metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Zamość (kod teryt: 0664)

24.10.2022
Cena brutto
235 000 zł
362
zł / m²
157,75 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.10.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 158 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 649 m². Łączna cena transakcji wyniosła 235 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zamościa (kod teryt: 0664). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (100 m²), budynek nr 2_BUD (58 m²) oraz działkę nr 53 (649 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066401_1.0001.AR_44.53Kod jednostki podziału terytorialnego: 066401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
848 zł/m² 2021 9 transakcji
2 645 zł/m² 2022 2 transakcje
4 084 zł/m² 2023 14 transakcji
3 242 zł/m² 2024 27 transakcji
2 207 zł/m² 2025 17 transakcji
4 995 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Zgoda, Zamość Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Zamość)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zamość

do 1 km
Budynek 40 000 zł 27.05.2026 830 m Budynek 37 000 zł 19.05.2026 830 m Budynek 60 000 zł 12.05.2026 865 m Budynek 80 000 zł 08.04.2026 3 994 ~ 20 ~ m² · 892 m Budynek 93 500 zł 24.03.2026 2 497 ~ 37 ~ m² · 965 m Budynek 632 000 zł 07.01.2026 7 136 ~ 89 ~ m² · 676 m Budynek 5 524 500 zł 30.12.2025 4 328 1 276 m² · 664 m Budynek 688 800 zł 29.12.2025 388 ~ 1 776 ~ m² · 786 m Budynek 72 776 zł 26.11.2025 421 ~ 173 ~ m² · 775 m Budynek 545 000 zł 13.08.2025 4 261 ~ 128 ~ m² · 734 m Budynek 170 000 zł 07.07.2025 2 207 ~ 77 ~ m² · 797 m Budynek 550 000 zł 18.06.2025 9 700 ~ 57 ~ m² · 808 m Budynek 725 000 zł 08.05.2025 5 557 ~ 130 ~ m² · 819 m Budynek 700 000 zł 15.03.2025 4 108 ~ 170 ~ m² · 933 m Budynek 460 000 zł 02.01.2025 3 378 ~ 136 ~ m² · 82 m Budynek 550 000 zł 23.10.2024 3 599 ~ 153 ~ m² · 931 m Budynek 335 000 zł 02.10.2024 2 215 ~ 151 ~ m² · 48 m Budynek 1 300 000 zł 24.09.2024 4 718 ~ 276 ~ m² · 747 m Budynek 133 200 zł 01.08.2024 665 ~ 200 ~ m² · 748 m Budynek 415 000 zł 26.07.2024 10 260 ~ 40 ~ m² · 898 m Budynek 55 060 zł 10.07.2024 329 ~ 167 ~ m² · 714 m Budynek 84 100 zł 03.07.2024 1 853 ~ 45 ~ m² · 82 m Budynek 389 000 zł 28.06.2024 3 003 ~ 130 ~ m² · 163 m Budynek 114 600 zł 28.05.2024 405 ~ 283 ~ m² · 918 m Budynek 360 000 zł 26.03.2024 2 930 ~ 123 ~ m² · 115 m Budynek 4 450 000 zł 22.12.2023 10 867 ~ 409 ~ m² · 654 m Budynek 385 938 zł 19.09.2023 1 594 ~ 242 ~ m² · 118 m Budynek 70 000 zł 22.08.2023 3 495 ~ 20 ~ m² · 892 m Budynek 50 000 zł 28.04.2023 2 023 ~ 25 ~ m² · 656 m Budynek 57 000 zł 31.01.2023 1 523 ~ 37 ~ m² · 963 m Budynek 220 000 zł 14.04.2022 4 179 ~ 53 ~ m² · 850 m Budynek 420 000 zł 27.10.2021 3 967 ~ 106 ~ m² · 999 m Budynek 240 000 zł 09.09.2021 848 ~ 283 ~ m² · 918 m Budynek 375 000 zł 02.09.2021 7 383 ~ 51 ~ m² · 875 m Budynek 205 000 zł 14.05.2021 724 ~ 283 ~ m² · 918 m Budynek 1 515 000 zł 12.05.2021 822 m Budynek 430 000 zł 20.04.2021 4 860 ~ 88 ~ m² · 645 m Budynek 1 000 000 zł 22.03.2021 750 m Budynek 260 000 zł 14.01.2021 951 m Budynek 400 000 zł 16.12.2020 920 m Budynek 120 000 zł 04.12.2020 951 m Budynek 432 000 zł 01.10.2020 683 m Budynek 515 000 zł 31.08.2020 587 m Budynek 220 000 zł 22.07.2020 900 m Budynek 29 000 zł 29.05.2020 938 m Budynek 680 000 zł 20.01.2020 576 m Budynek 258 000 zł 10.01.2020 949 m Budynek 394 000 zł 11.12.2019 683 m Budynek 325 000 zł 07.11.2019 954 m Budynek 280 000 zł 19.09.2019 558 m Budynek 242 000 zł 14.08.2019 103 m Budynek 30 000 zł 19.07.2019 887 m Budynek 500 000 zł 11.02.2019 502 m Budynek 300 000 zł 24.01.2019 887 m Budynek 130 000 zł 07.09.2018 918 m Budynek 1 240 000 zł 24.08.2018 489 m Budynek 269 124 zł 13.06.2018 917 m Budynek 42 000 zł 12.06.2018 672 m Budynek 279 000 zł 08.06.2018 513 m Budynek 796 100 zł 25.04.2018 703 m Budynek 240 000 zł 10.04.2018 888 m Budynek 20 000 zł 12.01.2018 887 m Budynek 250 000 zł 05.01.2018 794 m Budynek 270 000 zł 21.09.2017 732 m Budynek 4 700 000 zł 25.08.2017 698 m Budynek 190 000 zł 21.07.2017 794 m Budynek 190 000 zł 16.06.2017 34 m Budynek 50 000 zł 23.12.2016 750 m Budynek 110 000 zł 08.12.2016 815 m Budynek 2 096 000 zł 27.10.2016 869 m Budynek 15 000 zł 25.05.2016 784 19 m² · 938 m Budynek 210 000 zł 13.04.2016 701 m Budynek 35 000 zł 05.01.2016 887 m Budynek 4 800 000 zł 31.08.2015 698 m Budynek 180 000 zł 14.08.2015 1 607 112 m² · 34 m Budynek 2 452 005 zł 24.06.2015 2 926 838 m² · 888 m Budynek 200 000 zł 24.04.2015 2 000 100 m² · 125 m Budynek 270 000 zł 20.04.2015 773 m Budynek 520 452 zł 03.03.2015 976 m Budynek 190 000 zł 19.02.2015 4 524 42 m² · 223 m Budynek 19 000 zł 03.12.2014 124 153 m² · 938 m Budynek 707 000 zł 18.09.2014 850 m Budynek 20 000 zł 20.08.2014 887 m Budynek 60 000 zł 14.04.2014 665 m Budynek 15 000 zł 24.01.2014 887 m Budynek 150 000 zł 05.12.2013 818 m Budynek 6 245 zł 06.11.2013 923 m Budynek 4 600 000 zł 30.09.2013 4 699 ~ 979 ~ m² · 917 m Budynek 270 000 zł 26.08.2013 3 553 76 m² · 813 m Budynek 50 000 zł 14.08.2013 750 m Budynek 220 000 zł 28.12.2012 627 m Budynek 290 000 zł 14.12.2012 186 m Budynek 1 870 000 zł 26.11.2012 797 m Budynek 200 000 zł 26.09.2012 57 m Budynek 25 000 zł 05.04.2012 887 m Budynek 50 000 zł 28.12.2011 750 m Budynek 295 000 zł 21.10.2011 76 m Budynek 20 000 zł 05.08.2011 961 m Budynek 12 000 zł 03.08.2011 961 m Budynek 107 407 zł 21.07.2011 923 m Budynek 30 000 zł 15.06.2011 887 m Budynek 170 000 zł 31.05.2011 749 m Budynek 1 820 000 zł 27.04.2011 489 m Budynek 20 000 zł 13.04.2011 887 m Budynek 20 000 zł 30.03.2011 218 m Budynek 15 000 zł 23.02.2011 339 m Budynek 1 500 000 zł 17.01.2011 670 m Budynek 17 000 zł 09.11.2010 218 m Budynek 1 300 000 zł 31.08.2010 728 m Budynek 1 430 000 zł 23.07.2010 1 706 838 m² · 888 m Budynek 485 000 zł 24.11.2009 619 m Budynek 476 000 zł 17.11.2009 11 900 40 m² · 837 m Budynek 888 806 zł 30.10.2009 901 m Budynek 485 000 zł 30.09.2009 619 m Budynek 550 000 zł 20.05.2009 603 m Budynek 26 250 zł 07.05.2009 732 m Budynek 36 600 000 zł 17.12.2008 9 299 3 936 m² · 408 m Budynek 520 000 zł 01.12.2008 591 m Budynek 520 000 zł 01.12.2008 591 m Budynek 300 000 zł 03.09.2008 1 163 258 m² · 312 m Budynek 110 000 zł 21.08.2008 953 m Budynek 200 000 zł 26.05.2008 173 1 157 m² · 949 m Budynek 750 000 zł 19.03.2008 803 m Budynek 25 000 zł 20.02.2008 988 m Budynek 46 000 zł 08.11.2007 511 90 m² · 682 m Budynek 125 000 zł 03.08.2007 968 m Budynek 28 000 zł 18.07.2007 978 m Budynek 4 100 000 zł 16.01.2007 3 544 1 157 m² · 949 m Budynek 33 000 zł 22.09.2006 29 1 157 m² · 949 m Budynek 30 500 zł 20.06.2006 816 m Budynek 130 000 zł 07.04.2006 148 m Budynek 687 750 zł 15.03.2006 2 090 329 m² · 929 m Budynek 655 000 zł 15.03.2006 20 32 940 m² · 929 m Budynek 470 000 zł 06.12.2005 813 m Budynek 141 890 zł 03.10.2005 394 360 m² · 501 m Budynek 40 000 zł 29.07.2005 667 60 m² · 49 m Budynek 27 500 zł 21.06.2005 179 154 m² · 278 m Budynek 18 000 zł 09.05.2005 250 72 m² · 706 m Budynek 67 000 zł 23.04.2004 1 489 45 m² · 933 m Budynek 17 000 zł 08.04.2004 100 170 m² · 210 m Budynek 330 000 zł 28.01.2004 534 618 m² · 780 m Budynek 42 720 zł 06.01.2004 415 103 m² · 967 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Zgoda Województwo lubelskie Powiat powiat Zamość Gmina Zamość Jednostka ewidencyjna Zamość - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miasto Zamość Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Zamościu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
235 000 zł
Powierzchnia
157,75 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 235 000 zł 1 490 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −62,4% mediana: 3 967 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 93 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 85 m ?
  • Cena o 62,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 967 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+122,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Zgoda 99,7 m² · 2022-10 · 3 m 235 000 zł 2 357 zł/m² ul. Zgoda 58 m² · 2022-10 · 15 m 235 000 zł 4 050 zł/m² ul. Włościańska 88,6 m² · 2026-01 · 677 m 631 000 zł 7 125 zł/m² ul. Sadowa 283,1 m² · 2021-09 · 922 m 240 000 zł 848 zł/m² ul. Szczebrzeska 105,9 m² · 2021-10 · 996 m 420 000 zł 3 967 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Zamość

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 450 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
3 967 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
113,0%
Mieszkań w sprzedaży
174 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 183 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zamość; część danych: Zamość

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zamość ?
56 844 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zamość ?
-4,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zamość ?
7,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zamościu ?
8,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zamościu ?
8 622,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zamościu ?
91,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zamościu ?
18,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zamościu ?
2,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zamość ?
13 194,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zamość ?
54 750 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zamość ?
52 813 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zamość; część danych: Zamość

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 62,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 122,4%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości