metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką i lokalem od dewelopera – powiat gorzowski (kod teryt: 0801)

01.07.2026
Cena brutto
480 000 zł
10 437
zł / m²
1 989,7 m²
Powierzchnia
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 990 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 13 901 m². Łączna cena transakcji wyniosła 480 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gorzowskiego (kod teryt: 0801). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1890_BUD (951 m²), budynek nr 1930_BUD (1 039 m²), lokal nr 7_LOK (46 m²) oraz działkę nr 1314/87 (13 901 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080101_1.0001.1314/87Kod jednostki podziału terytorialnego: 080101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 683 zł/m² 2021 38 transakcji
1 723 zł/m² 2022 26 transakcji
1 591 zł/m² 2023 30 transakcji
2 391 zł/m² 2024 20 transakcji
2 184 zł/m² 2025 38 transakcji
2 227 zł/m² 2026 51 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Jana Pawła II, Kostrzyn nad Odrą Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Osiedle Drzewice)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat gorzowski

do 1 km
Budynek 49 000 zł 15.07.2026 2 646 ~ 19 ~ m² · 211 m Budynek 210 000 zł 03.07.2026 220 956 m² · 656 m Budynek 266 000 zł 01.07.2026 498 534 m² · 356 m Budynek 512 238 zł 01.07.2026 414 1 237 m² · 475 m Budynek 465 000 zł 30.06.2026 234 1 990 m² · 0 m Budynek 560 000 zł 16.06.2026 1 340 418 m² · 571 m Budynek 428 458 zł 15.06.2026 346 1 237 m² · 475 m Budynek 328 989 zł 12.06.2026 266 1 237 m² · 475 m Budynek 750 000 zł 11.06.2026 8 336 90 m² · 214 m Budynek 420 997 zł 09.06.2026 340 1 237 m² · 475 m Budynek 375 745 zł 09.06.2026 304 1 237 m² · 475 m Budynek 483 885 zł 09.06.2026 391 1 237 m² · 475 m Budynek 9 393 667 zł 09.06.2026 1 406 6 683 m² · 616 m Budynek 447 500 zł 03.06.2026 4 488 ~ 100 ~ m² · 394 m Budynek 1 000 000 zł 27.05.2026 1 258 ~ 795 ~ m² · 886 m Budynek 26 667 zł 26.05.2026 3 425 ~ 8 ~ m² · 515 m Budynek 735 000 zł 25.05.2026 6 214 ~ 118 ~ m² · 180 m Budynek 900 000 zł 08.05.2026 8 109 ~ 111 ~ m² · 565 m Budynek 335 000 zł 28.04.2026 3 207 ~ 104 ~ m² · 617 m Budynek 700 000 zł 24.03.2026 4 033 ~ 174 ~ m² · 369 m Budynek 48 350 zł 04.03.2026 2 602 ~ 19 ~ m² · 578 m Budynek 620 000 zł 19.02.2026 8 871 ~ 70 ~ m² · 564 m Budynek 4 650 zł 08.01.2026 247 ~ 19 ~ m² · 708 m Budynek 797 500 zł 19.12.2025 5 459 ~ 146 ~ m² · 535 m Budynek 550 000 zł 09.12.2025 6 943 ~ 79 ~ m² · 944 m Budynek 100 000 zł 20.11.2025 5 323 ~ 19 ~ m² · 347 m Budynek 830 000 zł 03.11.2025 8 913 ~ 93 ~ m² · 469 m Budynek 657 500 zł 30.09.2025 5 826 ~ 113 ~ m² · 428 m Budynek 550 000 zł 19.09.2025 6 179 ~ 89 ~ m² · 221 m Budynek 35 000 zł 25.07.2025 1 822 ~ 19 ~ m² · 792 m Budynek 690 000 zł 22.07.2025 6 046 ~ 114 ~ m² · 401 m Budynek 45 000 zł 16.05.2025 2 310 ~ 19 ~ m² · 512 m Budynek 40 000 zł 13.05.2025 2 077 ~ 19 ~ m² · 787 m Budynek 720 000 zł 08.05.2025 6 623 ~ 109 ~ m² · 609 m Budynek 450 000 zł 06.05.2025 4 813 ~ 93 ~ m² · 655 m Budynek 180 000 zł 05.05.2025 2 803 ~ 64 ~ m² · 507 m Budynek 40 000 zł 31.03.2025 2 110 ~ 19 ~ m² · 610 m Budynek 30 000 zł 21.03.2025 1 201 ~ 25 ~ m² · 745 m Budynek 30 000 zł 21.03.2025 1 201 ~ 25 ~ m² · 745 m Budynek 60 000 zł 18.03.2025 1 374 ~ 44 ~ m² · 750 m Budynek 60 000 zł 09.01.2025 1 369 ~ 44 ~ m² · 749 m Budynek 68 000 zł 23.12.2024 3 512 ~ 19 ~ m² · 535 m Budynek 252 600 zł 07.11.2024 3 933 ~ 64 ~ m² · 507 m Budynek 90 000 zł 20.09.2024 4 365 ~ 21 ~ m² · 606 m Budynek 550 000 zł 24.07.2024 6 353 ~ 87 ~ m² · 574 m Budynek 30 000 zł 05.06.2024 1 567 ~ 19 ~ m² · 726 m Budynek 45 000 zł 24.05.2024 2 414 ~ 19 ~ m² · 819 m Budynek 10 000 zł 05.04.2024 468 ~ 21 ~ m² · 709 m Budynek 1 400 000 zł 29.02.2024 2 638 ~ 531 ~ m² · 999 m Budynek 980 000 zł 23.02.2024 3 192 307 m² · 938 m Budynek 900 000 zł 29.01.2024 5 422 ~ 166 ~ m² · 374 m Budynek 799 000 zł 28.12.2023 6 546 ~ 122 ~ m² · 380 m Budynek 50 000 zł 27.11.2023 1 706 ~ 29 ~ m² · 738 m Budynek 55 000 zł 27.10.2023 2 663 ~ 21 ~ m² · 601 m Budynek 55 000 zł 27.10.2023 2 663 ~ 21 ~ m² · 603 m Budynek 70 000 zł 27.10.2023 1 696 ~ 41 ~ m² · 607 m Budynek 3 240 zł 20.09.2023 155 ~ 21 ~ m² · 732 m Budynek 163 100 zł 31.08.2023 1 234 ~ 132 ~ m² · 831 m Budynek 40 000 zł 28.08.2023 2 151 ~ 19 ~ m² · 591 m Budynek 700 000 zł 30.06.2023 4 704 ~ 149 ~ m² · 479 m Budynek 1 000 000 zł 20.06.2023 7 589 ~ 132 ~ m² · 576 m Budynek 5 120 zł 25.05.2023 392 ~ 13 ~ m² · 519 m Budynek 50 000 zł 15.05.2023 1 332 ~ 38 ~ m² · 708 m Budynek 20 000 zł 14.04.2023 1 024 ~ 20 ~ m² · 582 m Budynek 25 000 zł 23.02.2023 1 294 ~ 19 ~ m² · 731 m Budynek 45 000 zł 17.10.2022 2 430 ~ 19 ~ m² · 205 m Budynek 30 000 zł 30.09.2022 1 304 ~ 23 ~ m² · 837 m Budynek 10 350 450 zł 14.09.2022 57 727 ~ 179 ~ m² · 614 m Budynek 400 000 zł 15.07.2022 13 947 ~ 29 ~ m² · 583 m Budynek 550 000 zł 05.07.2022 2 769 ~ 199 ~ m² · 894 m Budynek 9 000 zł 23.06.2022 459 ~ 20 ~ m² · 725 m Budynek 23 500 zł 25.05.2022 1 205 ~ 20 ~ m² · 584 m Budynek 380 000 zł 21.04.2022 3 229 ~ 118 ~ m² · 163 m Budynek 20 000 zł 07.04.2022 1 058 ~ 19 ~ m² · 804 m Budynek 20 000 zł 23.03.2022 983 ~ 20 ~ m² · 567 m Budynek 200 000 zł 18.03.2022 591 ~ 338 ~ m² · 566 m Budynek 150 000 zł 02.03.2022 2 316 ~ 65 ~ m² · 762 m Budynek 40 000 zł 22.02.2022 2 243 ~ 18 ~ m² · 711 m Budynek 780 000 zł 29.12.2021 4 320 ~ 181 ~ m² · 162 m Budynek 540 500 zł 17.12.2021 884 ~ 612 ~ m² · 745 m Budynek 200 000 zł 01.12.2021 6 532 ~ 31 ~ m² · 659 m Budynek 810 000 zł 05.11.2021 3 159 ~ 256 ~ m² · 357 m Budynek 370 500 zł 03.11.2021 3 872 ~ 96 ~ m² · 861 m Budynek 32 000 zł 28.10.2021 1 682 ~ 19 ~ m² · 705 m Budynek 870 000 zł 19.10.2021 612 m Budynek 32 000 zł 18.10.2021 1 611 ~ 20 ~ m² · 720 m Budynek 675 000 zł 05.10.2021 4 621 ~ 146 ~ m² · 419 m Budynek 430 000 zł 17.09.2021 6 846 ~ 63 ~ m² · 499 m Budynek 3 752 000 zł 25.08.2021 3 598 ~ 1 043 ~ m² · 755 m Budynek 590 000 zł 20.08.2021 9 692 ~ 61 ~ m² · 293 m Budynek 650 000 zł 16.07.2021 6 802 ~ 96 ~ m² · 372 m Budynek 135 300 zł 18.06.2021 329 ~ 412 ~ m² · 786 m Budynek 30 000 zł 14.06.2021 1 547 ~ 19 ~ m² · 844 m Budynek 20 000 zł 28.05.2021 995 ~ 20 ~ m² · 571 m Budynek 24 000 zł 05.02.2021 1 179 ~ 20 ~ m² · 713 m Budynek 3 075 000 zł 26.01.2021 825 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jana Pawła II Województwo lubuskie Powiat powiat gorzowski Gmina Kostrzyn nad Odrą Jednostka ewidencyjna Kostrzyn nad Odrą - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Osiedle Drzewice Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie gorzowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
480 000 zł
Powierzchnia
1 989,7 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 480 000 zł 241 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −90,9% mediana: 2 646 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 267 m ?
  • Cena o 90,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 177 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 646 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−74,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jana Pawła II 1 039,1 m² · 2026-07 · 0 m 480 000 zł 462 zł/m² ul. Jana Pawła II 950,6 m² · 2026-07 · 66 m 480 000 zł 505 zł/m² ul. Jana Pawła II 118,3 m² · 2026-05 · 180 m 734 000 zł 6 205 zł/m² Osiedle Leśne 18,5 m² · 2026-07 · 211 m 49 000 zł 2 646 zł/m² ul. Malinowa 89 m² · 2025-09 · 221 m 550 000 zł 6 179 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Kostrzyn nad Odrą

sprawdzone 25.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 333 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
2 646 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
290,5%
Mieszkań w sprzedaży
65 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 177 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

60,6dB
P2 Kostrzyn Jana Pawła II 60A
D_08_000178_001 · 149 m · 08.08.2024 Głośno
Dzień60,6 dB Noc54,7 dB
Pełne dane pomiaru

Kostrzyn nad Odrą

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,6 dB
Data / okres
07.08.2024 – 08.08.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,7 dB
Data / okres
07.08.2024 – 08.08.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,2dB
P1 Kostrzyn Jana Pawła II 28
D_08_000177_001 · 497 m · 18.07.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB Noc53,0 dB
Pełne dane pomiaru

Kostrzyn nad Odrą

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,2 dB
Data / okres
17.07.2024 – 18.07.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,0 dB
Data / okres
17.07.2024 – 18.07.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,7dB
P1 Sportowa, Kostrzyn
D_08_000088_001 · 594 m · 23.09.2019 Głośno
Dzień66,7 dB Wieczór65,5 dB Noc61,0 dB
Pełne dane pomiaru

Kostrzyn nad Odrą

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,7 dB
Data / okres
01.04.2019 – 23.09.2019
Czas odniesienia
Dzień 12h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
65,5 dB
Data / okres
01.04.2019 – 23.09.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,0 dB
Data / okres
01.04.2019 – 23.09.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kostrzyn nad Odrą; część danych: powiat gorzowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kostrzyn nad Odrą ?
17 261 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kostrzyn nad Odrą ?
-2,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kostrzyn nad Odrą ?
2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gorzowskim ?
4,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gorzowskim ?
8 612,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gorzowskim ?
91,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gorzowskim ?
13,9 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kostrzyn nad Odrą ?
9 761,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kostrzyn nad Odrą ?
17 412 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kostrzyn nad Odrą ?
16 288 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kostrzyn nad Odrą; część danych: powiat gorzowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 90,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 74,5%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 149 metrów stąd, wyniósł 60,6 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 90,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości