Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – Siemianowice Śląskie

Akt notarialny z 10 grudnia 2025

  • 10 grudnia 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

673 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

2 850zł/m²

Powierzchnia działki głównej

235m²

Data aktu notarialnego

10 grudnia 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Siemianowice Śląskie
  • Import danych powiatu: 7 października 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
3 164 m²
Powierzchnia działki głównej
235 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
2 850 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
10 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
RCN_T_17613
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Powiat
Siemianowice Śląskie

Podsumowanie transakcji

10 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 673 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 5230/107 (235 m²); działkę 4922/107 (2 929 m², udział 2/104) akt wycenia poniżej 5% ceny transakcji, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Siemianowic Śląskich. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 5230/107 (235 m²) oraz działkę nr 4922/107 (2 929 m², udział 2/104, niska cena w akcie).

Składniki transakcji

2 składniki

235 m² 2 850 zł/m² 3D
56,33 m² 57 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247401_1.0021.4922/107

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247401_1.0021.4922/107Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Plan ogólny gminy Siemianowice Śląskie

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-15
Publikacja2026-09-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

11SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 925,32 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 2 340,27 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

9SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 2 925,33 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni naturalnej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 925,33 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

247401_1.0021.5230/107

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247401_1.0021.5230/107Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Plan ogólny gminy Siemianowice Śląskie

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-15
Publikacja2026-09-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

11SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 235,16 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 188,13 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 235,16 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 85 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 za mało danych 3 transakcje
  5. 2025 za mało danych 3 transakcje
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 21)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Siemianowice Śląskie

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 sierpnia 2026, 118 m²

    24 600 złCena za metr kwadratowy: 208 zł/m²

    • powierzchnia działki 118 m²
    • w odległości 431 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2026, 49 m²

    2 214 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 49 m²
    • w odległości 721 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 marca 2026, 101 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 495 zł/m²

    • powierzchnia działki 101 m²
    • w odległości 363 m

  4. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 28 stycznia 2026, 3 639 m²

    3 648 057 złCena za metr kwadratowy: 1 002 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 639 m²
    • w odległości 556 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 grudnia 2025, 612 m²

    512 000 złCena za metr kwadratowy: 837 zł/m²

    • powierzchnia działek 612 m²
    • w odległości 192 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 października 2025, 487 m²

    137 946 złCena za metr kwadratowy: 283 zł/m²

    • powierzchnia działki 487 m²
    • w odległości 387 m

  7. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 17 października 2025, 944 m²

    417 000 złCena za metr kwadratowy: 442 zł/m²

    • powierzchnia działek 944 m²
    • w tym samym miejscu

  8. Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 31 lipca 2025, 1 115 m²

    Chorzów, ulica przy ulica Michałkowickiej

    626 400 złCena za metr kwadratowy: 562 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 115 m²
    • w odległości 690 m

  9. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 11 lutego 2025, 1 123 m²

    363 096 złCena za metr kwadratowy: 323 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 123 m²
    • w odległości 995 m

  10. Sprzedaż działki zabudowanej, 31 października 2024, 71,2 m²

    58 160 złCena za metr kwadratowy: 817 zł/m²

    • powierzchnia działki 71,2 m²
    • w odległości 587 m

  11. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 4 września 2024, 97 m²

    29 000 złCena za metr kwadratowy: 258 zł/m²

    • powierzchnia działek 97 m²
    • w odległości 995 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lipca 2024, 73 m²

    17 958 złCena za metr kwadratowy: 246 zł/m²

    • powierzchnia działki 73 m²
    • w odległości 261 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 czerwca 2024, 1 116,72 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 134 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 116,72 m²
    • w odległości 176 m

  14. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 29 maja 2024, 500 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 440 zł/m²

    • powierzchnia działek 500 m²
    • w odległości 458 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 maja 2024, 500 m²

    Chorzów, ulica przy ulica Michałkowickiej

    151 000 złCena za metr kwadratowy: 302 zł/m²

    • powierzchnia działek 500 m²
    • w odległości 707 m

  16. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 8 maja 2024

    407 000 zł

    • powierzchnia działek brak danych
    • w odległości 995 m

  17. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 8 maja 2024

    396 000 zł

    • powierzchnia działek brak danych
    • w odległości 995 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lutego 2024, 1 114 m²

    Chorzów, ulica przy ulica Michałkowickiej

    334 200 złCena za metr kwadratowy: 300 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 114 m²
    • w odległości 733 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 listopada 2023, 2 784 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 784 m²
    • w odległości 616 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 września 2023, 1 435 m²

    1 400 000 złCena za metr kwadratowy: 976 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 435 m²
    • w odległości 397 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 września 2023, 311 m²

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 2 251 zł/m²

    • powierzchnia działek 311 m²
    • w odległości 192 m

  22. Sprzedaż działki zabudowanej, 20 kwietnia 2023, 515 m²

    685 000 złCena za metr kwadratowy: 1 330 zł/m²

    • powierzchnia działki 515 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 375 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 kwietnia 2023, 848,59 m²

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 648 zł/m²

    • powierzchnia działek 848,59 m²
    • w odległości 192 m

  24. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 31 marca 2023, 18 048 m²

    5 616 058 złCena za metr kwadratowy: 311 zł/m²

    • powierzchnia działek 18 048 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 278 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 listopada 2022, 386 m²

    70 049 złCena za metr kwadratowy: 181 zł/m²

    • powierzchnia działki 386 m²
    • w odległości 149 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 października 2022, 218 m²

    15 990 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działki 218 m²
    • w odległości 846 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 września 2022, 594 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 673 zł/m²

    • powierzchnia działki 594 m²
    • w odległości 769 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 września 2022, 15 m²

    1 675 złCena za metr kwadratowy: 112 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 m²
    • w odległości 901 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 września 2022, 3 673,17 m²

    Chorzów, ulica przy granicy z Siemianowicami Śląskimi

    82 900 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 673,17 m²
    • w odległości 796 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 września 2022, 13 m²

    1 451 złCena za metr kwadratowy: 112 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 m²
    • w odległości 896 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 września 2022, 617 m²

    275 000 złCena za metr kwadratowy: 446 zł/m²

    • powierzchnia działek 617 m²
    • w odległości 192 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 kwietnia 2022, 439 m²

    225 000 złCena za metr kwadratowy: 513 zł/m²

    • powierzchnia działki 439 m²
    • w odległości 199 m

  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 kwietnia 2022, 698 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 72 zł/m²

    • powierzchnia działek 698 m²
    • w odległości 512 m

  34. Sprzedaż ośmiu działek niezabudowanych, 26 stycznia 2022

    860 459 zł

    • powierzchnia działek brak danych
    • w odległości 995 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 stycznia 2022, 104 m²

    9 840 złCena za metr kwadratowy: 95 zł/m²

    • powierzchnia działki 104 m²
    • w odległości 587 m

  36. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 17 stycznia 2022

    352 340 zł

    • powierzchnia działek brak danych
    • w odległości 995 m

  37. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 5 stycznia 2022

    755 970 zł

    • powierzchnia działek brak danych
    • w odległości 995 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 grudnia 2021, 594 m²

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 623 zł/m²

    • powierzchnia działki 594 m²
    • w odległości 769 m

  39. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 20 października 2021, 18 048 m²

    5 616 058 złCena za metr kwadratowy: 311 zł/m²

    • powierzchnia działek 18 048 m²
    • w odległości 386 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 października 2021, 238 m²

    121 600 złCena za metr kwadratowy: 511 zł/m²

    • powierzchnia działki 238 m²
    • w odległości 518 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 października 2021, 178 m²

    145 400 złCena za metr kwadratowy: 817 zł/m²

    • powierzchnia działki 178 m²
    • w odległości 587 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 października 2021, 71,2 m²

    58 160 złCena za metr kwadratowy: 817 zł/m²

    • powierzchnia działki 71,2 m²
    • w odległości 587 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 października 2021, 33 m²

    3 369 złCena za metr kwadratowy: 102 zł/m²

    • powierzchnia działki 33 m²
    • w odległości 905 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2021, 209 m²

    36 162 złCena za metr kwadratowy: 173 zł/m²

    • powierzchnia działki 209 m²
    • w odległości 212 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 września 2021, 78 m²

    6 630 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działki 78 m²
    • w odległości 523 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 września 2021, 50 m²

    4 250 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działki 50 m²
    • w odległości 465 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 września 2021, 78 m²

    6 630 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działki 78 m²
    • w odległości 535 m

  48. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 29 lipca 2021, 2 929 m²

    596 550 złCena za metr kwadratowy: 204 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 929 m²
    • w tym samym miejscu

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lipca 2021, 50 m²

    4 250 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działki 50 m²
    • w odległości 472 m

  50. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 2 lipca 2021, 531 m²

    293 718 złCena za metr kwadratowy: 553 zł/m²

    • powierzchnia działek 531 m²
    • w odległości 969 m

  51. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 2 czerwca 2021, 9 251,56 m²

    Chorzów, ulica między POD "Powstaniec" przy ulica 17-go Sierpnia a granicą miasta z Siemianowicami Śląskimi

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 6,49 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 251,56 m²
    • w odległości 871 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 września 2020, 3 673,17 m²

    Chorzów, ulica przy granicy z Siemianowicami Śląskimi

    11 600 złCena za metr kwadratowy: 3,16 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 673,17 m²
    • w odległości 796 m

  53. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 marca 2019, 6 270 m²

    Chorzów, ulica przy ulica Michałkowickiej

    369 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 270 m²
    • w odległości 951 m

  54. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 24 kwietnia 2015, 9 815,11 m²

    Chorzów, ulica przy Bytkowie

    12 730 złCena za metr kwadratowy: 1,30 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 815,11 m²
    • w odległości 818 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 3 164 m²: działka 5230/107 ma 235 m², a działka 4922/107, wyceniona w akcie poniżej 5% ceny transakcji, kupiona w udziale 2/104, ma 2 929 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 235 m² działki 5230/107.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 673 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 10 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl