Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 16 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.01.2026

Cena brutto

40 000 zł

2 530

zł / m² lokalu

15,81 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 950 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Świętochłowic (kod teryt: 2476). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (16 m²), budynek nr 757_BUD (559 m²), działkę nr 596/128 (91 m²), działkę nr 601/131 (688 m²) oraz działkę nr 610/188 (171 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 15,81 m²

Cena lokali inny lokal: 40 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 2 530 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Adama Mickiewicza, Świętochłowice

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

247601_1.0002.757_BUD.7_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

7_LOK

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

2 530 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247601_1.0002.757_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

757_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247601_1.0002.596/128 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

596/128

Powierzchnia ewidencyjna

91 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247601_1.0002.601/131 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

601/131

Powierzchnia ewidencyjna

688 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247601_1.0002.610/188 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

610/188

Powierzchnia ewidencyjna

171 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247601_1.0002.596/128

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247601_1.0002.596/128Kod jednostki podziału terytorialnego: 247601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247601_1.0002.601/131

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247601_1.0002.601/131Kod jednostki podziału terytorialnego: 247601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

247601_1.0002.610/188

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247601_1.0002.610/188Kod jednostki podziału terytorialnego: 247601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 879 zł/m² 2021 31 transakcji

4 423 zł/m² 2022 29 transakcji

4 282 zł/m² 2023 34 transakcje

4 500 zł/m² 2024 39 transakcji

4 434 zł/m² 2025 36 transakcji

4 821 zł/m² 2026 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Adama Mickiewicza, Świętochłowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lipiny)

Sprzedane lokale w pobliżu – Świętochłowice

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Adama Mickiewicza Województwo śląskie Powiat powiat Świętochłowice Gmina Świętochłowice Jednostka ewidencyjna Świętochłowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Lipiny Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Świętochłowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

40 000 zł

Powierzchnia

15,81 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 40 000 zł 2 530 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −23,1% mediana: 3 289 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 455–1 808

0 1 808–2 162

1 2 162–2 516

Ta nieruchomość 2 2 516–2 870

1 2 870–3 224

1 3 224–3 578

2 3 578–3 931

2 3 931–4 285

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 32 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 53 m ?
Cena o 23,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 258 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 126 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 289 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−21,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Adama Mickiewicza 15,8 m² · 2026-01 · 1 m ul. Adama Mickiewicza 15,8 m² · 2026-01 · 1 m ul. Adama Mickiewicza 15,8 m² · 2025-11 · 2 m ul. Adama Mickiewicza 15,8 m² · 2026-01 · 2 m ul. Adama Mickiewicza 15,8 m² · 2025-04 · 2 m ul. Adama Mickiewicza 15,8 m² · 2025-06 · 42 m ul. Adama Mickiewicza 15,8 m² · 2025-12 · 42 m ul. Adama Mickiewicza 15,8 m² · 2025-12 · 63 m ul. Adama Mickiewicza 15,8 m² · 2026-07 · 95 m ul. Adama Mickiewicza 2,6 m² · 2025-10 · 103 m ul. Juliana Zubrzyckiego 15,8 m² · 2024-09 · 652 m ul. Uroczysko 23,8 m² · 2026-07 · 699 m ul. Uroczysko 47,5 m² · 2025-11 · 705 m ul. Uroczysko 23,8 m² · 2025-08 · 705 m ul. Podhalańska 15,8 m² · 2025-09 · 734 m ul. dr. Antoniego Bukowego 40,5 m² · 2025-10 · 806 m ul. dr. Antoniego Bukowego 26,6 m² · 2025-08 · 806 m ul. Plac Słowiański 15,8 m² · 2025-09 · 923 m ul. Łagiewnicka 28,3 m² · 2024-11 · 1003 m ul. Armii Krajowej 33 m² · 2024-10 · 1272 m ul. Metalowców 11,7 m² · 2024-09 · 1336 m ul. Biskupa Teodora Kubiny 1,4 m² · 2025-03 · 1349 m ul. Biskupa Teodora Kubiny 24,8 m² · 2025-10 · 1370 m ul. Biskupa Teodora Kubiny 24,8 m² · 2025-05 · 1370 m ul. Biskupa Teodora Kubiny 49,7 m² · 2025-04 · 1370 m ul. Polna 44,4 m² · 2025-01 · 1438 m ul. Polna 33 m² · 2025-03 · 1438 m ul. Polna 32,5 m² · 2025-02 · 1438 m ul. Franciszka Lazara 7,9 m² · 2026-05 · 1547 m ul. Franciszka Lazara 15,8 m² · 2025-07 · 1588 m Chropaczów 15 m² · 2025-07 · 1685 m ul. Polna 15,8 m² · 2025-07 · 1825 m ul. Polna 16,1 m² · 2024-10 · 1825 m ul. Polna 15,8 m² · 2025-09 · 1825 m ul. Polna 15,8 m² · 2025-12 · 1825 m ul. Polna 15,8 m² · 2026-06 · 1827 m ul. Polna 15,8 m² · 2026-07 · 1827 m ul. Polna 15,8 m² · 2025-03 · 1834 m ul. Polna 15,8 m² · 2025-07 · 1834 m ul. Strzelców Bytomskich 16,8 m² · 2025-08 · 1840 m Centrum 15,5 m² · 2025-09 · 1847 m Centrum 15,5 m² · 2025-01 · 1847 m Centrum 15,5 m² · 2025-03 · 1847 m Centrum 15,5 m² · 2025-05 · 1847 m ul. Szpitalna 16,5 m² · 2026-05 · 1854 m ul. Katowicka 33,4 m² · 2024-10 · 1858 m Transakcja 15,8 m² · 2026-06 · 1881 m Osiedle Markiewki 15,8 m² · 2025-07 · 1882 m ul. Strzelców Bytomskich 15,3 m² · 2024-12 · 1882 m ul. Szpitalna 15,8 m² · 2025-10 · 1969 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Świętochłowice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 117 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 289 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

146,8%

Mieszkań w sprzedaży

262 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 275 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świętochłowice; część danych: Świętochłowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świętochłowice ?

44 621 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świętochłowice ?

-3,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świętochłowice ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Świętochłowicach ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Świętochłowicach ?

8 068,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Świętochłowicach ?

86 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Świętochłowicach ?

30,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Świętochłowicach ?

1,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świętochłowice ?

10 069,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świętochłowice ?

44 984 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świętochłowice ?

44 991 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świętochłowice; część danych: Świętochłowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 23,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 21,1%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 126 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.