Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Zamość (kod teryt: 0664)

09.09.2021
Cena brutto
85 000
126
zł / m²
191,61 m²
Powierzchnia
3 działki i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.09.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 192 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 676 m². Łączna cena transakcji wyniosła 85 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zamościa (kod teryt: 0664). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (64 m²), budynek nr 1_BUD (64 m²), budynek nr 1_BUD (64 m²), działkę nr 139/4 (121 m²), działkę nr 142 (379 m²) oraz działkę nr 143 (176 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

066401_1.0001.AR_53.139/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066401_1.0001.AR_53.139/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 066401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066401_1.0001.AR_53.142

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066401_1.0001.AR_53.142Kod jednostki podziału terytorialnego: 066401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

066401_1.0001.AR_53.143

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066401_1.0001.AR_53.143Kod jednostki podziału terytorialnego: 066401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 992 zł/m² 2021 26 transakcji
6 412 zł/m² 2022 30 transakcji
5 568 zł/m² 2023 11 transakcji
10 790 zł/m² 2024 48 transakcji
9 255 zł/m² 2025 18 transakcji
8 223 zł/m² 2026 17 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Ogrodowa, Zamość Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Zamość)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zamość

do 1 km
Budynek 227 500 zł 26.05.2026 347 m Budynek 460 000 zł 19.05.2026 388 m Budynek 334 000 zł 18.05.2026 412 m Budynek 480 000 zł 11.05.2026 374 m Budynek 170 000 zł 08.05.2026 500 m Budynek 525 000 zł 07.05.2026 365 m Budynek 550 000 zł 28.04.2026 4 078 ~ 135 ~ m² · 504 m Budynek 510 000 zł 03.04.2026 4 059 ~ 126 ~ m² · 427 m Budynek 55 900 zł 18.02.2026 3 052 ~ 18 ~ m² · 517 m Budynek 237 274 zł 18.09.2025 923 ~ 257 ~ m² · 127 m Budynek 160 000 zł 27.06.2025 950 ~ 168 ~ m² · 115 m Budynek 123 141 zł 27.06.2025 940 ~ 131 ~ m² · 493 m Budynek 260 000 zł 30.05.2025 9 685 ~ 27 ~ m² · 246 m Budynek 60 000 zł 04.04.2025 3 276 ~ 18 ~ m² · 517 m Budynek 230 000 zł 24.03.2025 8 208 ~ 28 ~ m² · 346 m Budynek 230 000 zł 13.12.2024 1 714 ~ 134 ~ m² · 79 m Budynek 120 000 zł 13.12.2024 1 522 ~ 79 ~ m² · 80 m Budynek 370 000 zł 12.11.2024 4 706 ~ 79 ~ m² · 222 m Budynek 84 800 zł 30.09.2024 3 901 ~ 22 ~ m² · 493 m Budynek 37 639 zł 07.08.2024 239 ~ 157 ~ m² · 267 m Budynek 53 000 zł 23.07.2024 66 258 ~ 1 ~ m² · 510 m Budynek 215 000 zł 07.06.2024 2 275 ~ 95 ~ m² · 318 m Budynek 50 000 zł 23.05.2024 2 730 ~ 18 ~ m² · 517 m Budynek 650 000 zł 25.04.2024 6 325 ~ 103 ~ m² · 167 m Budynek 50 000 zł 27.03.2024 2 300 ~ 22 ~ m² · 493 m Budynek 330 000 zł 15.02.2024 4 352 ~ 76 ~ m² · 196 m Budynek 75 750 zł 14.02.2024 773 ~ 98 ~ m² · 127 m Budynek 65 000 zł 30.01.2024 3 738 ~ 17 ~ m² · 493 m Budynek 100 000 zł 10.10.2023 899 ~ 111 ~ m² · 82 m Budynek 40 000 zł 26.04.2023 2 184 ~ 18 ~ m² · 517 m Budynek 4 112 097 zł 20.04.2023 2 600 ~ 1 581 ~ m² · 526 m Budynek 280 000 zł 30.12.2022 4 747 ~ 59 ~ m² · 478 m Budynek 1 400 000 zł 28.12.2022 6 948 ~ 201 ~ m² · 301 m Budynek 40 000 zł 05.10.2022 1 840 ~ 22 ~ m² · 493 m Budynek 10 000 zł 11.08.2022 401 ~ 25 ~ m² · 280 m Budynek 250 000 zł 07.04.2022 9 313 ~ 27 ~ m² · 246 m Budynek 40 000 zł 16.03.2022 2 184 ~ 18 ~ m² · 517 m Budynek 350 000 zł 17.02.2022 2 851 ~ 123 ~ m² · 192 m Budynek 20 000 zł 15.02.2022 401 ~ 50 ~ m² · 280 m Budynek 190 000 zł 26.01.2022 1 042 ~ 182 ~ m² · 405 m Budynek 1 330 000 zł 31.12.2021 6 601 ~ 201 ~ m² · 301 m Budynek 820 000 zł 29.11.2021 4 603 ~ 178 ~ m² · 98 m Budynek 279 175 zł 18.11.2021 3 948 ~ 71 ~ m² · 161 m Budynek 1 300 000 zł 10.11.2021 6 452 ~ 201 ~ m² · 301 m Budynek 40 000 zł 21.09.2021 1 937 ~ 21 ~ m² · 332 m Budynek 1 100 000 zł 30.08.2021 1 996 ~ 551 ~ m² · 426 m Budynek 33 500 zł 19.07.2021 41 880 ~ 1 ~ m² · 510 m Budynek 445 000 zł 01.07.2021 6 783 ~ 66 ~ m² · 522 m Budynek 30 000 zł 22.06.2021 1 591 ~ 19 ~ m² · 436 m Budynek 280 000 zł 12.05.2021 240 m Budynek 600 000 zł 16.04.2021 3 736 ~ 161 ~ m² · 521 m Budynek 175 000 zł 26.03.2021 400 m Budynek 250 000 zł 16.03.2021 296 m Budynek 350 000 zł 08.01.2021 427 m Budynek 305 000 zł 26.11.2020 263 m Budynek 450 000 zł 20.11.2020 372 m Budynek 390 000 zł 29.10.2020 512 m Budynek 25 000 zł 13.10.2020 150 m Budynek 56 500 zł 29.09.2020 509 m Budynek 115 000 zł 26.09.2020 316 m Budynek 30 000 zł 07.09.2020 428 m Budynek 210 000 zł 07.09.2020 428 m Budynek 50 000 zł 26.08.2020 178 m Budynek 260 000 zł 12.08.2020 522 m Budynek 260 000 zł 03.08.2020 441 m Budynek 389 000 zł 10.07.2020 518 m Budynek 389 000 zł 07.07.2020 516 m Budynek 41 500 zł 08.06.2020 504 m Budynek 11 000 zł 25.05.2020 234 m Budynek 420 000 zł 29.11.2019 365 m Budynek 120 000 zł 29.11.2019 387 m Budynek 90 000 zł 02.09.2019 192 m Budynek 257 500 zł 29.08.2019 273 m Budynek 105 000 zł 27.08.2019 270 m Budynek 340 000 zł 27.08.2019 305 m Budynek 400 000 zł 10.07.2019 389 m Budynek 24 500 zł 23.05.2019 511 m Budynek 130 000 zł 15.05.2019 413 m Budynek 30 000 zł 01.04.2019 511 m Budynek 60 000 zł 01.03.2019 192 m Budynek 100 000 zł 05.12.2018 121 m Budynek 300 000 zł 19.09.2018 482 m Budynek 26 000 zł 30.07.2018 509 m Budynek 108 000 zł 10.07.2018 121 m Budynek 55 000 zł 20.04.2018 175 m Budynek 95 000 zł 14.02.2018 262 m Budynek 282 800 zł 05.02.2018 361 m Budynek 325 500 zł 31.01.2018 435 m Budynek 90 000 zł 08.11.2017 245 m Budynek 327 000 zł 31.07.2017 427 m Budynek 250 000 zł 11.07.2017 94 m Budynek 27 000 zł 03.03.2017 306 m Budynek 30 000 zł 16.02.2017 504 m Budynek 560 000 zł 30.01.2017 426 m Budynek 140 000 zł 20.01.2017 296 m Budynek 23 000 zł 19.01.2017 378 m Budynek 30 000 zł 29.12.2016 317 m Budynek 420 000 zł 15.12.2016 123 m Budynek 85 000 zł 11.08.2016 263 m Budynek 241 000 zł 13.07.2016 263 m Budynek 360 000 zł 13.07.2016 268 m Budynek 300 000 zł 28.06.2016 310 m Budynek 270 000 zł 17.06.2016 464 m Budynek 220 000 zł 20.05.2016 360 m Budynek 147 500 zł 27.04.2016 357 m Budynek 30 750 zł 22.04.2016 496 m Budynek 28 000 zł 30.12.2015 300 m Budynek 10 000 zł 28.12.2015 429 m Budynek 190 000 zł 23.12.2015 463 m Budynek 25 000 zł 14.10.2015 504 m Budynek 25 000 zł 16.07.2015 504 m Budynek 55 000 zł 17.06.2015 34 m Budynek 352 500 zł 29.04.2015 486 m Budynek 212 000 zł 09.04.2015 351 m Budynek 65 650 zł 26.03.2015 34 m Budynek 58 600 zł 26.03.2015 400 m Budynek 1 000 zł 19.03.2015 0 ~ 8 854 ~ m² · 473 m Budynek 260 000 zł 20.01.2015 429 m Budynek 390 000 zł 08.01.2015 344 m Budynek 9 000 zł 10.12.2014 230 m Budynek 25 000 zł 22.10.2014 504 m Budynek 160 000 zł 14.10.2014 180 m Budynek 252 500 zł 08.10.2014 457 m Budynek 2 595 300 zł 23.12.2013 496 m Budynek 250 000 zł 12.12.2013 243 m Budynek 12 500 zł 06.12.2013 150 m Budynek 25 000 zł 19.09.2013 504 m Budynek 23 000 zł 19.08.2013 511 m Budynek 1 845 000 zł 09.08.2013 496 m Budynek 25 000 zł 24.01.2013 192 m Budynek 30 000 zł 14.01.2013 511 m Budynek 51 292 zł 03.12.2012 156 m Budynek 165 000 zł 02.11.2012 298 m Budynek 8 400 000 zł 18.09.2012 496 m Budynek 10 000 zł 24.05.2012 127 m Budynek 10 000 zł 12.03.2012 391 m Budynek 8 364 000 zł 23.02.2012 496 m Budynek 170 000 zł 14.09.2011 218 m Budynek 284 000 zł 12.08.2011 424 m Budynek 82 000 zł 02.06.2011 298 m Budynek 10 000 zł 21.04.2011 391 m Budynek 199 570 zł 23.02.2011 44 4 558 m² · 430 m Budynek 10 000 zł 16.12.2010 511 m Budynek 32 000 zł 03.11.2010 511 m Budynek 1 000 000 zł 24.09.2010 182 m Budynek 3 000 zł 27.08.2010 273 m Budynek 310 000 zł 28.07.2010 457 m Budynek 300 000 zł 21.07.2010 405 m Budynek 5 000 zł 23.06.2010 391 m Budynek 350 000 zł 07.05.2010 526 m Budynek 11 200 zł 10.02.2010 273 m Budynek 18 300 zł 13.01.2010 230 m Budynek 349 000 zł 08.01.2010 524 m Budynek 20 000 zł 07.01.2010 511 m Budynek 1 201 030 zł 31.12.2009 146 m Budynek 9 000 zł 20.10.2009 492 m Budynek 160 000 zł 14.10.2009 221 m Budynek 40 000 zł 14.10.2009 240 m Budynek 210 000 zł 29.09.2009 399 m Budynek 18 000 zł 21.09.2009 504 m Budynek 210 000 zł 10.09.2009 399 m Budynek 20 000 zł 19.05.2009 504 m Budynek 6 000 zł 27.04.2009 234 m Budynek 15 000 zł 03.04.2009 509 m Budynek 18 000 zł 08.12.2008 509 m Budynek 100 000 zł 05.12.2008 272 m Budynek 9 900 zł 27.11.2008 504 m Budynek 30 000 zł 05.11.2008 391 m Budynek 40 000 zł 21.10.2008 391 m Budynek 15 000 zł 02.09.2008 511 m Budynek 20 000 zł 21.08.2008 504 m Budynek 1 000 400 zł 06.08.2008 1 112 900 m² · 290 m Budynek 184 552 zł 18.07.2008 485 m Budynek 15 000 zł 01.07.2008 504 m Budynek 509 000 zł 14.04.2008 520 m Budynek 18 000 zł 17.03.2008 509 m Budynek 45 000 zł 11.03.2008 127 m Budynek 20 000 zł 08.02.2008 437 m Budynek 15 000 zł 19.11.2007 511 m Budynek 39 889 zł 09.11.2007 298 m Budynek 350 000 zł 08.09.2007 449 m Budynek 40 000 zł 05.09.2007 308 m Budynek 378 000 zł 31.08.2007 2 148 176 m² · 494 m Budynek 15 000 zł 21.08.2007 437 m Budynek 300 000 zł 09.08.2007 514 m Budynek 30 000 zł 04.08.2007 512 m Budynek 220 000 zł 25.07.2007 270 m Budynek 12 000 zł 28.05.2007 511 m Budynek 160 000 zł 22.02.2007 469 m Budynek 220 000 zł 31.01.2007 365 m Budynek 12 000 zł 16.01.2007 511 m Budynek 10 000 zł 29.12.2006 504 m Budynek 3 500 zł 21.11.2006 273 m Budynek 12 000 zł 17.11.2006 504 m Budynek 182 000 zł 15.11.2006 1 655 110 m² · 282 m Budynek 12 000 zł 10.11.2006 509 m Budynek 12 000 zł 03.11.2006 511 m Budynek 170 000 zł 03.11.2006 1 735 98 m² · 522 m Budynek 11 000 zł 08.09.2006 509 m Budynek 175 000 zł 18.08.2006 180 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
85 000 zł
Powierzchnia
191,61 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 85 000 zł 444 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −91,6% mediana: 5 278 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 91,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 278 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−30,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Ogrodowa 63,9 m² · 2021-09 · 13 m 85 000 zł 1 331 zł/m² ul. Gminna 140,8 m² · 2021-11 · 99 m 820 000 zł 5 824 zł/m² Nowa Osada 70,7 m² · 2021-11 · 161 m 279 175 zł 3 948 zł/m² Nowa Osada 122,8 m² · 2022-02 · 199 m 350 000 zł 2 851 zł/m² Słoneczny Stok 201,5 m² · 2021-12 · 300 m 1 330 000 zł 6 601 zł/m² Słoneczny Stok 201,5 m² · 2021-11 · 300 m 1 300 000 zł 6 452 zł/m² ul. Młyńska 36 m² · 2022-01 · 405 m 190 000 zł 5 278 zł/m² ul. Młyńska 119,3 m² · 2022-01 · 407 m 190 000 zł 1 593 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Zamość

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 450 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
5 278 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
60,1%
Mieszkań w sprzedaży
174 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 212 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zamość ?
56 844 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zamość ?
-4,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zamość ?
7,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zamościu ?
8,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zamościu ?
8 622,7
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zamościu ?
91,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zamościu ?
18,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zamościu ?
2,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zamość ?
13 194,0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zamość ?
54 750 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zamość ?
52 813 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zamość; część danych: Zamość

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 91,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 30,2%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Cena o 91,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości