Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Zamość (kod teryt: 0664)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 38 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.07.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

28.07.2022

Cena brutto

38 000 zł

1 310

zł / m²

20,29 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.07.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 29 m². Łączna cena transakcji wyniosła 38 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zamościa (kod teryt: 0664). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (20 m²) oraz działkę nr 73 (29 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 29 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 310 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 28.07.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Zamość (kod teryt: 0664)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

066401_1.0001.AR_38.73.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

38 000 zł

Cena / m²

1 873 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zamość (kod teryt: 0664)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066401_1.0001.AR_38.73 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

29 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena brutto

38 000 zł

Cena / m²

1 873 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zamość (kod teryt: 0664)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066401_1.0001.AR_38.73Kod jednostki podziału terytorialnego: 066401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 353 zł/m² 2021 18 transakcji

2 596 zł/m² 2022 38 transakcji

3 418 zł/m² 2023 6 transakcji

3 652 zł/m² 2024 26 transakcji

11 836 zł/m² 2025 36 transakcji

5 789 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Zamość)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zamość

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubelskie Powiat powiat Zamość Gmina Zamość Jednostka ewidencyjna Zamość - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miasto Zamość Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Zamościu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

38 000 zł

Powierzchnia

20,29 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 38 000 zł 1 873 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +377,8% mediana: 392 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–31 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 112–354

4 354–596

0 596–839

0 839–1 081

0 1 081–1 324

0 1 324–1 566

0 1 566–1 809

Ta nieruchomość 2 1 809–2 051

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 135 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 377,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

392 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+79,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiedle Wiejska 20,3 m² · 2022-07 · 1 m Osiedle Wiejska 19,4 m² · 2022-09 · 3 m Janowice Duże 58,4 m² · 2021-12 · 334 m Janowice Duże 58,4 m² · 2022-04 · 334 m Janowice Duże 263,3 m² · 2021-12 · 343 m Janowice Duże 263,3 m² · 2022-04 · 343 m Janowice Duże 268,8 m² · 2021-12 · 344 m Janowice Duże 268,8 m² · 2022-04 · 344 m Janowice Duże 76,6 m² · 2021-12 · 354 m Janowice Duże 76,6 m² · 2022-04 · 354 m Koszary 6,1 m² · 2022-02 · 513 m Osiedle Jana Kilińskiego 17,2 m² · 2022-09 · 527 m ul. Janowicka 47,9 m² · 2022-04 · 538 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 148,4 m² · 2022-04 · 540 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 36,3 m² · 2022-04 · 549 m Osiedle Jana Kilińskiego 18,9 m² · 2021-09 · 556 m ul. Koszary 467,9 m² · 2022-03 · 560 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 152 m² · 2022-05 · 600 m ul. Lazurowa 42,4 m² · 2022-07 · 688 m ul. Lazurowa 74,3 m² · 2022-07 · 690 m ul. Sadowa 283,1 m² · 2021-09 · 699 m Osiedle Wojska Polskiego 19,4 m² · 2021-09 · 714 m ul. Lipowa 76,4 m² · 2021-12 · 779 m ul. Lipowa 683,8 m² · 2021-12 · 784 m Zamość 379,8 m² · 2022-04 · 926 m ul. Przemysłowa 330,2 m² · 2022-09 · 1076 m ul. Braterstwa Broni 86,5 m² · 2022-08 · 1097 m ul. Dobra 75,2 m² · 2021-12 · 1116 m ul. Malownicza 106,8 m² · 2022-01 · 1116 m ul. Powstańców 59,8 m² · 2021-12 · 1119 m Janowice Duże 138,3 m² · 2022-03 · 1178 m ul. Włościańska 88,6 m² · 2026-01 · 1203 m Przedmieście Lubelskie 58,2 m² · 2022-05 · 1261 m Planty 651,6 m² · 2026-03 · 1296 m Planty 651,6 m² · 2026-03 · 1296 m ul. Górna 96,6 m² · 2024-01 · 1337 m ul. 11 Listopada 73,1 m² · 2022-01 · 1475 m ul. Zgoda 58 m² · 2022-10 · 1479 m ul. Zgoda 99,7 m² · 2022-10 · 1492 m ul. Adama Mickiewicza 74 m² · 2021-12 · 1582 m ul. Jana Kilińskiego 351,4 m² · 2021-12 · 1701 m ul. Jana Kilińskiego 194,4 m² · 2022-04 · 1728 m ul. Stanisława Młodożeńca 157,4 m² · 2021-09 · 1734 m ul. Zagrodowa 98,8 m² · 2021-09 · 1773 m ul. Zagrodowa 99,5 m² · 2021-12 · 1784 m ul. Lucjana Rydla 105,7 m² · 2021-09 · 1796 m ul. Szymona Piechowicza 83,9 m² · 2022-03 · 1805 m ul. Zagrodowa 101,4 m² · 2021-11 · 1805 m ul. Kazimierza Przerwy Tetmajera 119,2 m² · 2021-10 · 1808 m ul. Zagrodowa 132,2 m² · 2022-05 · 1842 m Osiedle Rataja 123,5 m² · 2022-07 · 1842 m ul. Lucjana Rydla 102,4 m² · 2022-06 · 1852 m Osiedle Bohaterów Monte Cassino 18,5 m² · 2022-08 · 1875 m Osiedle Bohaterów Monte Cassino 18,7 m² · 2022-08 · 1876 m Osiedle Bohaterów Monte Cassino 19,3 m² · 2022-08 · 1896 m Osiedle Zakole 21 m² · 2022-07 · 1906 m ul. Krótka 109,2 m² · 2021-10 · 1913 m ul. Powiatowa 99,6 m² · 2022-03 · 1986 m ul. Hetmana Jana Zamoyskiego 82,3 m² · 2022-03 · 1987 m Karolówka 102,7 m² · 2022-10 · 1993 m Karolówka 102,7 m² · 2022-01 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Zamość

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

392 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

2 055,6%

Mieszkań w sprzedaży

174 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 56 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zamość; część danych: Zamość

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zamość ?

56 844 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zamość ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zamość ?

7,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zamościu ?

8,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zamościu ?

8 622,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zamościu ?

91,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zamościu ?

18,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zamościu ?

2,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zamość ?

13 194,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zamość ?

54 750 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zamość ?

52 813 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zamość; część danych: Zamość

Kluczowe wnioski

Cena jest o 377,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 79,1%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 377,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.