metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Zamość (kod teryt: 0664)

29.05.2025
Cena brutto
2 337 000 zł
1 206
zł / m²
706,44 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.05.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 706 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 938 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 337 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zamościa (kod teryt: 0664). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (706 m²), działkę nr 171/2 (272 m²) oraz działkę nr 174/5 (1 666 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

066401_1.0001.AR_8.174/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066401_1.0001.AR_8.174/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 066401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066401_1.0001.AR_8.171/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066401_1.0001.AR_8.171/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 066401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 967 zł/m² 2021 17 transakcji
3 656 zł/m² 2022 20 transakcji
4 618 zł/m² 2023 20 transakcji
3 754 zł/m² 2024 17 transakcji
5 907 zł/m² 2025 18 transakcji
1 745 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Szczebrzeska, Zamość Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Zamość)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zamość

do 1 km
Budynek 300 000 zł 27.04.2026 4 663 ~ 64 ~ m² · 608 m Budynek 43 750 zł 25.03.2026 683 ~ 64 ~ m² · 724 m Budynek 120 000 zł 12.02.2026 1 109 ~ 108 ~ m² · 916 m Budynek 730 000 zł 27.12.2025 3 091 ~ 236 ~ m² · 683 m Budynek 260 000 zł 20.12.2025 4 333 ~ 60 ~ m² · 574 m Budynek 300 000 zł 17.12.2025 2 984 ~ 101 ~ m² · 835 m Budynek 50 000 zł 11.12.2025 739 ~ 68 ~ m² · 583 m Budynek 450 000 zł 25.11.2025 2 419 ~ 186 ~ m² · 664 m Budynek 690 000 zł 07.11.2025 9 098 ~ 76 ~ m² · 322 m Budynek 400 000 zł 15.07.2025 2 356 ~ 170 ~ m² · 374 m Budynek 90 000 zł 04.04.2025 897 m Budynek 300 000 zł 22.01.2025 2 185 ~ 137 ~ m² · 930 m Budynek 190 000 zł 23.12.2024 1 633 ~ 116 ~ m² · 461 m Budynek 1 315 000 zł 11.12.2024 6 625 ~ 198 ~ m² · 400 m Budynek 440 000 zł 06.12.2024 2 579 ~ 171 ~ m² · 821 m Budynek 2 395 000 zł 16.09.2024 1 027 ~ 2 332 ~ m² · 323 m Budynek 500 000 zł 24.07.2024 4 893 ~ 102 ~ m² · 364 m Budynek 300 000 zł 14.05.2024 2 389 ~ 126 ~ m² · 562 m Budynek 2 091 000 zł 26.01.2024 2 001 ~ 1 045 ~ m² · 688 m Budynek 950 zł 22.11.2023 14 ~ 69 ~ m² · 803 m Budynek 2 572 620 zł 14.11.2023 527 m Budynek 467 500 zł 02.11.2023 3 475 ~ 135 ~ m² · 851 m Budynek 690 000 zł 26.10.2023 3 690 ~ 187 ~ m² · 862 m Budynek 450 000 zł 19.10.2023 4 618 ~ 97 ~ m² · 784 m Budynek 3 690 000 zł 25.09.2023 1 138 ~ 3 243 ~ m² · 584 m Budynek 480 000 zł 25.09.2023 4 446 ~ 108 ~ m² · 764 m Budynek 190 000 zł 18.09.2023 717 m Budynek 800 000 zł 10.03.2023 7 873 ~ 102 ~ m² · 413 m Budynek 448 000 zł 12.07.2022 4 570 ~ 98 ~ m² · 786 m Budynek 405 000 zł 20.06.2022 4 300 ~ 94 ~ m² · 882 m Budynek 300 000 zł 27.05.2022 2 389 ~ 126 ~ m² · 562 m Budynek 220 000 zł 05.05.2022 1 806 ~ 122 ~ m² · 861 m Budynek 195 000 zł 28.04.2022 10 361 ~ 19 ~ m² · 719 m Budynek 30 000 zł 14.02.2022 735 ~ 41 ~ m² · 654 m Budynek 215 000 zł 03.02.2022 2 395 ~ 90 ~ m² · 614 m Budynek 215 000 zł 25.01.2022 2 009 ~ 107 ~ m² · 754 m Budynek 480 000 zł 09.12.2021 4 901 ~ 98 ~ m² · 785 m Budynek 400 000 zł 12.11.2021 4 322 ~ 93 ~ m² · 784 m Budynek 975 630 zł 29.10.2021 4 222 ~ 231 ~ m² · 730 m Budynek 420 000 zł 27.10.2021 3 967 ~ 106 ~ m² · 795 m Budynek 170 000 zł 23.08.2021 2 045 ~ 83 ~ m² · 796 m Budynek 60 000 zł 29.07.2021 1 139 ~ 53 ~ m² · 563 m Budynek 1 879 394 zł 15.07.2021 691 ~ 2 721 ~ m² · 26 m Budynek 1 810 000 zł 05.07.2021 431 m Budynek 215 000 zł 09.06.2021 1 750 ~ 123 ~ m² · 380 m Budynek 560 000 zł 23.03.2021 625 m Budynek 220 000 zł 05.01.2021 646 m Budynek 2 875 986 zł 04.01.2021 72 m Budynek 325 000 zł 04.09.2020 442 m Budynek 460 000 zł 12.08.2020 84 m Budynek 455 088 zł 04.06.2020 84 m Budynek 310 000 zł 08.05.2020 472 m Budynek 50 000 zł 21.04.2020 581 m Budynek 60 000 zł 21.02.2020 613 m Budynek 1 273 050 zł 06.02.2020 580 m Budynek 180 000 zł 03.02.2020 908 m Budynek 41 000 zł 20.12.2019 581 m Budynek 804 420 zł 18.12.2019 38 m Budynek 40 000 zł 20.11.2019 670 m Budynek 1 150 000 zł 23.10.2019 618 m Budynek 352 000 zł 18.10.2019 412 m Budynek 36 900 zł 17.09.2019 695 m Budynek 700 000 zł 16.09.2019 664 m Budynek 375 601 zł 09.09.2019 622 m Budynek 200 000 zł 14.08.2019 975 m Budynek 235 000 zł 17.07.2019 769 m Budynek 53 000 zł 15.07.2019 706 m Budynek 372 000 zł 17.06.2019 599 m Budynek 90 000 zł 13.06.2019 733 m Budynek 680 000 zł 03.06.2019 676 m Budynek 315 000 zł 29.04.2019 433 m Budynek 31 600 zł 25.04.2019 582 m Budynek 840 000 zł 18.04.2019 582 m Budynek 15 000 zł 18.04.2019 638 m Budynek 306 000 zł 01.02.2019 478 m Budynek 1 320 000 zł 31.01.2019 567 m Budynek 220 000 zł 26.11.2018 750 m Budynek 375 000 zł 16.11.2018 627 m Budynek 306 000 zł 30.10.2018 515 m Budynek 700 000 zł 23.10.2018 677 m Budynek 135 000 zł 16.08.2018 515 m Budynek 140 000 zł 28.06.2018 792 m Budynek 381 300 zł 30.05.2018 223 m Budynek 15 000 zł 22.02.2018 387 m Budynek 118 000 zł 18.01.2018 743 m Budynek 70 000 zł 16.11.2017 531 m Budynek 125 000 zł 29.09.2017 605 m Budynek 1 845 000 zł 19.09.2017 735 m Budynek 75 000 zł 28.08.2017 733 m Budynek 430 000 zł 25.08.2017 632 m Budynek 395 000 zł 01.08.2017 515 m Budynek 250 000 zł 09.06.2017 759 m Budynek 270 000 zł 24.03.2017 567 m Budynek 305 000 zł 05.01.2017 804 m Budynek 145 000 zł 21.10.2016 531 m Budynek 120 000 zł 29.08.2016 838 m Budynek 120 000 zł 04.08.2016 145 m Budynek 70 000 zł 13.07.2016 550 m Budynek 2 545 255 zł 29.04.2016 1 427 1 784 m² · 568 m Budynek 300 000 zł 25.03.2016 621 m Budynek 29 600 zł 09.11.2015 574 m Budynek 2 450 000 zł 09.10.2015 735 m Budynek 260 000 zł 21.09.2015 691 m Budynek 150 000 zł 23.06.2015 659 m Budynek 110 000 zł 25.05.2015 462 m Budynek 135 000 zł 25.05.2015 580 m Budynek 1 107 000 zł 01.04.2015 695 m Budynek 300 000 zł 03.10.2014 711 m Budynek 18 000 zł 22.08.2014 736 m Budynek 1 129 916 zł 31.07.2014 695 m Budynek 248 000 zł 29.07.2014 683 m Budynek 190 000 zł 25.07.2014 730 m Budynek 140 358 zł 30.06.2014 2 699 ~ 52 ~ m² · 670 m Budynek 165 000 zł 09.06.2014 737 m Budynek 75 000 zł 04.06.2014 828 m Budynek 140 000 zł 07.05.2014 5 833 ~ 24 ~ m² · 700 m Budynek 420 000 zł 30.12.2013 875 ~ 480 ~ m² · 558 m Budynek 150 000 zł 05.12.2013 986 m Budynek 95 000 zł 12.11.2013 787 m Budynek 233 848 zł 30.09.2013 698 m Budynek 38 411 zł 30.07.2013 651 m Budynek 230 300 zł 29.10.2012 108 m Budynek 270 000 zł 13.09.2012 534 m Budynek 900 000 zł 16.08.2012 735 m Budynek 395 000 zł 14.08.2012 659 m Budynek 1 089 466 zł 01.08.2012 597 m Budynek 285 000 zł 19.07.2012 682 m Budynek 115 000 zł 18.04.2012 781 m Budynek 140 000 zł 26.01.2012 1 505 93 m² · 321 m Budynek 250 000 zł 19.12.2011 861 m Budynek 1 159 676 zł 15.09.2011 255 m Budynek 330 000 zł 07.09.2011 254 m Budynek 56 250 zł 20.12.2010 494 m Budynek 215 000 zł 08.12.2010 505 m Budynek 113 333 zł 24.08.2010 811 m Budynek 597 744 zł 18.08.2010 735 m Budynek 93 105 zł 08.07.2010 602 m Budynek 280 000 zł 25.06.2010 580 m Budynek 270 000 zł 05.01.2010 423 m Budynek 5 002 000 zł 10.12.2009 180 m Budynek 215 000 zł 26.11.2009 2 829 ~ 76 ~ m² · 984 m Budynek 360 000 zł 19.11.2009 996 m Budynek 120 000 zł 06.10.2009 829 m Budynek 340 000 zł 22.09.2009 2 429 140 m² · 544 m Budynek 143 750 zł 07.08.2009 944 m Budynek 360 000 zł 10.06.2009 145 m Budynek 350 000 zł 17.11.2008 939 m Budynek 140 000 zł 25.08.2008 759 m Budynek 110 000 zł 21.08.2008 997 m Budynek 145 000 zł 21.11.2007 551 m Budynek 260 000 zł 03.10.2007 691 m Budynek 494 275 zł 24.08.2007 777 m Budynek 660 000 zł 17.07.2007 5 946 111 m² · 755 m Budynek 39 000 zł 15.06.2007 736 m Budynek 248 000 zł 27.02.2007 1 459 170 m² · 697 m Budynek 140 000 zł 27.11.2006 1 628 86 m² · 816 m Budynek 502 100 zł 20.11.2006 72 m Budynek 140 000 zł 24.10.2006 3 889 ~ 36 ~ m² · 953 m Budynek 98 000 zł 29.09.2006 1 307 75 m² · 829 m Budynek 120 000 zł 11.09.2006 800 ~ 150 ~ m² · 653 m Budynek 38 000 zł 19.08.2006 1 583 24 m² · 821 m Budynek 388 276 zł 11.08.2006 387 1 004 m² · 580 m Budynek 323 493 zł 03.08.2006 664 m Budynek 119 900 zł 25.05.2006 647 m Budynek 770 000 zł 10.05.2006 224 m Budynek 210 000 zł 23.02.2006 463 m Budynek 155 000 zł 08.02.2006 1 685 92 m² · 512 m Budynek 6 000 zł 25.11.2005 125 48 m² · 607 m Budynek 71 000 zł 13.10.2005 1 543 46 m² · 563 m Budynek 40 000 zł 26.08.2005 308 ~ 130 ~ m² · 567 m Budynek 80 000 zł 12.08.2005 851 94 m² · 984 m Budynek 15 000 zł 28.04.2004 169 89 m² · 453 m Budynek 40 000 zł 10.12.2003 769 52 m² · 700 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Szczebrzeska Województwo lubelskie Powiat powiat Zamość Gmina Zamość Jednostka ewidencyjna Zamość - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miasto Zamość Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Zamościu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 337 000 zł
Powierzchnia
706,44 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 2 337 000 zł 3 308 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −21,6% mediana: 4 222 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 107 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 263 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 21,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 164 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 222 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
+66,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Szczebrzeska 706,4 m² · 2025-05 · 38 m 2 337 000 zł 3 308 zł/m² Błonie 125,6 m² · 2022-05 · 553 m 300 000 zł 2 390 zł/m² ul. B. Prusa 89,8 m² · 2022-02 · 611 m 215 000 zł 2 395 zł/m² Karolówka 18,8 m² · 2022-04 · 732 m 195 000 zł 10 361 zł/m² Janowice Małe 231,1 m² · 2021-10 · 735 m 975 630 zł 4 222 zł/m² ul. Romualda Traugutta 35,6 m² · 2022-01 · 759 m 215 000 zł 6 038 zł/m² ul. Romualda Traugutta 71,4 m² · 2022-01 · 765 m 215 000 zł 3 012 zł/m² ul. Błonie 1 044,8 m² · 2024-01 · 783 m 2 073 165 zł 1 984 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Zamość

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 450 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
4 222 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
100,1%
Mieszkań w sprzedaży
174 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 86 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zamość; część danych: Zamość

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zamość ?
56 844 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zamość ?
-4,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zamość ?
7,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zamościu ?
8,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zamościu ?
8 622,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zamościu ?
91,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zamościu ?
18,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zamościu ?
2,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zamość ?
13 194,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zamość ?
54 750 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zamość ?
52 813 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zamość; część danych: Zamość

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 21,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 66,7%.
  • Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości