Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Zamość (kod teryt: 0664)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 760 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 676 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.12.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

23.12.2021

Cena brutto

676 500 zł

224

zł / m²

760,16 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.12.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 760 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 019 m². Łączna cena transakcji wyniosła 676 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zamościa (kod teryt: 0664). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2_BUD (684 m²), budynek nr 3_BUD (76 m²) oraz działkę nr 99/15 (3 019 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 3 019 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 224 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 23.12.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Zamość (kod teryt: 0664)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Lipowa, Zamość

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

066401_1.0001.AR_32.99/15.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Cena brutto

676 500 zł

Cena / m²

989 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zamość (kod teryt: 0664)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066401_1.0001.AR_32.99/15.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Cena brutto

676 500 zł

Cena / m²

8 854 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zamość (kod teryt: 0664)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066401_1.0001.AR_32.99/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

99/15

Powierzchnia ewidencyjna

3 019 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

676 500 zł

Cena / m²

224 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zamość (kod teryt: 0664)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066401_1.0001.AR_32.99/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 066401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

171 zł/m² 2021 13 transakcji

3 049 zł/m² 2022 25 transakcji

2 005 zł/m² 2023 13 transakcji

9 795 zł/m² 2024 20 transakcji

4 869 zł/m² 2025 32 transakcje

2 720 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Lipowa, Zamość Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Zamość)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zamość

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lipowa Województwo lubelskie Powiat powiat Zamość Gmina Zamość Jednostka ewidencyjna Zamość - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miasto Zamość Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Zamościu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

676 500 zł

Powierzchnia

760,16 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 676 500 zł 890 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −64,3% mediana: 2 493 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 186–2 279

1 2 279–3 371

0 3 371–4 464

0 4 464–5 556

0 5 556–6 649

0 6 649–7 742

0 7 742–8 834

2 8 834–9 927

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 66 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 117 m ?
Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 64,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 493 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−49,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Lipowa 683,8 m² · 2021-12 · 0 m ul. Lipowa 76,4 m² · 2021-12 · 31 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 152 m² · 2022-05 · 254 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 36,3 m² · 2022-04 · 287 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 148,4 m² · 2022-04 · 305 m ul. Górna 96,6 m² · 2024-01 · 580 m Przedmieście Lubelskie 58,2 m² · 2022-05 · 599 m Janowice Duże 58,4 m² · 2021-12 · 695 m Janowice Duże 58,4 m² · 2022-04 · 695 m Janowice Duże 263,3 m² · 2021-12 · 715 m Janowice Duże 263,3 m² · 2022-04 · 715 m ul. Janowicka 47,9 m² · 2022-04 · 717 m Janowice Duże 268,8 m² · 2021-12 · 739 m Janowice Duże 268,8 m² · 2022-04 · 739 m Janowice Duże 76,6 m² · 2021-12 · 761 m Janowice Duże 76,6 m² · 2022-04 · 761 m Osiedle Wiejska 19,4 m² · 2022-09 · 781 m Osiedle Wiejska 20,3 m² · 2022-07 · 784 m ul. Lazurowa 74,3 m² · 2022-07 · 805 m ul. Lazurowa 42,4 m² · 2022-07 · 815 m ul. Koszary 467,9 m² · 2022-03 · 834 m ul. Braterstwa Broni 86,5 m² · 2022-08 · 942 m ul. Stanisława Młodożeńca 157,4 m² · 2021-09 · 957 m ul. Powstańców 59,8 m² · 2021-12 · 964 m Koszary 6,1 m² · 2022-02 · 1006 m ul. Dobra 75,2 m² · 2021-12 · 1037 m ul. Lucjana Rydla 102,4 m² · 2022-06 · 1096 m ul. Kazimierza Przerwy Tetmajera 119,2 m² · 2021-10 · 1099 m ul. Lucjana Rydla 105,7 m² · 2021-09 · 1117 m ul. Malownicza 106,8 m² · 2022-01 · 1151 m ul. Zagrodowa 99,5 m² · 2021-12 · 1195 m Osiedle Jana Kilińskiego 17,2 m² · 2022-09 · 1199 m ul. Zagrodowa 101,4 m² · 2021-11 · 1225 m ul. Zagrodowa 132,2 m² · 2022-05 · 1246 m Osiedle Rataja 123,5 m² · 2022-07 · 1252 m Janowice Duże 138,3 m² · 2022-03 · 1254 m ul. Szymona Piechowicza 83,9 m² · 2022-03 · 1611 m Zamość 379,8 m² · 2022-04 · 1643 m Sitaniec 122,4 m² · 2025-05 · 1650 m ul. Przemysłowa 330,2 m² · 2022-09 · 1680 m ul. Włościańska 88,6 m² · 2026-01 · 1812 m ul. Głogowa 150,6 m² · 2022-05 · 1876 m ul. Powiatowa 99,6 m² · 2022-03 · 1922 m Planty 651,6 m² · 2026-03 · 1926 m Planty 651,6 m² · 2026-03 · 1926 m ul. Powiatowa 87,6 m² · 2022-03 · 1941 m ul. Adama Mickiewicza 74 m² · 2021-12 · 1950 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Zamość

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

2 493 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

238,9%

Mieszkań w sprzedaży

174 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 70 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

69,6dB

P_D_ZAMO_2

D_06_000279_001 · 87 m · 07.11.2019 Głośno

Dzień69,6 dB Noc61,1 dB

Pełne dane pomiaru

Zamość

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,6 dB
Data / okres: 06.11.2019 – 07.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,1 dB
Data / okres: 06.11.2019 – 07.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,4dB

Zamość, DK 74, Aleje 1 Maja, PPH14

D_06_000464_001 · 176 m · 20.07.2022 Głośno

Dzień63,4 dB Noc52,8 dB

Pełne dane pomiaru

Zamość

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,4 dB
Data / okres: 19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,8 dB
Data / okres: 19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,0dB

Zamość, 3354L, ul. Lubelska, PPH11

D_06_000122_004 · 430 m · 20.07.2022 Głośno

Dzień63,0 dB Noc56,3 dB

Pełne dane pomiaru

Zamość

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,0 dB
Data / okres: 19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,3 dB
Data / okres: 19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,9dB

P_D_ZAMO_3

D_06_000280_001 · 769 m · 08.11.2019 Głośno

Dzień65,9 dB Noc56,8 dB

Pełne dane pomiaru

Zamość

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 07.11.2019 – 08.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,8 dB
Data / okres: 07.11.2019 – 08.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,6dB

Zamość, 3328L, ul. Piłsudskiego, PPH12

D_06_000466_001 · 1 059 m · 20.07.2022 Głośno

Dzień63,6 dB Noc57,5 dB

Pełne dane pomiaru

Zamość

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,6 dB
Data / okres: 19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,5 dB
Data / okres: 19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zamość; część danych: Zamość

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zamość ?

56 844 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zamość ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zamość ?

7,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zamościu ?

8,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zamościu ?

8 622,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zamościu ?

91,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zamościu ?

18,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zamościu ?

2,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zamość ?

13 194,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zamość ?

54 750 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zamość ?

52 813 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zamość; część danych: Zamość

Kluczowe wnioski

Cena jest o 64,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 49,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 87 metrów stąd, wyniósł 69,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Zamość (kod teryt: 0664)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Zamość

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Zamość

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski