Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 23 grudnia 2025 · NIWKI

  • 23 grudnia 2025
  • NIWKI

Cena transakcyjna

300 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

97zł/m²

Powierzchnia działki

3 093m²

Data aktu notarialnego

23 grudnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy
97 zł
Powierzchnia
3 093 m²
Powierzchnia gruntu
3 093 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
23 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
BDD264DB67E8418A91D73683F020C644
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
NIWKI
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

23 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji NIWKI, obejmującą działkę o powierzchni 3 093 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 300 000 zł (tj. 97 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu opolskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren sportu i rekreacji, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

3 093 m² 97 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160901_2.0137.AR_1.728/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 160901

Plan ogólny gminy Chrząstowice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-23
Publikacja2026-10-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

62SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 083,41 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.3
orientacyjnie 925,02 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
7 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 083,41 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 083,41 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ChrząstowiceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 083,41 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2024-03-20
Publikacja2026-07-21
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 083,41 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 136 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 90 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  3. 2023 85 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 35 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NIWKI)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – NIWKI

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Działka
TURAWA
330 000 zł 444 zł/m² 744 m² 22 maja 2026 981 m
Działka
NIWKI
280 000 zł 128 zł/m² 2 194 m² 21 lutego 2026 459 m
Działka
NIWKI
400 000 zł 56 zł/m² 7 138 m² 23 grudnia 2025 250 m
Działka
NIWKI
400 000 zł 55 zł/m² 7 291 m² 23 grudnia 2025 250 m
Działka
NIWKI, ulica PODLEŚNA
4 032 zł 28 zł/m² 144 m² 27 października 2025 228 m
Działka
NIWKI, ulica KRÓTKA
1 800 zł 30 zł/m² 60 m² 13 października 2025 223 m
Działka
NIWKI, ulica PODLEŚNA
14 464 zł 32 zł/m² 452 m² 10 października 2025 193 m
Działka
NIWKI, ulica KONWALII
3 534 zł 38 zł/m² 93 m² 9 października 2025 129 m
Działka
NIWKI, ulica KONWALII
3 192 zł 38 zł/m² 84 m² 9 października 2025 135 m
Działka
TURAWA
320 000 zł 343 zł/m² 934 m² 5 czerwca 2025 914 m
Działka
NIWKI
150 000 zł 132 zł/m² 1 138 m² 27 maja 2025 874 m
Działka
NIWKI
300 000 zł 164 zł/m² 1 834 m² 4 kwietnia 2025 462 m
Działka
NIWKI
1 855 zł 35 zł/m² 53 m² 18 marca 2025 969 m
Działka
NIWKI
2 065 zł 35 zł/m² 59 m² 11 lutego 2025 970 m
Działka
NIWKI
305 000 zł 58 zł/m² 5 275 m² 25 października 2024 802 m
Działka
NIWKI
25 000 zł 66 zł/m² 378 m² 27 sierpnia 2024 165 m
Działka
NIWKI
35 000 zł 89 zł/m² 395 m² 9 kwietnia 2024 136 m
Działka
NIWKI
36 000 zł 95 zł/m² 377 m² 9 kwietnia 2024 195 m
Działka
NIWKI
22 140 zł 60 zł/m² 369 m² 15 grudnia 2023 321 m
Działka
TURAWA
95 000 zł 590 zł/m² 161 m² 15 września 2023 996 m
Działka
NIWKI
13 200 zł 140 zł/m² 94 m² 19 czerwca 2023 953 m
Działka
NIWKI
148 200 zł 2 646 zł/m² 56 m² 7 czerwca 2023 708 m
Działka
NIWKI
48 000 zł 57 zł/m² 835 m² 7 czerwca 2023 839 m
Działka
NIWKI
85 935 zł 85 zł/m² 1 011 m² 7 czerwca 2023 939 m
Działka
NIWKI, ulica KONWALII
12 495 zł 33 zł/m² 373 m² 2 czerwca 2023 165 m
Działka
NIWKI
80 000 zł 113 zł/m² 707 m² 7 lutego 2023 542 m
Działka
NIWKI
5 000 zł 7 zł/m² 757 m² 3 lutego 2023 100 m
Działka
NIWKI
165 000 zł 152 zł/m² 1 088 m² 22 listopada 2022 726 m
Działka
NIWKI
100 000 zł 90 zł/m² 1 116 m² 12 października 2022 940 m
Działka
NIWKI, ulica WIEJSKA 63
650 000 zł 908 zł/m² 716 m² 17 czerwca 2022 984 m
Działka
NIWKI
19 500 zł 336 zł/m² 58 m² 10 czerwca 2022 709 m
Działka
NIWKI
135 000 zł 126 zł/m² 1 071 m² 10 maja 2022 697 m
Działka
NIWKI
50 000 zł 53 zł/m² 940 m² 3 grudnia 2021 632 m
Działka
NIWKI
165 000 zł 183 zł/m² 900 m² 20 września 2021 149 m
Działka
NIWKI
133 000 zł 148 zł/m² 900 m² 24 czerwca 2021 149 m
Działka
NIWKI
220 000 zł 136 zł/m² 1 615 m² 16 czerwca 2021 657 m
Działka
NIWKI
117 500 zł 40 zł/m² 2 924 m² 4 maja 2021 27 m
Działka
NIWKI
100 000 zł 125 zł/m² 802 m² 24 marca 2021 511 m
Działka
NIWKI
360 000 zł 50 zł/m² 7 255 m² 15 marca 2021 57 m
Działka
NIWKI
46 969 zł 122 zł/m² 385 m² 30 października 2020 62 m
Działka
NIWKI
24 778 zł 78 zł/m² 316 m² 30 października 2020 72 m
Działka
NIWKI
105 000 zł 131 zł/m² 802 m² 1 października 2020 170 m
Działka
NIWKI
85 000 zł 100 zł/m² 851 m² 3 września 2020 237 m
Działka
NIWKI
165 000 zł 179 zł/m² 924 m² 31 sierpnia 2020 203 m
Działka
NIWKI
96 000 zł 126 zł/m² 762 m² 25 sierpnia 2020 172 m
Działka
NIWKI
85 000 zł 106 zł/m² 802 m² 13 sierpnia 2020 511 m
Działka
TURAWA, ALEJA SUCHA
78 265 zł 76 zł/m² 1 033 m² 23 lipca 2020 931 m
Działka
NIWKI
76 052 zł 105 zł/m² 723 m² 17 lipca 2020 82 m
Działka
NIWKI
90 000 zł 126 zł/m² 715 m² 18 czerwca 2020 259 m
Działka
NIWKI
79 325 zł 95 zł/m² 835 m² 3 czerwca 2020 425 m
Działka
NIWKI
77 330 zł 95 zł/m² 814 m² 3 czerwca 2020 437 m
Działka
NIWKI
97 000 zł 105 zł/m² 920 m² 22 maja 2020 392 m
Działka
NIWKI
15 000 zł 36 zł/m² 417 m² 30 kwietnia 2020 215 m
Działka
NIWKI
36 388 zł 2 zł/m² 16 540 m² 5 marca 2020 897 m
Działka
TURAWA
80 000 zł 128 zł/m² 624 m² 18 lutego 2020 963 m
Działka
NIWKI
50 000 zł 88 zł/m² 570 m² 30 września 2019 232 m
Działka
NIWKI
5 300 zł 5 zł/m² 1 153 m² 24 kwietnia 2019 687 m
Działka
NIWKI
217 500 zł 336 zł/m² 648 m² 28 marca 2019 364 m
Działka
NIWKI
210 000 zł 418 zł/m² 502 m² 26 lutego 2019 963 m
Działka
NIWKI
10 000 zł 98 zł/m² 102 m² 26 lutego 2019 972 m
Działka
NIWKI
97 000 zł 117 zł/m² 830 m² 25 lutego 2019 148 m
Działka
NIWKI
5 000 zł 51 zł/m² 99 m² 3 września 2018 415 m
Działka
NIWKI, ulica BRZOZOWA
358 000 zł 159 zł/m² 2 254 m² 31 sierpnia 2018 777 m
Działka
TURAWA
12 000 zł 82 zł/m² 146 m² 12 czerwca 2018 986 m
Działka
NIWKI
57 000 zł 73 zł/m² 783 m² 8 czerwca 2018 212 m
Działka
NIWKI
70 000 zł 39 zł/m² 1 810 m² 16 maja 2018 805 m
Działka
NIWKI
97 000 zł 119 zł/m² 818 m² 24 stycznia 2018 133 m
Działka
NIWKI
300 000 zł 373 zł/m² 804 m² 16 października 2017 130 m
Działka
NIWKI
210 000 zł 409 zł/m² 514 m² 22 czerwca 2017 949 m
Działka
NIWKI
100 000 zł 45 zł/m² 2 220 m² 24 maja 2017 358 m
Działka
TURAWA, ulica ŚREDNIA
45 000 zł 300 zł/m² 150 m² 19 kwietnia 2017 898 m
Działka
NIWKI, ulica POZIOMKOWA 4
90 000 zł 136 zł/m² 660 m² 27 marca 2017 342 m
Działka
TURAWA
40 590 zł 67 zł/m² 605 m² 3 lutego 2017 960 m
Działka
NIWKI, ulica KRĘTA 8
70 000 zł 113 zł/m² 620 m² 19 stycznia 2017 567 m
Działka
NIWKI
170 000 zł 155 zł/m² 1 097 m² 30 grudnia 2016 486 m
Działka
NIWKI
97 000 zł 119 zł/m² 814 m² 13 grudnia 2016 628 m
Działka
TURAWA
45 510 zł 72 zł/m² 634 m² 8 listopada 2016 918 m
Działka
NIWKI, ulica KONWALII 4
80 000 zł 104 zł/m² 771 m² 26 sierpnia 2016 197 m
Działka
NIWKI
90 000 zł 161 zł/m² 558 m² 12 maja 2016 213 m
Działka
NIWKI
44 110 zł 110 zł/m² 401 m² 22 kwietnia 2016 88 m
Działka
TURAWA
59 507 zł 64 zł/m² 934 m² 11 kwietnia 2016 914 m
Działka
TURAWA
36 408 zł 58 zł/m² 624 m² 20 listopada 2015 963 m
Działka
TURAWA
64 637 zł 87 zł/m² 744 m² 20 listopada 2015 981 m
Działka
NIWKI
130 000 zł 234 zł/m² 555 m² 12 listopada 2015 275 m
Działka
NIWKI
68 500 zł 61 zł/m² 1 114 m² 9 czerwca 2015 750 m
Działka
TURAWA, ALEJA SUCHA 21
30 443 zł 64 zł/m² 478 m² 10 kwietnia 2015 972 m
Działka
TURAWA
52 500 zł 345 zł/m² 152 m² 20 marca 2015 899 m
Działka
TURAWA
37 835 zł 63 zł/m² 597 m² 23 lutego 2015 966 m
Działka
NIWKI
60 000 zł 54 zł/m² 1 111 m² 24 listopada 2014 728 m
Działka
TURAWA
52 619 zł 65 zł/m² 805 m² 25 czerwca 2014 905 m
Działka
TURAWA
50 135 zł 65 zł/m² 767 m² 25 czerwca 2014 931 m
Działka
NIWKI
4 500 zł 12 zł/m² 377 m² 21 maja 2014 226 m
Działka
NIWKI
10 000 zł 27 zł/m² 371 m² 17 marca 2014 289 m
Działka
NIWKI
26 220 zł 60 zł/m² 437 m² 1 stycznia 2000 85 m
Działka
NIWKI
26 580 zł 60 zł/m² 443 m² 1 stycznia 2000 89 m
Działka
NIWKI
27 060 zł 60 zł/m² 451 m² 1 stycznia 2000 105 m
Działka
NIWKI
55 900 zł 100 zł/m² 559 m² 1 stycznia 2000 105 m
Działka
NIWKI
65 000 zł 74 zł/m² 875 m² 1 stycznia 2000 111 m
Działka
NIWKI
31 500 zł 88 zł/m² 357 m² 1 stycznia 2000 112 m
Działka
NIWKI
60 000 zł 73 zł/m² 818 m² 1 stycznia 2000 133 m
Działka
NIWKI
64 000 zł 81 zł/m² 791 m² 1 stycznia 2000 136 m
Działka
NIWKI
21 200 zł 31 zł/m² 695 m² 1 stycznia 2000 147 m
Działka
NIWKI
75 000 zł 83 zł/m² 900 m² 1 stycznia 2000 149 m
Działka
NIWKI, ulica KONWALII 13
144 100 zł 235 zł/m² 614 m² 1 stycznia 2000 160 m
Działka
NIWKI
55 000 zł 72 zł/m² 762 m² 1 stycznia 2000 172 m
Działka
NIWKI
47 000 zł 51 zł/m² 926 m² 1 stycznia 2000 175 m
Działka
NIWKI
39 060 zł 89 zł/m² 438 m² 1 stycznia 2000 180 m
Działka
NIWKI
80 000 zł 96 zł/m² 834 m² 1 stycznia 2000 190 m
Działka
NIWKI
54 000 zł 97 zł/m² 558 m² 1 stycznia 2000 196 m
Działka
NIWKI
26 500 zł 64 zł/m² 417 m² 1 stycznia 2000 215 m
Działka
NIWKI
10 000 zł 27 zł/m² 372 m² 1 stycznia 2000 257 m
Działka
NIWKI
125 000 zł 135 zł/m² 923 m² 1 stycznia 2000 263 m
Działka
NIWKI
125 000 zł 225 zł/m² 555 m² 1 stycznia 2000 275 m
Działka
CHRZĄSTOWICE
40 000 zł 48 zł/m² 840 m² 1 stycznia 2000 285 m
Działka
CHRZĄSTOWICE
5 000 zł 1 zł/m² 9 650 m² 1 stycznia 2000 293 m
Działka
NIWKI
10 000 zł 27 zł/m² 368 m² 1 stycznia 2000 353 m
Działka
NIWKI, ulica POZIOMKOWA 6
70 000 zł 106 zł/m² 660 m² 1 stycznia 2000 362 m
Działka
NIWKI
10 000 zł 27 zł/m² 365 m² 1 stycznia 2000 386 m
Działka
NIWKI
77 500 zł 84 zł/m² 920 m² 1 stycznia 2000 392 m
Działka
NIWKI
20 000 zł 24 zł/m² 820 m² 1 stycznia 2000 399 m
Działka
NIWKI
260 000 zł 233 zł/m² 1 115 m² 1 stycznia 2000 410 m
Działka
NIWKI, ulica DZIAŁKOWA 8
160 000 zł 143 zł/m² 1 115 m² 1 stycznia 2000 410 m
Działka
NIWKI
70 000 zł 76 zł/m² 918 m² 1 stycznia 2000 422 m
Działka
NIWKI, ulica DĘBOWA 3
250 000 zł 272 zł/m² 918 m² 1 stycznia 2000 422 m
Działka
NIWKI
12 000 zł 24 zł/m² 504 m² 1 stycznia 2000 425 m
Działka
NIWKI
90 000 zł 110 zł/m² 815 m² 1 stycznia 2000 426 m
Działka
NIWKI, ulica DĘBOWA 4
100 000 zł 123 zł/m² 815 m² 1 stycznia 2000 426 m
Działka
NIWKI
85 000 zł 85 zł/m² 1 003 m² 1 stycznia 2000 499 m
Działka
NIWKI
18 800 zł 31 zł/m² 600 m² 1 stycznia 2000 587 m
Działka
NIWKI
15 600 zł 50 zł/m² 312 m² 1 stycznia 2000 607 m
Działka
NIWKI
15 550 zł 48 zł/m² 327 m² 1 stycznia 2000 635 m
Działka
NIWKI
15 150 zł 47 zł/m² 319 m² 1 stycznia 2000 637 m
Działka
NIWKI
110 000 zł 63 zł/m² 1 740 m² 1 stycznia 2000 655 m
Działka
NIWKI
16 500 zł 50 zł/m² 330 m² 1 stycznia 2000 664 m
Działka
NIWKI
16 350 zł 50 zł/m² 327 m² 1 stycznia 2000 666 m
Działka
NIWKI
84 000 zł 45 zł/m² 1 879 m² 1 stycznia 2000 716 m
Działka
TURAWA
3 000 zł 2 zł/m² 1 356 m² 1 stycznia 2000 865 m
Działka
TURAWA
5 013 zł 29 zł/m² 171 m² 1 stycznia 2000 928 m
Działka
TURAWA
30 206 zł 43 zł/m² 703 m² 1 stycznia 2000 939 m
Działka
NIWKI
66 795 zł 48 zł/m² 1 395 m² 1 stycznia 2000 945 m
Działka
TURAWA
55 350 zł 80 zł/m² 694 m² 1 stycznia 2000 954 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości NIWKI?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 3 093 m² sprzedano za 300 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl