Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Zamość (kod teryt: 0664)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 201 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 330 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.12.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

31.12.2021

Cena brutto

1 330 000 zł

4 222

zł / m²

201,49 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.12.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 201 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 315 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 330 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zamościa (kod teryt: 0664). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (201 m²) oraz działkę nr 122/1 (315 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 315 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 4 222 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 31.12.2021

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Zamość (kod teryt: 0664)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

066401_1.0001.AR_49.122/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

1 330 000 zł

Cena / m²

6 601 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zamość (kod teryt: 0664)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066401_1.0001.AR_49.122/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

122/1

Powierzchnia ewidencyjna

315 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 330 000 zł

Cena / m²

4 222 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zamość (kod teryt: 0664)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066401_1.0001.AR_49.122/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 066401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 902 zł/m² 2021 31 transakcji

5 884 zł/m² 2022 43 transakcje

15 462 zł/m² 2023 37 transakcji

11 789 zł/m² 2024 67 transakcji

14 165 zł/m² 2025 42 transakcje

10 546 zł/m² 2026 38 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Zamość)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zamość

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubelskie Powiat powiat Zamość Gmina Zamość Jednostka ewidencyjna Zamość - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miasto Zamość Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Zamościu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 330 000 zł

Powierzchnia

201,49 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 1 330 000 zł 6 601 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +26,5% mediana: 5 218 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–279 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 2 759–4 253

1 4 253–5 746

Ta nieruchomość 3 5 746–7 239

0 7 239–8 732

0 8 732–10 225

0 10 225–11 718

0 11 718–13 211

1 13 211–14 704

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Cena o 26,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 218 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−39,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Słoneczny Stok 201,5 m² · 2021-12 · 1 m Słoneczny Stok 201,5 m² · 2021-11 · 1 m Nowa Osada 70,7 m² · 2021-11 · 193 m Nowa Osada 122,8 m² · 2022-02 · 294 m Słoneczny Stok 22,1 m² · 2022-10 · 319 m ul. Gminna 140,8 m² · 2021-11 · 393 m ul. Gen. Mikołaja Bołtucia 129 m² · 2022-06 · 404 m ul. Gen. Mikołaja Bołtucia 31,2 m² · 2022-06 · 408 m ul. Polna 208,5 m² · 2022-02 · 554 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 75,7 m² · 2022-09 · 599 m Osiedle Partyzantów 28,5 m² · 2022-04 · 604 m ul. Młyńska 119,3 m² · 2022-01 · 612 m ul. Młyńska 36 m² · 2022-01 · 618 m ul. Młyńska 27,1 m² · 2022-01 · 624 m Osiedle Młyńska 150,8 m² · 2021-10 · 670 m Osiedle Młyńska 201,7 m² · 2021-10 · 673 m ul. Św. Piątka 64,3 m² · 2022-05 · 811 m ul. Św. Piątka 90,6 m² · 2022-05 · 818 m ul. Jana Brzechwy 94,3 m² · 2021-11 · 839 m ul. Tadeusza Sygietyńskiego 177,8 m² · 2022-06 · 884 m ul. Przechodnia 84,2 m² · 2022-06 · 1053 m ul. Karola Szymanowskiego 55,3 m² · 2021-10 · 1065 m ul. Władysława Grabskiego 178,1 m² · 2022-09 · 1078 m ul. Lipska 38,4 m² · 2022-05 · 1093 m ul. Lipska 95,2 m² · 2022-05 · 1104 m ul. Czesława Janczarskiego 105,8 m² · 2022-04 · 1178 m ul. Mokra 152,3 m² · 2021-10 · 1237 m Osiedle Zakole 21 m² · 2022-07 · 1241 m Osiedle Bohaterów Monte Cassino 19,3 m² · 2022-08 · 1242 m Osiedle Bohaterów Monte Cassino 18,7 m² · 2022-08 · 1244 m Osiedle Bohaterów Monte Cassino 18,5 m² · 2022-08 · 1250 m ul. Bolesława Leśmiana 43 m² · 2022-03 · 1274 m ul. Hetmana Jana Zamoyskiego 82,3 m² · 2022-03 · 1285 m ul. Bolesława Leśmiana 90,1 m² · 2022-03 · 1295 m Osiedle Promyk 160,5 m² · 2021-12 · 1306 m ul. Henryka Sienkiewicza 72,5 m² · 2022-06 · 1343 m Osiedle Małe Ciche 546 m² · 2021-12 · 1405 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 28,2 m² · 2024-01 · 1494 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 83,4 m² · 2024-01 · 1496 m Osiedle Zakole 986,4 m² · 2021-09 · 1498 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 74,1 m² · 2024-01 · 1505 m ul. Henryka Sienkiewicza 653,1 m² · 2021-12 · 1508 m Osiedle Zakole 707,6 m² · 2021-09 · 1520 m ul. Henryka Sienkiewicza 279,1 m² · 2021-12 · 1520 m ul. Asnyka 107,9 m² · 2022-11 · 1576 m ul. Asnyka 31 m² · 2022-11 · 1591 m ul. 11 Listopada 73,1 m² · 2022-01 · 1591 m Osiedle Zakole 719 m² · 2022-04 · 1633 m Planty 651,6 m² · 2026-03 · 1708 m Planty 651,6 m² · 2026-03 · 1708 m ul. Jana Kilińskiego 194,4 m² · 2022-04 · 1766 m ul. Jana Kilińskiego 351,4 m² · 2021-12 · 1771 m ul. Przemysłowa 330,2 m² · 2022-09 · 1954 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Zamość

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 218 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

61,9%

Mieszkań w sprzedaży

174 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 142 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

59,5dB

Zamość, DW 849, ul. Partyzantów, PPH04

D_06_000456_001 · 440 m · 19.07.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,5 dB Noc49,9 dB

Pełne dane pomiaru

Zamość

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,5 dB
Data / okres: 18.07.2022 – 19.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,9 dB
Data / okres: 18.07.2022 – 19.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,5dB

Zamość, DK 17, ul. Lwowska, PPH03

D_06_000455_001 · 511 m · 19.07.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,5 dB Noc52,9 dB

Pełne dane pomiaru

Zamość

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,5 dB
Data / okres: 18.07.2022 – 19.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,9 dB
Data / okres: 18.07.2022 – 19.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,2dB

Zamość, 3352L

D_06_000119_004 · 779 m · 19.07.2022 Głośno

Dzień64,2 dB Noc56,9 dB

Pełne dane pomiaru

Zamość

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,2 dB
Data / okres: 18.07.2022 – 19.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,9 dB
Data / okres: 18.07.2022 – 19.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,0dB

Zamość, DK 17, Al. Jana Pawła II

D_06_000127_004 · 791 m · 19.07.2022 Głośno

Dzień65,0 dB Noc59,8 dB

Pełne dane pomiaru

Zamość

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,0 dB
Data / okres: 18.07.2022 – 19.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,8 dB
Data / okres: 18.07.2022 – 19.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,9dB

Zamość, DW 849, ul. Orląt Lwowskich, PPH05

D_06_000457_001 · 812 m · 19.07.2022 Głośno

Dzień63,9 dB Noc55,7 dB

Pełne dane pomiaru

Zamość

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 18.07.2022 – 19.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,7 dB
Data / okres: 18.07.2022 – 19.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zamość; część danych: Zamość

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zamość ?

56 844 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zamość ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zamość ?

7,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zamościu ?

8,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zamościu ?

8 622,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zamościu ?

91,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zamościu ?

18,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zamościu ?

2,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zamość ?

13 194,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zamość ?

54 750 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zamość ?

52 813 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zamość; część danych: Zamość

Kluczowe wnioski

Cena jest o 26,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 39,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Cena o 26,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Zamość (kod teryt: 0664)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Zamość

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Zamość

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski