Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Zamość (kod teryt: 0664)

17.03.2022
Cena brutto
600 000
2 143
zł / m²
82,31 m²
Powierzchnia
3 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 82 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 280 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zamościa (kod teryt: 0664). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (82 m²), działkę nr 361 (211 m²), działkę nr 93/21 (36 m²) oraz działkę nr 94/26 (33 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

066401_1.0001.AR_20.93/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066401_1.0001.AR_20.93/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 066401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066401_1.0001.AR_20.94/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066401_1.0001.AR_20.94/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 066401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

066401_1.0001.AR_20.361

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066401_1.0001.AR_20.361Kod jednostki podziału terytorialnego: 066401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 988 zł/m² 2021 16 transakcji
3 264 zł/m² 2022 32 transakcje
3 514 zł/m² 2023 18 transakcji
2 755 zł/m² 2024 19 transakcji
1 203 zł/m² 2025 19 transakcji
5 849 zł/m² 2026 24 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Hetmana Jana Zamoyskiego, Zamość Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Zamość)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zamość

do 1 km
Budynek 350 000 zł 16.06.2026 685 m Budynek 429 000 zł 11.06.2026 109 m Budynek 470 000 zł 11.06.2026 109 m Budynek 570 000 zł 09.06.2026 345 m Budynek 100 000 zł 03.06.2026 644 m Budynek 130 000 zł 02.06.2026 644 m Budynek 60 000 zł 02.06.2026 804 m Budynek 480 000 zł 02.06.2026 912 m Budynek 95 000 zł 29.05.2026 897 m Budynek 430 000 zł 18.05.2026 346 m Budynek 270 000 zł 18.05.2026 897 m Budynek 275 000 zł 08.05.2026 10 102 ~ 27 ~ m² · 858 m Budynek 630 000 zł 30.04.2026 7 183 ~ 88 ~ m² · 863 m Budynek 620 000 zł 13.04.2026 8 248 ~ 75 ~ m² · 833 m Budynek 75 000 zł 02.04.2026 3 628 ~ 21 ~ m² · 179 m Budynek 384 500 zł 12.03.2026 295 ~ 1 303 ~ m² · 729 m Budynek 661 255 zł 06.03.2026 471 ~ 1 403 ~ m² · 725 m Budynek 425 000 zł 14.01.2026 6 016 ~ 71 ~ m² · 558 m Budynek 72 000 zł 29.08.2025 3 793 ~ 19 ~ m² · 534 m Budynek 50 000 zł 20.08.2025 2 351 ~ 21 ~ m² · 219 m Budynek 118 274 zł 07.08.2025 51 ~ 2 340 ~ m² · 544 m Budynek 13 000 zł 18.07.2025 20 ~ 664 ~ m² · 644 m Budynek 19 420 zł 18.07.2025 24 ~ 813 ~ m² · 684 m Budynek 90 000 zł 13.06.2025 2 771 ~ 32 ~ m² · 897 m Budynek 455 100 zł 16.04.2025 1 203 ~ 378 ~ m² · 361 m Budynek 30 000 zł 09.12.2024 1 534 ~ 20 ~ m² · 655 m Budynek 54 500 zł 22.11.2024 2 714 ~ 20 ~ m² · 207 m Budynek 219 255 zł 06.11.2024 903 ~ 243 ~ m² · 531 m Budynek 72 000 zł 03.10.2024 3 793 ~ 19 ~ m² · 534 m Budynek 40 000 zł 08.08.2024 2 016 ~ 20 ~ m² · 181 m Budynek 50 200 zł 01.08.2024 2 318 ~ 22 ~ m² · 897 m Budynek 413 000 zł 16.07.2024 8 275 ~ 50 ~ m² · 858 m Budynek 650 000 zł 11.07.2024 6 700 ~ 97 ~ m² · 626 m Budynek 45 000 zł 17.04.2024 960 ~ 47 ~ m² · 911 m Budynek 40 000 zł 29.11.2023 1 946 ~ 21 ~ m² · 182 m Budynek 40 000 zł 27.11.2023 2 182 ~ 18 ~ m² · 173 m Budynek 42 000 zł 27.11.2023 2 147 ~ 20 ~ m² · 655 m Budynek 57 000 zł 06.09.2023 3 003 ~ 19 ~ m² · 534 m Budynek 415 000 zł 16.08.2023 8 738 ~ 47 ~ m² · 858 m Budynek 4 151 053 zł 20.04.2023 3 514 ~ 1 181 ~ m² · 759 m Budynek 1 500 000 zł 31.01.2023 7 715 ~ 194 ~ m² · 482 m Budynek 55 000 zł 26.01.2023 2 968 ~ 19 ~ m² · 199 m Budynek 330 000 zł 08.09.2022 4 360 ~ 76 ~ m² · 842 m Budynek 30 000 zł 22.08.2022 1 603 ~ 19 ~ m² · 207 m Budynek 30 000 zł 18.08.2022 1 619 ~ 19 ~ m² · 199 m Budynek 22 000 zł 05.08.2022 1 143 ~ 19 ~ m² · 177 m Budynek 42 000 zł 19.07.2022 2 000 ~ 21 ~ m² · 163 m Budynek 595 000 zł 24.06.2022 3 714 ~ 160 ~ m² · 913 m Budynek 2 346 840 zł 29.04.2022 3 264 ~ 719 ~ m² · 404 m Budynek 1 600 000 zł 29.04.2022 8 229 ~ 194 ~ m² · 482 m Budynek 350 000 zł 01.04.2022 6 143 ~ 57 ~ m² · 887 m Budynek 40 000 zł 04.03.2022 3 694 ~ 11 ~ m² · 897 m Budynek 12 500 zł 25.02.2022 2 219 ~ 6 ~ m² · 790 m Budynek 253 285 zł 15.02.2022 3 445 ~ 74 ~ m² · 829 m Budynek 192 000 zł 26.01.2022 2 625 ~ 73 ~ m² · 520 m Budynek 30 000 zł 05.01.2022 1 580 ~ 19 ~ m² · 534 m Budynek 1 050 000 zł 17.12.2021 2 988 ~ 351 ~ m² · 481 m Budynek 90 000 zł 22.11.2021 7 023 ~ 13 ~ m² · 858 m Budynek 2 583 000 zł 20.09.2021 1 525 ~ 1 694 ~ m² · 524 m Budynek 3 000 000 zł 14.07.2021 431 ~ 6 968 ~ m² · 725 m Budynek 450 000 zł 29.06.2021 4 281 ~ 105 ~ m² · 865 m Budynek 30 250 zł 29.12.2020 646 m Budynek 371 000 zł 11.12.2020 234 m Budynek 23 557 zł 16.07.2020 592 m Budynek 33 000 zł 08.05.2020 202 m Budynek 40 000 zł 10.03.2020 174 m Budynek 637 000 zł 10.03.2020 894 m Budynek 310 000 zł 20.02.2020 740 m Budynek 20 000 zł 05.02.2020 218 m Budynek 30 000 zł 24.01.2020 162 m Budynek 2 407 620 zł 05.11.2019 700 m Budynek 24 500 zł 04.11.2019 176 m Budynek 250 000 zł 10.10.2019 641 m Budynek 260 000 zł 30.09.2019 832 m Budynek 470 000 zł 17.09.2019 88 m Budynek 147 000 zł 06.09.2019 784 m Budynek 60 000 zł 27.08.2019 565 m Budynek 23 000 zł 06.06.2019 203 m Budynek 670 000 zł 13.05.2019 432 m Budynek 98 477 zł 21.12.2018 711 m Budynek 25 000 zł 29.11.2018 533 m Budynek 27 000 zł 31.08.2018 196 m Budynek 280 000 zł 15.03.2018 832 m Budynek 393 900 zł 16.01.2018 836 m Budynek 21 500 zł 09.10.2017 209 m Budynek 30 000 zł 09.10.2017 533 m Budynek 182 500 zł 07.06.2017 598 m Budynek 1 137 750 zł 24.05.2017 459 m Budynek 147 600 zł 27.04.2017 858 m Budynek 22 000 zł 02.03.2017 533 m Budynek 500 000 zł 10.01.2017 745 m Budynek 800 000 zł 20.12.2016 607 m Budynek 185 368 zł 05.12.2016 192 m Budynek 44 948 zł 05.12.2016 371 m Budynek 2 583 000 zł 01.12.2016 548 m Budynek 210 000 zł 12.07.2016 855 m Budynek 10 000 000 zł 28.06.2016 590 m Budynek 1 000 000 zł 23.06.2016 398 m Budynek 22 000 zł 21.06.2016 533 m Budynek 3 813 000 zł 26.04.2016 870 m Budynek 20 000 zł 19.04.2016 179 m Budynek 35 000 zł 11.03.2016 914 m Budynek 24 000 zł 15.01.2016 196 m Budynek 19 700 zł 15.10.2015 162 m Budynek 201 500 zł 12.03.2015 597 m Budynek 15 000 zł 24.02.2015 189 m Budynek 430 000 zł 18.12.2014 871 m Budynek 20 000 zł 16.09.2014 646 m Budynek 817 950 zł 04.09.2014 683 m Budynek 300 000 zł 29.08.2014 595 m Budynek 980 000 zł 07.07.2014 433 m Budynek 52 300 zł 17.04.2014 903 m Budynek 21 000 zł 15.04.2014 533 m Budynek 820 350 zł 23.01.2014 745 m Budynek 1 260 000 zł 23.12.2013 618 m Budynek 180 000 zł 16.09.2013 907 m Budynek 176 000 zł 19.08.2013 832 m Budynek 575 000 zł 28.06.2013 8 m Budynek 330 000 zł 11.06.2013 899 m Budynek 15 000 zł 16.05.2013 533 m Budynek 15 000 zł 16.05.2013 533 m Budynek 23 500 zł 09.05.2013 533 m Budynek 20 000 zł 11.03.2013 533 m Budynek 250 000 zł 20.02.2013 552 m Budynek 180 000 zł 31.01.2013 832 m Budynek 15 000 zł 09.01.2013 213 m Budynek 850 000 zł 29.11.2012 787 m Budynek 12 000 zł 11.10.2012 510 m Budynek 31 500 zł 09.10.2012 899 m Budynek 710 000 zł 31.08.2012 843 m Budynek 320 000 zł 26.06.2012 334 m Budynek 10 000 zł 18.06.2012 660 m Budynek 35 000 zł 23.05.2012 788 m Budynek 20 000 zł 04.04.2012 533 m Budynek 4 500 zł 29.03.2012 678 m Budynek 20 000 zł 14.02.2012 533 m Budynek 33 000 zł 09.02.2012 806 m Budynek 15 000 zł 07.02.2012 212 m Budynek 10 000 zł 22.11.2011 199 m Budynek 14 000 zł 19.10.2011 660 m Budynek 169 469 148 zł 01.09.2011 889 m Budynek 1 476 000 zł 19.08.2011 459 m Budynek 113 609 zł 29.07.2011 533 m Budynek 132 000 000 zł 29.07.2011 2 134 ~ 61 854 ~ m² · 889 m Budynek 2 195 000 zł 06.07.2011 720 m Budynek 18 000 zł 15.06.2011 533 m Budynek 19 000 zł 19.05.2011 202 m Budynek 234 684 zł 20.04.2011 732 m Budynek 428 000 zł 12.04.2011 723 m Budynek 15 000 zł 17.03.2011 533 m Budynek 25 000 zł 19.11.2010 914 m Budynek 500 000 zł 20.10.2010 610 m Budynek 12 000 zł 16.07.2010 193 m Budynek 210 000 zł 11.05.2010 832 m Budynek 624 000 zł 29.04.2010 834 m Budynek 290 000 zł 07.04.2010 641 m Budynek 14 000 zł 17.02.2010 191 m Budynek 750 000 zł 26.01.2010 649 m Budynek 711 587 zł 04.01.2010 828 m Budynek 17 000 zł 28.10.2009 182 m Budynek 470 000 zł 23.10.2009 871 m Budynek 16 500 zł 22.10.2009 806 m Budynek 1 300 000 zł 25.08.2009 1 731 751 m² · 600 m Budynek 360 000 zł 20.08.2009 896 m Budynek 11 000 zł 14.08.2009 660 m Budynek 350 000 zł 03.04.2009 645 m Budynek 50 000 zł 23.03.2009 576 m Budynek 1 050 000 zł 13.01.2009 745 m Budynek 2 000 000 zł 29.10.2008 234 m Budynek 12 688 132 zł 01.10.2008 745 m Budynek 300 000 zł 11.09.2008 1 049 286 m² · 622 m Budynek 16 500 zł 25.07.2008 806 m Budynek 15 000 zł 10.07.2008 162 m Budynek 140 000 zł 03.06.2008 885 m Budynek 15 000 zł 30.04.2008 533 m Budynek 1 495 000 zł 25.04.2008 607 m Budynek 1 600 000 zł 28.02.2008 459 m Budynek 100 002 zł 10.01.2008 779 m Budynek 15 000 zł 26.11.2007 192 m Budynek 28 000 zł 23.07.2007 533 m Budynek 1 050 000 zł 04.07.2007 459 m Budynek 2 240 000 zł 29.06.2007 745 m Budynek 35 000 zł 27.06.2007 832 m Budynek 95 000 zł 21.05.2007 532 m Budynek 1 111 279 zł 15.05.2007 889 m Budynek 170 000 zł 08.05.2007 819 m Budynek 95 000 zł 25.04.2007 748 m Budynek 2 240 000 zł 24.04.2007 745 m Budynek 12 500 zł 17.04.2007 188 m Budynek 1 530 000 zł 30.12.2006 889 m Budynek 5 673 805 zł 06.12.2006 5 066 1 120 m² · 773 m Budynek 74 000 zł 25.10.2006 540 m Budynek 154 234 zł 14.10.2006 247 ~ 624 ~ m² · 828 m Budynek 72 766 zł 14.10.2006 828 m Budynek 2 962 zł 11.10.2006 123 24 m² · 123 m Budynek 10 000 zł 26.09.2006 5 ~ 2 178 ~ m² · 183 m Budynek 560 000 zł 08.06.2006 703 m Budynek 1 282 006 zł 28.04.2006 703 m Budynek 8 000 zł 22.03.2006 660 m Budynek 377 345 zł 12.03.2004 819 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
600 000 zł
Powierzchnia
82,31 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 600 000 zł 7 290 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +350,2% mediana: 1 619 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–467 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 33 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 164 m ?
  • Cena o 350,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 619 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Hetmana Jana Zamoyskiego 82,3 m² · 2022-03 · 1 m 600 000 zł 7 289 zł/m² Osiedle Zakole 21 m² · 2022-07 · 162 m 42 000 zł 2 000 zł/m² Osiedle Bohaterów Monte Cassino 19,3 m² · 2022-08 · 177 m 22 000 zł 1 143 zł/m² Osiedle Bohaterów Monte Cassino 18,5 m² · 2022-08 · 199 m 30 000 zł 1 619 zł/m² Osiedle Bohaterów Monte Cassino 18,7 m² · 2022-08 · 206 m 30 000 zł 1 603 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Zamość

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 450 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
1 619 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
421,9%
Mieszkań w sprzedaży
174 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 40 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zamość ?
56 844 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zamość ?
-4,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zamość ?
7,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zamościu ?
8,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zamościu ?
8 622,7
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zamościu ?
91,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zamościu ?
18,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zamościu ?
2,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zamość ?
13 194,0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zamość ?
54 750 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zamość ?
52 813 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zamość; część danych: Zamość

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 350,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Cena o 350,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości