Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Zamość (kod teryt: 0664)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 55 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 320 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.10.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.10.2021

Cena brutto

320 000 zł

2 336

zł / m²

55,27 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.10.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 55 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 137 m². Łączna cena transakcji wyniosła 320 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zamościa (kod teryt: 0664). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (55 m²) oraz działkę nr 206 (137 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 137 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 336 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.10.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Zamość (kod teryt: 0664)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Karola Szymanowskiego, Zamość

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

066401_1.0001.AR_58.206.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

320 000 zł

Cena / m²

5 790 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zamość (kod teryt: 0664)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066401_1.0001.AR_58.206 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

206

Powierzchnia ewidencyjna

137 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

320 000 zł

Cena / m²

5 790 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zamość (kod teryt: 0664)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066401_1.0001.AR_58.206Kod jednostki podziału terytorialnego: 066401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 476 zł/m² 2021 20 transakcji

3 879 zł/m² 2022 16 transakcji

5 218 zł/m² 2023 25 transakcji

5 655 zł/m² 2024 23 transakcje

6 095 zł/m² 2025 29 transakcji

5 029 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Karola Szymanowskiego, Zamość Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Zamość)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zamość

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Karola Szymanowskiego Województwo lubelskie Powiat powiat Zamość Gmina Zamość Jednostka ewidencyjna Zamość - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miasto Zamość Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Zamościu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

320 000 zł

Powierzchnia

55,27 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 320 000 zł 5 790 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +43,6% mediana: 4 031 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–98 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 792–2 599

1 2 599–3 406

2 3 406–4 213

0 4 213–5 021

Ta nieruchomość 1 5 021–5 828

2 5 828–6 635

0 6 635–7 443

1 7 443–8 250

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 260 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 244 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 43,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 031 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Karola Szymanowskiego 55,3 m² · 2021-10 · 1 m ul. Mokra 152,3 m² · 2021-10 · 303 m ul. Tadeusza Sygietyńskiego 177,8 m² · 2022-06 · 335 m ul. Jana Brzechwy 94,3 m² · 2021-11 · 355 m ul. Lipska 38,4 m² · 2022-05 · 392 m ul. Czesława Janczarskiego 105,8 m² · 2022-04 · 398 m ul. Lipska 95,2 m² · 2022-05 · 399 m ul. Św. Piątka 90,6 m² · 2022-05 · 458 m ul. Św. Piątka 64,3 m² · 2022-05 · 470 m Osiedle Promyk 160,5 m² · 2021-12 · 513 m ul. Bolesława Leśmiana 43 m² · 2022-03 · 582 m ul. Bolesława Leśmiana 90,1 m² · 2022-03 · 590 m ul. Przechodnia 84,2 m² · 2022-06 · 645 m ul. Gminna 140,8 m² · 2021-11 · 674 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 83,4 m² · 2024-01 · 712 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 28,2 m² · 2024-01 · 722 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 74,1 m² · 2024-01 · 726 m ul. Asnyka 107,9 m² · 2022-11 · 743 m ul. Asnyka 31 m² · 2022-11 · 758 m ul. Ogrodowa 63,9 m² · 2021-09 · 758 m ul. Młyńska 36 m² · 2022-01 · 766 m ul. Młyńska 27,1 m² · 2022-01 · 783 m ul. Młyńska 119,3 m² · 2022-01 · 783 m Nowa Osada 122,8 m² · 2022-02 · 817 m Nowa Osada 70,7 m² · 2021-11 · 883 m ul. Henryka Sienkiewicza 72,5 m² · 2022-06 · 979 m ul. Henryka Sienkiewicza 653,1 m² · 2021-12 · 1057 m Słoneczny Stok 201,5 m² · 2021-12 · 1064 m Słoneczny Stok 201,5 m² · 2021-11 · 1064 m ul. Henryka Sienkiewicza 279,1 m² · 2021-12 · 1095 m Osiedle Partyzantów 28,5 m² · 2022-04 · 1113 m ul. Gen. Mikołaja Bołtucia 129 m² · 2022-06 · 1186 m ul. Gen. Mikołaja Bołtucia 31,2 m² · 2022-06 · 1201 m Słoneczny Stok 22,1 m² · 2022-10 · 1296 m ul. Obronna 43,1 m² · 2022-01 · 1346 m ul. Obronna 97,9 m² · 2022-01 · 1367 m ul. Źródlana 101,6 m² · 2024-02 · 1444 m ul. Źródlana 104 m² · 2024-02 · 1466 m Osiedle Młyńska 201,7 m² · 2021-10 · 1498 m Osiedle Młyńska 150,8 m² · 2021-10 · 1501 m ul. Lipska 185,9 m² · 2022-02 · 1581 m ul. Polna 208,5 m² · 2022-02 · 1602 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 75,7 m² · 2022-09 · 1602 m ul. Ustronie 133,1 m² · 2021-12 · 1640 m ul. Ustronie 30,4 m² · 2021-12 · 1657 m Osiedle Bohaterów Monte Cassino 18,7 m² · 2022-08 · 1854 m Osiedle Bohaterów Monte Cassino 18,5 m² · 2022-08 · 1862 m Osiedle Bohaterów Monte Cassino 19,3 m² · 2022-08 · 1868 m Osiedle Zakole 21 m² · 2022-07 · 1876 m ul. Władysława Grabskiego 178,1 m² · 2022-09 · 1922 m ul. Hetmana Jana Zamoyskiego 82,3 m² · 2022-03 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Zamość

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 031 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

109,6%

Mieszkań w sprzedaży

174 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 236 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zamość; część danych: Zamość

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zamość ?

56 844 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zamość ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zamość ?

7,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zamościu ?

8,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zamościu ?

8 622,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zamościu ?

91,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zamościu ?

18,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zamościu ?

2,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zamość ?

13 194,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zamość ?

54 750 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zamość ?

52 813 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zamość; część danych: Zamość

Kluczowe wnioski

Cena jest o 43,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,0%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 43,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.