metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Zamość (kod teryt: 0664)

21.07.2022
Cena brutto
480 000 zł
588
zł / m²
123,48 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.07.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 123 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 817 m². Łączna cena transakcji wyniosła 480 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zamościa (kod teryt: 0664). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (123 m²), działkę nr 464/35 (409 m²) oraz działkę nr 464/36 (408 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

066401_1.0001.AR_92.464/35

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066401_1.0001.AR_92.464/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 066401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066401_1.0001.AR_92.464/36

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066401_1.0001.AR_92.464/36Kod jednostki podziału terytorialnego: 066401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 398 zł/m² 2021 31 transakcji
3 263 zł/m² 2022 11 transakcji
5 932 zł/m² 2023 14 transakcji
6 338 zł/m² 2024 19 transakcji
3 493 zł/m² 2025 15 transakcji
6 589 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Zamość)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zamość

do 1 km
Budynek 550 000 zł 17.03.2026 2 669 ~ 206 ~ m² · 514 m Budynek 594 000 zł 25.02.2026 6 558 ~ 91 ~ m² · 777 m Budynek 1 660 000 zł 30.01.2026 10 546 ~ 157 ~ m² · 694 m Budynek 594 000 zł 28.01.2026 6 621 ~ 90 ~ m² · 788 m Budynek 64 000 zł 18.12.2025 3 493 ~ 18 ~ m² · 711 m Budynek 1 900 000 zł 15.12.2025 1 228 ~ 1 547 ~ m² · 804 m Budynek 45 000 zł 18.11.2025 2 349 ~ 19 ~ m² · 823 m Budynek 270 000 zł 21.10.2025 3 316 ~ 81 ~ m² · 741 m Budynek 7 768 680 zł 09.07.2025 6 869 ~ 1 131 ~ m² · 831 m Budynek 699 000 zł 08.07.2025 11 206 ~ 62 ~ m² · 409 m Budynek 310 000 zł 08.01.2025 2 728 ~ 114 ~ m² · 587 m Budynek 380 000 zł 19.11.2024 2 831 ~ 134 ~ m² · 981 m Budynek 645 000 zł 13.11.2024 7 533 ~ 86 ~ m² · 971 m Budynek 1 239 692 zł 21.10.2024 939 m Budynek 105 000 zł 19.08.2024 2 836 ~ 37 ~ m² · 802 m Budynek 650 000 zł 16.08.2024 8 587 ~ 76 ~ m² · 866 m Budynek 700 000 zł 12.08.2024 6 338 ~ 110 ~ m² · 886 m Budynek 660 000 zł 14.05.2024 5 532 ~ 119 ~ m² · 384 m Budynek 460 000 zł 26.04.2024 4 312 ~ 107 ~ m² · 580 m Budynek 1 100 000 zł 10.01.2024 11 384 ~ 97 ~ m² · 797 m Budynek 440 000 zł 30.11.2023 3 690 ~ 119 ~ m² · 405 m Budynek 750 000 zł 29.11.2023 8 112 ~ 92 ~ m² · 623 m Budynek 1 200 000 zł 09.11.2023 7 409 ~ 162 ~ m² · 351 m Budynek 830 000 zł 09.10.2023 4 399 ~ 189 ~ m² · 836 m Budynek 480 000 zł 06.10.2023 3 161 ~ 152 ~ m² · 506 m Budynek 610 000 zł 20.09.2023 7 271 ~ 84 ~ m² · 984 m Budynek 600 000 zł 05.09.2023 5 859 ~ 102 ~ m² · 465 m Budynek 400 000 zł 31.03.2023 797 m Budynek 510 000 zł 21.11.2022 2 897 ~ 176 ~ m² · 583 m Budynek 280 000 zł 02.06.2022 1 367 ~ 205 ~ m² · 653 m Budynek 480 000 zł 26.05.2022 3 630 ~ 132 ~ m² · 12 m Budynek 190 000 zł 13.05.2022 3 263 ~ 58 ~ m² · 657 m Budynek 400 000 zł 12.05.2022 941 m Budynek 200 000 zł 01.03.2022 2 384 ~ 84 ~ m² · 984 m Budynek 423 000 zł 23.12.2021 7 076 ~ 60 ~ m² · 971 m Budynek 390 000 zł 20.12.2021 3 920 ~ 99 ~ m² · 68 m Budynek 440 000 zł 23.11.2021 4 341 ~ 101 ~ m² · 58 m Budynek 430 000 zł 27.10.2021 8 345 ~ 52 ~ m² · 47 m Budynek 470 000 zł 12.10.2021 3 942 ~ 119 ~ m² · 415 m Budynek 698 000 zł 30.09.2021 6 602 ~ 106 ~ m² · 293 m Budynek 715 000 zł 27.09.2021 4 543 ~ 157 ~ m² · 828 m Budynek 505 000 zł 14.09.2021 5 114 ~ 99 ~ m² · 89 m Budynek 375 000 zł 03.09.2021 2 480 ~ 151 ~ m² · 348 m Budynek 520 000 zł 26.08.2021 2 551 ~ 204 ~ m² · 332 m Budynek 390 000 zł 09.08.2021 4 160 ~ 94 ~ m² · 832 m Budynek 600 000 zł 03.08.2021 3 914 ~ 153 ~ m² · 974 m Budynek 440 000 zł 14.07.2021 4 398 ~ 100 ~ m² · 54 m Budynek 358 500 zł 10.06.2021 4 374 ~ 82 ~ m² · 910 m Budynek 330 000 zł 02.06.2021 405 m Budynek 420 000 zł 28.05.2021 4 477 ~ 94 ~ m² · 99 m Budynek 350 000 zł 24.03.2021 909 m Budynek 380 000 zł 04.12.2020 478 m Budynek 368 000 zł 18.11.2020 750 m Budynek 200 000 zł 23.09.2020 827 m Budynek 400 000 zł 31.08.2020 120 m Budynek 1 200 zł 19.08.2020 918 m Budynek 450 000 zł 16.07.2020 958 m Budynek 460 000 zł 06.07.2020 623 m Budynek 100 000 zł 25.05.2020 455 m Budynek 410 000 zł 22.05.2020 81 m Budynek 484 600 zł 09.04.2020 110 m Budynek 371 000 zł 09.04.2020 143 m Budynek 24 000 zł 24.02.2020 710 m Budynek 280 000 zł 29.11.2019 927 m Budynek 440 000 zł 27.11.2019 853 m Budynek 380 000 zł 22.10.2019 945 m Budynek 430 000 zł 11.10.2019 923 m Budynek 24 000 zł 30.09.2019 706 m Budynek 370 000 zł 26.09.2019 394 m Budynek 280 000 zł 06.08.2019 325 m Budynek 329 000 zł 25.07.2019 761 m Budynek 270 000 zł 24.06.2019 721 m Budynek 310 000 zł 29.05.2019 492 m Budynek 270 000 zł 16.04.2019 715 m Budynek 130 000 zł 09.04.2019 970 m Budynek 247 000 zł 08.04.2019 956 m Budynek 360 000 zł 22.02.2019 489 m Budynek 260 000 zł 01.02.2019 803 m Budynek 315 000 zł 16.01.2019 323 m Budynek 375 000 zł 10.01.2019 755 m Budynek 350 000 zł 14.12.2018 860 m Budynek 275 000 zł 23.11.2018 792 m Budynek 60 000 zł 13.09.2018 658 m Budynek 280 000 zł 22.08.2018 394 m Budynek 580 000 zł 16.08.2018 891 m Budynek 180 000 zł 13.08.2018 589 m Budynek 290 000 zł 09.08.2018 715 m Budynek 332 000 zł 30.07.2018 374 m Budynek 450 000 zł 25.04.2018 841 m Budynek 350 000 zł 25.01.2018 762 m Budynek 500 000 zł 08.01.2018 550 m Budynek 334 000 zł 18.12.2017 609 m Budynek 390 000 zł 10.11.2017 132 m Budynek 110 000 zł 22.09.2017 252 m Budynek 383 000 zł 15.09.2017 118 m Budynek 275 000 zł 11.09.2017 937 m Budynek 455 000 zł 07.09.2017 356 m Budynek 480 000 zł 01.09.2017 691 m Budynek 130 000 zł 21.08.2017 508 m Budynek 250 000 zł 17.07.2017 496 m Budynek 21 000 zł 10.07.2017 641 m Budynek 650 000 zł 26.06.2017 694 m Budynek 250 000 zł 02.06.2017 889 m Budynek 360 000 zł 22.02.2017 723 m Budynek 285 000 zł 19.01.2017 390 m Budynek 145 000 zł 13.01.2017 959 m Budynek 340 000 zł 09.12.2016 888 m Budynek 215 000 zł 30.11.2016 623 m Budynek 270 000 zł 14.11.2016 797 m Budynek 320 000 zł 31.08.2016 994 m Budynek 320 000 zł 23.08.2016 292 m Budynek 20 000 zł 12.07.2016 717 m Budynek 385 000 zł 22.06.2016 559 m Budynek 140 000 zł 21.06.2016 848 m Budynek 23 000 zł 11.05.2016 717 m Budynek 400 000 zł 17.03.2016 861 m Budynek 250 000 zł 03.06.2015 899 m Budynek 440 000 zł 01.06.2015 702 m Budynek 360 000 zł 01.04.2015 425 m Budynek 430 000 zł 25.02.2015 623 m Budynek 125 000 zł 23.12.2014 511 m Budynek 25 000 zł 10.10.2014 816 m Budynek 50 000 zł 03.09.2014 884 m Budynek 255 000 zł 24.06.2014 915 m Budynek 420 000 zł 04.04.2014 700 m Budynek 210 000 zł 04.03.2014 559 m Budynek 240 000 zł 28.02.2014 755 m Budynek 267 500 zł 30.01.2014 816 m Budynek 340 000 zł 07.01.2014 949 m Budynek 330 000 zł 09.08.2013 867 m Budynek 320 000 zł 08.07.2013 689 m Budynek 7 000 zł 04.04.2013 750 m Budynek 390 000 zł 31.10.2012 950 m Budynek 5 215 200 zł 19.09.2012 4 991 1 045 m² · 810 m Budynek 270 000 zł 26.06.2012 886 m Budynek 25 000 zł 27.04.2012 710 m Budynek 330 000 zł 13.09.2011 581 m Budynek 40 000 zł 25.07.2011 616 m Budynek 470 000 zł 12.05.2011 425 m Budynek 258 000 zł 03.03.2011 977 m Budynek 100 000 zł 11.01.2011 2 083 48 m² · 749 m Budynek 320 000 zł 09.06.2010 523 m Budynek 310 000 zł 24.03.2010 967 m Budynek 390 000 zł 19.03.2010 735 m Budynek 275 000 zł 10.03.2010 921 m Budynek 404 000 zł 28.12.2009 2 886 140 m² · 356 m Budynek 250 000 zł 07.08.2009 948 m Budynek 210 000 zł 22.06.2009 964 m Budynek 185 000 zł 05.05.2009 454 m Budynek 415 000 zł 17.03.2009 2 075 200 m² · 702 m Budynek 16 000 zł 24.02.2009 749 m Budynek 270 000 zł 18.02.2009 2 432 111 m² · 973 m Budynek 470 000 zł 21.11.2008 580 m Budynek 600 000 zł 30.10.2008 909 ~ 660 ~ m² · 593 m Budynek 130 740 zł 16.05.2008 821 m Budynek 12 000 zł 04.04.2008 706 m Budynek 80 000 zł 05.01.2008 983 m Budynek 345 000 zł 17.10.2007 918 ~ 376 ~ m² · 422 m Budynek 310 000 zł 20.09.2007 892 m Budynek 240 000 zł 17.05.2007 948 m Budynek 130 000 zł 23.03.2007 493 m Budynek 163 000 zł 08.01.2007 1 254 130 m² · 923 m Budynek 270 000 zł 21.12.2006 767 m Budynek 167 000 zł 15.11.2006 412 m Budynek 430 000 zł 06.09.2006 645 m Budynek 96 000 zł 01.06.2006 988 m Budynek 80 000 zł 19.05.2006 967 m Budynek 191 000 zł 18.05.2006 287 m Budynek 500 000 zł 18.05.2006 812 m Budynek 209 000 zł 05.04.2006 812 m Budynek 100 000 zł 25.11.2005 382 m Budynek 180 000 zł 04.11.2005 550 m Budynek 70 204 zł 08.09.2005 22 3 243 m² · 879 m Budynek 10 000 zł 02.09.2005 244 41 m² · 757 m Budynek 155 000 zł 08.08.2005 2 313 67 m² · 915 m Budynek 60 000 zł 21.04.2004 706 85 m² · 477 m Budynek 11 000 zł 20.04.2004 64 172 m² · 816 m Budynek 39 000 zł 18.02.2004 4 ~ 9 884 ~ m² · 608 m Budynek 4 000 zł 22.01.2004 779 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo lubelskie Powiat powiat Zamość Gmina Zamość Jednostka ewidencyjna Zamość - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miasto Zamość Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Zamościu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
480 000 zł
Powierzchnia
123,48 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 480 000 zł 3 887 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −0,9% mediana: 3 921 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 293 m ?
  • Cena o 0,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 200 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 921 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−13,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Rataja 123,5 m² · 2022-07 · 12 m 480 000 zł 3 887 zł/m² ul. Zagrodowa 132,2 m² · 2022-05 · 14 m 480 000 zł 3 630 zł/m² ul. Zagrodowa 101,4 m² · 2021-11 · 55 m 440 000 zł 4 341 zł/m² ul. Zagrodowa 99,5 m² · 2021-12 · 69 m 390 000 zł 3 921 zł/m² ul. Zagrodowa 98,8 m² · 2021-09 · 87 m 505 000 zł 5 114 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zamość

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 450 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
3 921 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
115,5%
Mieszkań w sprzedaży
174 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 289 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zamość; część danych: Zamość

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zamość ?
56 844 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zamość ?
-4,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zamość ?
7,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zamościu ?
8,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zamościu ?
8 622,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zamościu ?
91,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zamościu ?
18,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zamościu ?
2,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zamość ?
13 194,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zamość ?
54 750 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zamość ?
52 813 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zamość; część danych: Zamość

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,4%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 0,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-01-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości