Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Zamość (kod teryt: 0664)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 186 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 570 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.01.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.01.2024

Cena brutto

570 000 zł

1 061

zł / m²

185,72 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.01.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 186 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 537 m². Łączna cena transakcji wyniosła 570 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zamościa (kod teryt: 0664). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (83 m²), budynek nr 2_BUD (28 m²), budynek nr 3_BUD (74 m²) oraz działkę nr 67 (537 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Powierzchnia działek 537 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 061 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.01.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Zamość (kod teryt: 0664)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Marii Skłodowskiej-Curie, Zamość

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

066401_1.0001.AR_56.67.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

570 000 zł

Cena / m²

6 835 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zamość (kod teryt: 0664)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066401_1.0001.AR_56.67.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

570 000 zł

Cena / m²

20 187 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zamość (kod teryt: 0664)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066401_1.0001.AR_56.67.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

570 000 zł

Cena / m²

7 694 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zamość (kod teryt: 0664)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066401_1.0001.AR_56.67 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

537 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych

Cena brutto

570 000 zł

Cena / m²

1 061 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zamość (kod teryt: 0664)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066401_1.0001.AR_56.67Kod jednostki podziału terytorialnego: 066401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 482 zł/m² 2021 18 transakcji

2 552 zł/m² 2022 25 transakcji

4 358 zł/m² 2023 26 transakcji

2 908 zł/m² 2024 19 transakcji

6 095 zł/m² 2025 33 transakcje

3 617 zł/m² 2026 19 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Marii Skłodowskiej-Curie, Zamość Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Zamość)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zamość

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Marii Skłodowskiej-Curie Województwo lubelskie Powiat powiat Zamość Gmina Zamość Jednostka ewidencyjna Zamość - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miasto Zamość Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Zamościu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

570 000 zł

Powierzchnia

185,72 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 570 000 zł 3 069 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −57,8% mediana: 7 265 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 2 372–4 309

0 4 309–6 246

3 6 246–8 183

0 8 183–10 120

0 10 120–12 057

1 12 057–13 994

0 13 994–15 930

1 15 930–17 867

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 225 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 81 m ?
Cena o 57,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 265 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+27,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Marii Skłodowskiej-Curie 83,4 m² · 2024-01 · 6 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 74,1 m² · 2024-01 · 9 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 28,2 m² · 2024-01 · 14 m ul. Asnyka 107,9 m² · 2022-11 · 97 m ul. Asnyka 31 m² · 2022-11 · 107 m ul. Bolesława Leśmiana 90,1 m² · 2022-03 · 204 m Osiedle Promyk 160,5 m² · 2021-12 · 216 m ul. Bolesława Leśmiana 43 m² · 2022-03 · 225 m ul. Lipska 95,2 m² · 2022-05 · 410 m ul. Mokra 152,3 m² · 2021-10 · 416 m ul. Lipska 38,4 m² · 2022-05 · 422 m ul. Henryka Sienkiewicza 653,1 m² · 2021-12 · 479 m ul. Przechodnia 84,2 m² · 2022-06 · 490 m ul. Henryka Sienkiewicza 72,5 m² · 2022-06 · 518 m ul. Henryka Sienkiewicza 279,1 m² · 2021-12 · 523 m ul. Tadeusza Sygietyńskiego 177,8 m² · 2022-06 · 643 m ul. Św. Piątka 90,6 m² · 2022-05 · 682 m ul. Św. Piątka 64,3 m² · 2022-05 · 688 m ul. Karola Szymanowskiego 55,3 m² · 2021-10 · 716 m ul. Obronna 43,1 m² · 2022-01 · 903 m ul. Obronna 97,9 m² · 2022-01 · 922 m ul. Źródlana 101,6 m² · 2024-02 · 999 m ul. Źródlana 104 m² · 2024-02 · 1020 m ul. Jana Brzechwy 94,3 m² · 2021-11 · 1051 m ul. Czesława Janczarskiego 105,8 m² · 2022-04 · 1081 m ul. Gminna 140,8 m² · 2021-11 · 1180 m Nowa Osada 122,8 m² · 2022-02 · 1205 m Osiedle Partyzantów 28,5 m² · 2022-04 · 1225 m ul. Ogrodowa 63,9 m² · 2021-09 · 1260 m ul. Ustronie 133,1 m² · 2021-12 · 1280 m ul. Ustronie 30,4 m² · 2021-12 · 1294 m Nowa Osada 70,7 m² · 2021-11 · 1308 m ul. Lipska 185,9 m² · 2022-02 · 1322 m ul. Zgoda 99,7 m² · 2022-10 · 1416 m ul. Zgoda 58 m² · 2022-10 · 1420 m ul. Gen. Mikołaja Bołtucia 129 m² · 2022-06 · 1421 m ul. Młyńska 36 m² · 2022-01 · 1425 m ul. Gen. Mikołaja Bołtucia 31,2 m² · 2022-06 · 1435 m ul. Młyńska 119,3 m² · 2022-01 · 1441 m ul. Młyńska 27,1 m² · 2022-01 · 1444 m Słoneczny Stok 201,5 m² · 2021-12 · 1497 m Słoneczny Stok 201,5 m² · 2021-11 · 1497 m Zamość 379,8 m² · 2022-04 · 1749 m Planty 651,6 m² · 2026-03 · 1753 m Planty 651,6 m² · 2026-03 · 1753 m Osiedle Bohaterów Monte Cassino 18,7 m² · 2022-08 · 1781 m Osiedle Bohaterów Monte Cassino 18,5 m² · 2022-08 · 1789 m Słoneczny Stok 22,1 m² · 2022-10 · 1796 m Osiedle Bohaterów Monte Cassino 19,3 m² · 2022-08 · 1804 m Osiedle Zakole 21 m² · 2022-07 · 1816 m ul. 11 Listopada 73,1 m² · 2022-01 · 1821 m ul. Sadowa 283,1 m² · 2021-09 · 1827 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 75,7 m² · 2022-09 · 1880 m ul. Przemysłowa 330,2 m² · 2022-09 · 1937 m ul. Hetmana Jana Zamoyskiego 82,3 m² · 2022-03 · 1966 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zamość

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 265 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

16,3%

Mieszkań w sprzedaży

174 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 206 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zamość; część danych: Zamość

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zamość ?

56 844 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zamość ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zamość ?

7,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zamościu ?

8,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zamościu ?

8 622,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zamościu ?

91,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zamościu ?

18,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zamościu ?

2,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zamość ?

13 194,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zamość ?

54 750 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zamość ?

52 813 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zamość; część danych: Zamość

Kluczowe wnioski

Cena jest o 57,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 27,8%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).