metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z sześcioma działkami na wolnym rynku – Zamość (kod teryt: 0664)

04.01.2022
Cena brutto
1 990 000 zł
174
zł / m²
559,36 m²
Powierzchnia
6 działek i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.01.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 559 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 11 417 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 990 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zamościa (kod teryt: 0664). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (167 m²), budynek nr 1_BUD (152 m²), budynek nr 2_BUD (241 m²), działkę nr 10/4 (674 m²), działkę nr 11/1 (768 m²), działkę nr 11/2 (1 444 m²), działkę nr 11/3 (871 m²), działkę nr 11/4 (3 109 m²) oraz działkę nr 5/12 (4 551 m²).

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

066401_1.0001.AR_13.11/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066401_1.0001.AR_13.11/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 066401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066401_1.0001.AR_13.11/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066401_1.0001.AR_13.11/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 066401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

066401_1.0001.AR_13.11/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066401_1.0001.AR_13.11/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 066401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 687 zł/m² 2021 17 transakcji
3 457 zł/m² 2022 13 transakcji
6 317 zł/m² 2023 13 transakcji
8 179 zł/m² 2024 10 transakcji
4 667 zł/m² 2025 8 transakcji
6 558 zł/m² 2026 18 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Powiatowa, Zamość Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Zamość)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zamość

do 1 km
Budynek 410 000 zł 21.05.2026 162 m Budynek 541 000 zł 13.05.2026 850 ~ 636 ~ m² · 882 m Budynek 890 000 zł 10.04.2026 2 246 ~ 396 ~ m² · 290 m Budynek 820 000 zł 04.03.2026 4 383 ~ 187 ~ m² · 360 m Budynek 594 000 zł 25.02.2026 6 558 ~ 91 ~ m² · 753 m Budynek 594 000 zł 28.01.2026 6 621 ~ 90 ~ m² · 739 m Budynek 470 000 zł 08.01.2026 1 944 ~ 242 ~ m² · 640 m Budynek 510 000 zł 25.07.2025 5 909 ~ 86 ~ m² · 591 m Budynek 420 000 zł 21.07.2025 4 106 ~ 102 ~ m² · 248 m Budynek 150 000 zł 31.01.2025 2 108 ~ 71 ~ m² · 234 m Budynek 500 000 zł 08.01.2025 5 227 ~ 96 ~ m² · 996 m Budynek 645 000 zł 13.11.2024 7 533 ~ 86 ~ m² · 966 m Budynek 630 000 zł 30.10.2024 2 051 ~ 307 ~ m² · 958 m Budynek 2 029 500 zł 24.07.2024 3 576 ~ 568 ~ m² · 940 m Budynek 390 000 zł 12.12.2023 1 614 ~ 242 ~ m² · 233 m Budynek 630 000 zł 22.11.2023 4 819 ~ 131 ~ m² · 801 m Budynek 120 000 zł 07.11.2023 3 064 ~ 39 ~ m² · 643 m Budynek 830 000 zł 09.10.2023 4 399 ~ 189 ~ m² · 992 m Budynek 610 000 zł 20.09.2023 7 271 ~ 84 ~ m² · 427 m Budynek 2 767 500 zł 03.08.2023 11 282 ~ 245 ~ m² · 824 m Budynek 450 000 zł 30.12.2022 2 830 ~ 159 ~ m² · 767 m Budynek 275 000 zł 12.11.2022 3 457 ~ 80 ~ m² · 986 m Budynek 660 000 zł 03.08.2022 6 575 ~ 100 ~ m² · 547 m Budynek 230 000 zł 30.05.2022 2 809 ~ 82 ~ m² · 970 m Budynek 558 000 zł 10.05.2022 3 706 ~ 151 ~ m² · 330 m Budynek 70 000 zł 31.03.2022 374 ~ 187 ~ m² · 214 m Budynek 200 000 zł 01.03.2022 2 384 ~ 84 ~ m² · 427 m Budynek 200 000 zł 03.11.2021 1 094 ~ 183 ~ m² · 463 m Budynek 450 000 zł 20.08.2021 2 608 ~ 173 ~ m² · 325 m Budynek 600 000 zł 03.08.2021 3 914 ~ 153 ~ m² · 464 m Budynek 250 000 zł 16.07.2021 2 353 ~ 106 ~ m² · 781 m Budynek 587 500 zł 18.06.2021 3 039 ~ 193 ~ m² · 573 m Budynek 550 000 zł 07.06.2021 4 232 ~ 130 ~ m² · 609 m Budynek 400 000 zł 07.12.2020 297 m Budynek 368 000 zł 18.11.2020 640 m Budynek 330 000 zł 23.09.2020 897 m Budynek 427 000 zł 17.09.2020 629 m Budynek 350 000 zł 07.09.2020 306 m Budynek 1 200 zł 19.08.2020 993 m Budynek 600 000 zł 06.08.2020 428 m Budynek 115 000 zł 13.12.2019 413 m Budynek 280 000 zł 29.11.2019 968 m Budynek 440 000 zł 27.11.2019 566 m Budynek 290 000 zł 08.11.2019 958 m Budynek 430 000 zł 11.10.2019 869 m Budynek 170 000 zł 27.08.2019 610 m Budynek 420 000 zł 26.08.2019 271 m Budynek 329 000 zł 25.07.2019 638 m Budynek 256 000 zł 21.03.2019 782 m Budynek 240 000 zł 04.03.2019 241 m Budynek 250 000 zł 27.02.2019 570 m Budynek 12 000 zł 22.01.2019 162 m Budynek 380 000 zł 04.10.2018 233 m Budynek 290 000 zł 17.09.2018 434 m Budynek 380 000 zł 17.09.2018 767 m Budynek 20 000 zł 05.09.2018 162 m Budynek 375 000 zł 26.07.2018 225 m Budynek 278 000 zł 25.06.2018 770 m Budynek 800 000 zł 24.05.2018 987 m Budynek 140 000 zł 15.05.2018 431 m Budynek 200 000 zł 08.01.2018 435 m Budynek 329 000 zł 24.10.2017 425 m Budynek 250 000 zł 02.06.2017 577 m Budynek 400 000 zł 24.04.2017 908 m Budynek 145 000 zł 13.01.2017 822 m Budynek 80 000 zł 25.11.2016 714 m Budynek 335 000 zł 21.11.2016 842 m Budynek 320 000 zł 31.08.2016 686 m Budynek 381 000 zł 26.08.2016 457 m Budynek 65 000 zł 11.08.2016 260 m Budynek 10 500 zł 19.07.2016 162 m Budynek 10 500 zł 19.07.2016 162 m Budynek 225 000 zł 20.05.2016 780 m Budynek 150 000 zł 17.02.2016 454 m Budynek 4 351 125 zł 13.11.2015 969 m Budynek 2 193 090 zł 08.10.2015 961 m Budynek 320 000 zł 28.07.2015 759 m Budynek 8 000 zł 29.05.2015 162 m Budynek 230 000 zł 27.05.2015 502 m Budynek 390 000 zł 13.05.2015 848 m Budynek 350 000 zł 25.03.2015 734 m Budynek 1 512 900 zł 21.01.2015 856 m Budynek 290 000 zł 03.12.2014 597 m Budynek 220 000 zł 02.10.2014 658 m Budynek 375 000 zł 13.08.2014 852 m Budynek 250 000 zł 07.08.2014 895 m Budynek 11 000 zł 08.07.2014 162 m Budynek 245 000 zł 16.05.2014 543 m Budynek 270 000 zł 03.03.2014 932 m Budynek 420 000 zł 07.10.2013 511 m Budynek 100 000 zł 25.09.2013 619 m Budynek 205 000 zł 19.08.2013 594 m Budynek 15 000 zł 03.07.2013 403 m Budynek 245 000 zł 18.02.2013 530 m Budynek 285 000 zł 17.01.2013 784 m Budynek 65 000 zł 20.11.2012 228 m Budynek 230 000 zł 12.12.2011 662 m Budynek 13 000 zł 29.11.2011 162 m Budynek 40 000 zł 25.07.2011 874 m Budynek 250 000 zł 14.07.2011 979 m Budynek 300 000 zł 05.07.2011 853 m Budynek 245 000 zł 22.06.2011 599 m Budynek 14 000 zł 01.04.2011 162 m Budynek 258 000 zł 03.03.2011 940 m Budynek 350 000 zł 02.09.2010 717 m Budynek 395 000 zł 09.08.2010 732 m Budynek 320 000 zł 31.05.2010 627 m Budynek 7 000 zł 22.10.2009 162 m Budynek 20 000 zł 28.09.2009 260 m Budynek 250 000 zł 18.09.2009 734 m Budynek 30 000 zł 28.07.2009 951 m Budynek 40 000 zł 23.07.2009 912 m Budynek 375 000 zł 15.06.2009 879 m Budynek 10 000 zł 15.04.2009 403 m Budynek 10 000 zł 08.01.2009 162 m Budynek 71 000 zł 17.11.2008 502 m Budynek 450 000 zł 30.09.2008 197 m Budynek 150 000 zł 09.09.2008 893 ~ 168 ~ m² · 684 m Budynek 450 000 zł 07.08.2008 328 m Budynek 8 700 zł 02.06.2008 162 m Budynek 6 800 zł 14.05.2008 162 m Budynek 9 000 zł 05.05.2008 162 m Budynek 7 000 zł 05.05.2008 162 m Budynek 11 600 zł 30.04.2008 162 m Budynek 89 000 zł 15.02.2008 926 m Budynek 80 000 zł 05.01.2008 438 m Budynek 375 000 zł 20.12.2007 540 m Budynek 20 000 zł 09.11.2007 307 m Budynek 120 000 zł 31.07.2007 454 m Budynek 5 500 zł 03.07.2007 162 m Budynek 10 000 zł 19.06.2007 162 m Budynek 185 000 zł 11.04.2007 409 m Budynek 330 000 zł 05.03.2007 2 444 135 m² · 796 m Budynek 88 367 zł 10.01.2007 798 m Budynek 163 000 zł 08.01.2007 1 254 130 m² · 869 m Budynek 130 000 zł 08.01.2007 888 m Budynek 135 000 zł 13.11.2006 1 378 98 m² · 694 m Budynek 200 000 zł 20.09.2006 935 m Budynek 90 000 zł 01.08.2006 692 130 m² · 683 m Budynek 350 000 zł 07.06.2006 235 m Budynek 120 000 zł 12.05.2006 794 m Budynek 5 000 zł 06.04.2006 162 m Budynek 126 875 zł 23.03.2006 577 ~ 220 ~ m² · 964 m Budynek 5 000 zł 01.02.2006 162 m Budynek 160 000 zł 30.12.2005 933 m Budynek 175 000 zł 29.09.2005 151 m Budynek 95 000 zł 15.04.2004 990 96 m² · 408 m Budynek 80 000 zł 24.03.2004 650 123 m² · 605 m Budynek 145 000 zł 08.03.2004 1 198 121 m² · 969 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 6 działek i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Powiatowa Województwo lubelskie Powiat powiat Zamość Gmina Zamość Jednostka ewidencyjna Zamość - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miasto Zamość Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Zamościu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 990 000 zł
Powierzchnia
559,36 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 1 990 000 zł 3 558 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −56,9% mediana: 8 259 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 251 m ?
  • Cena o 56,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 41 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 259 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Powiatowa 151,5 m² · 2022-01 · 14 m 1 990 000 zł 13 135 zł/m² ul. Powiatowa 241 m² · 2022-01 · 17 m 1 990 000 zł 8 259 zł/m² ul. Powiatowa 166,9 m² · 2022-01 · 28 m 1 990 000 zł 11 923 zł/m² ul. Powiatowa 99,6 m² · 2022-03 · 209 m 70 000 zł 703 zł/m² ul. Powiatowa 87,6 m² · 2022-03 · 209 m 70 000 zł 799 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zamość

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 450 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 259 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
2,3%
Mieszkań w sprzedaży
174 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 60 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zamość; część danych: Zamość

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zamość ?
56 844 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zamość ?
-4,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zamość ?
7,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zamościu ?
8,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zamościu ?
8 622,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zamościu ?
91,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zamościu ?
18,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zamościu ?
2,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zamość ?
13 194,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zamość ?
54 750 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zamość ?
52 813 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zamość; część danych: Zamość

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 56,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 56,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości