 2 642 ~ 136 ~ m² · 352 m Budynek 555 000 zł Modrzyca, ul. Plater 19 · 22.08.2024 4 221 ~ 131 ~ m² · 833 m Budynek 135 000 zł Zakęcie 4A · 14.08.2024 1 279 ~ 106 ~ m² · 956 m Budynek 48 000 zł Otyń, ul. Bolesława Chrobrego · 24.05.2024 1 750 ~ 27 ~ m² · 639 m Budynek 450 000 zł Otyń · 28.03.2024 2 572 ~ 175 ~ m² · 368 m Budynek 30 000 zł Otyń, ul. Bolesława Chrobrego 17E · 12.03.2024 1 536 ~ 20 ~ m² · 596 m Budynek 315 000 zł Otyń, ul. Lawendowa 4 · 07.02.2024 3 502 ~ 90 ~ m² · 516 m Budynek 750 000 zł Otyń, ul. Bolesława Chrobrego · 19.01.2024 3 154 ~ 238 ~ m² · 432 m Budynek 1 600 000 zł 07.12.2023 3 475 ~ 460 ~ m² · 689 m Budynek 174 200 zł Otyń, ul. Bolesława Chrobrego · 03.04.2023 1 628 ~ 107 ~ m² · 308 m Budynek 30 000 zł Otyń, ul. Bolesława Chrobrego · 07.03.2023 1 094 ~ 27 ~ m² · 639 m Budynek 380 000 zł Otyń, ul. Kościuszki · 14.02.2023 580 m Budynek 40 000 zł Otyń, ul. Kościuszki · 19.01.2023 416 m Budynek 900 000 zł Otyń, ul. Bolesława Chrobrego · 13.12.2022 455 m Budynek 170 000 zł Otyń, ul. Kościuszki · 07.11.2022 2 614 ~ 65 ~ m² · 579 m Budynek 10 400 zł Otyń · 02.11.2022 87 ~ 120 ~ m² · 398 m Budynek 450 000 zł Otyń, ul. Miodowa 10 · 31.10.2022 487 m Budynek 125 000 zł Otyń, ul. Spółdzielcza · 29.08.2022 360 m Budynek 300 000 zł Zakęcie 4 · 29.03.2022 943 m Budynek 372 000 zł Otyń, ul. DZIAŁKOWA · 20.12.2021 2 435 153 m² · 379 m Budynek 480 000 zł Otyń, ul. Ogrodowa 6 · 13.12.2021 2 846 169 m² · 378 m Budynek 30 000 zł Otyń, ul. Gawła · 17.11.2021 268 112 m² · 161 m Budynek 305 000 zł Otyń · 19.10.2021 1 782 171 m² · 545 m Budynek 460 000 zł Otyń · 30.09.2021 4 211 109 m² · 501 m Budynek 680 000 zł Otyń, ul. WIERZBOWA 6 · 27.09.2021 4 305 158 m² · 942 m Budynek 316 000 zł Otyń · 05.07.2021 3 692 86 m² · 542 m Budynek 341 000 zł Otyń, ul. Jana Pawła II 29F · 05.07.2021 3 984 86 m² · 549 m Budynek 310 000 zł Otyń, ul. Jana Pawła II 29A · 14.05.2021 3 621 86 m² · 538 m Budynek 316 000 zł Otyń · 26.04.2021 3 692 86 m² · 540 m Budynek 465 000 zł Zakęcie 1T · 27.08.2020 4 660 100 m² · 982 m Budynek 465 000 zł Zakęcie 1S · 23.07.2020 4 660 100 m² · 958 m Budynek 275 000 zł 23.03.2020 899 m Budynek 500 000 zł Konradowo 2e · 01.07.2019 1 449 ~ 345 ~ m² · 986 m Budynek 397 000 zł Zakęcie 1G · 23.10.2018 894 m Budynek 400 000 zł Zakęcie 1N · 08.10.2018 962 m Budynek 360 000 zł 13.09.2018 4 309 84 m² · 194 m Budynek 450 000 zł Otyń, ul. MAGNOLII 6 · 02.07.2018 4 867 92 m² · 920 m Budynek 331 500 zł Otyń, ul. MAGNOLII · 18.05.2018 2 847 116 m² · 897 m Budynek 350 000 zł Zakęcie 1P · 28.02.2018 2 821 124 m² · 986 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Gawła Województwo lubuskie Powiat powiat nowosolski Gmina Otyń Jednostka ewidencyjna Otyń - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OTYŃ, Otyń Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie nowosolskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 300 000 zł
Powierzchnia
3 910,4 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 2 300 000 zł 588 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −71,5% mediana: 2 065 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 168 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 58 m ?
  • Cena o 71,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 065 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−87%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Gawła 3 495,7 m² · 2025-04 · 14 m 2 300 000 zł 658 zł/m² ul. Gawła 107,7 m² · 2025-04 · 71 m 2 300 000 zł 21 351 zł/m² ul. Gawła 250 m² · 2025-04 · 88 m 2 300 000 zł 9 201 zł/m² ul. Gawła 311,1 m² · 2025-07 · 160 m 225 000 zł 723 zł/m² ul. ŻEROMSKIEGO 82,2 m² · 2025-11 · 255 m 280 000 zł 3 406 zł/m² ul. ŻEROMSKIEGO 78,9 m² · 2025-11 · 269 m 280 000 zł 3 549 zł/m² Otyń 27,7 m² · 2025-09 · 350 m 4 450 zł 160 zł/m² Otyń 20,9 m² · 2025-09 · 357 m 4 450 zł 213 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 66 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat nowosolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
1 814 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
21,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowosolskim ?
7,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim ?
8 376,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowosolskim ?
89,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowosolskim ?
23,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie nowosolskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
1 771 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 677 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat nowosolski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 71,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 87,0%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości