Wolny rynek
Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Cena brutto
96 100 zł
12
zł / m²
8 157 m²
Powierzchnia
4 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 23.05.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 8 157 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 157 m². Łączna cena transakcji wyniosła 96 100 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 81/15 (1 029 m²), działkę nr 81/20 (862 m²), działkę nr 385/5 (155 m²) oraz działkę nr 81/3 (158 m²).
Składniki transakcji
4 składnikiId działki
200214_5.0021.81/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
81/15
Powierzchnia ewidencyjna
1 029 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto działki
47 304 zł
Cena / m²
46 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
23.05.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Id działki
200214_5.0021.81/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
81/20
Powierzchnia ewidencyjna
862 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto działki
35 787 zł
Cena / m²
42 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
23.05.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Id działki
200214_5.0021.385/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
385/5
Powierzchnia ewidencyjna
3 100 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
155 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena transakcji
96 100 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
12 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
2/40
Data
23.05.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Id działki
200214_5.0021.81/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
81/3
Powierzchnia ewidencyjna
3 166 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
158 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena transakcji
96 100 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
12 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
2/40
Data
23.05.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
Działka ewidencyjna 1
200214_5.0021.81/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200214_5.0021.81/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 200214
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
200214_5.0021.81/15
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200214_5.0021.81/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 200214
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 3
200214_5.0021.81/20
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200214_5.0021.81/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 200214
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
109 zł/m²
2021
12 transakcji
162 zł/m²
2022
10 transakcji
172 zł/m²
2023
14 transakcji
166 zł/m²
2024
11 transakcji
170 zł/m²
2025
9 transakcji
171 zł/m²
2026
6 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat białostocki
do 1 km
Działka 285 000 zł
20.05.2026
303
940 m² · 407 m
Działka 345 000 zł
14.05.2026
178
1 938 m² · 829 m
Działka 328 800 zł
30.04.2026
137
2 395 m² · 593 m
Działka 35 000 zł
24.04.2026
35
1 010 m² · 776 m
Działka 1 000 zł
21.04.2026
32
31 m² · 726 m
Działka 130 000 zł
25.03.2026
111
1 167 m² · 927 m
Działka 380 000 zł
19.03.2026
235
1 619 m² · 950 m
Działka 260 000 zł
27.02.2026
172
1 513 m² · 982 m
Działka 275 000 zł
19.02.2026
275
1 000 m² · 699 m
Działka 170 000 zł
27.01.2026
170
1 000 m² · 967 m
Działka 140 000 zł
09.01.2026
138
1 013 m² · 398 m
Działka 120 000 zł
25.11.2025
143
839 m² · 807 m
Działka 464 000 zł
14.11.2025
454
1 023 m² · 355 m
Działka 135 000 zł
14.11.2025
114
1 182 m² · 976 m
Działka 735 000 zł
22.10.2025
678
1 084 m² · 221 m
Działka 60 000 zł
01.10.2025
29
2 061 m² · 683 m
Działka 150 000 zł
17.09.2025
21
7 103 m² · 738 m
Działka 210 000 zł
15.09.2025
157
1 334 m² · 645 m
Działka 500 000 zł
05.09.2025
461
1 084 m² · 284 m
Działka 500 000 zł
04.09.2025
461
1 084 m² · 374 m
Działka 700 000 zł
29.08.2025
200
3 500 m² · 681 m
Działka 500 000 zł
01.08.2025
461
1 084 m² · 275 m
Działka 504 320 zł
02.07.2025
465
1 084 m² · 159 m
Działka 80 000 zł
26.06.2025
21
3 736 m² · 650 m
Działka 470 000 zł
10.06.2025
434
1 084 m² · 374 m
Działka 500 000 zł
05.06.2025
461
1 084 m² · 275 m
Działka 90 000 zł
26.05.2025
80
1 131 m² · 349 m
Działka 4 700 000 zł
22.05.2025
4 336
1 084 m² · 200 m
Działka 45 000 zł
22.05.2025
57
783 m² · 650 m
Działka 470 000 zł
13.05.2025
434
1 084 m² · 180 m
Działka 148 750 zł
09.05.2025
170
875 m² · 688 m
Działka 110 000 zł
04.04.2025
127
864 m² · 820 m
Działka 500 000 zł
25.03.2025
461
1 084 m² · 105 m
Działka 110 000 zł
18.03.2025
126
872 m² · 840 m
Działka 440 000 zł
06.03.2025
220
2 000 m² · 699 m
Działka 500 000 zł
27.02.2025
461
1 084 m² · 105 m
Działka 600 000 zł
26.02.2025
554
1 084 m² · 83 m
Działka 150 000 zł
02.01.2025
119
1 263 m² · 737 m
Działka 145 000 zł
27.12.2024
122
1 186 m² · 894 m
Działka 145 000 zł
27.12.2024
124
1 165 m² · 974 m
Działka 470 000 zł
18.12.2024
434
1 084 m² · 374 m
Działka 64 000 zł
17.12.2024
125
512 m² · 355 m
Działka 150 000 zł
13.12.2024
146
1 025 m² · 784 m
Działka 150 000 zł
13.12.2024
146
1 024 m² · 811 m
Działka 200 000 zł
27.11.2024
169
1 186 m² · 5 m
Działka 128 000 zł
15.11.2024
125
1 023 m² · 355 m
Działka 142 000 zł
08.11.2024
122
1 166 m² · 922 m
Działka 138 000 zł
06.11.2024
118
1 166 m² · 894 m
Działka 145 000 zł
15.10.2024
166
875 m² · 626 m
Działka 130 000 zł
20.08.2024
111
1 166 m² · 974 m
Działka 686 400 zł
19.07.2024
708
970 m² · 718 m
Działka 252 000 zł
21.06.2024
118
2 131 m² · 465 m
Działka 91 000 zł
21.06.2024
128
712 m² · 868 m
Działka 162 000 zł
05.06.2024
139
1 169 m² · 600 m
Działka 650 000 zł
27.05.2024
670
970 m² · 696 m
Działka 87 000 zł
27.05.2024
85
1 028 m² · 837 m
Działka 210 000 zł
25.04.2024
103
2 044 m² · 441 m
Działka 110 000 zł
25.04.2024
107
1 025 m² · 441 m
Działka 118 500 zł
24.04.2024
116
1 020 m² · 441 m
Działka 139 000 zł
29.03.2024
110
1 264 m² · 836 m
Działka 600 000 zł
21.03.2024
49
12 251 m² · 968 m
Działka 162 000 zł
29.02.2024
201
805 m² · 382 m
Działka 345 000 zł
28.02.2024
238
1 451 m² · 612 m
Działka 229 300 zł
06.02.2024
191
1 198 m² · 797 m
Działka 150 000 zł
29.01.2024
114
1 314 m² · 327 m
Działka 210 000 zł
24.11.2023
140
1 499 m² · 5 m
Działka 600 000 zł
23.11.2023
1 138
527 m² · 539 m
Działka 190 100 zł
07.11.2023
179
1 063 m² · 584 m
Działka 150 000 zł
27.10.2023
134
1 117 m² · 539 m
Działka 390 000 zł
06.09.2023
456
855 m² · 567 m
Działka 280 000 zł
31.08.2023
81
3 473 m² · 54 m
Działka 1 125 000 zł
23.08.2023
80
14 090 m² · 120 m
Działka 300 000 zł
22.08.2023
109
2 756 m² · 474 m
Działka 104 000 zł
26.07.2023
82
1 266 m² · 737 m
Działka 206 000 zł
26.07.2023
82
2 526 m² · 737 m
Działka 145 000 zł
20.07.2023
136
1 067 m² · 441 m
Działka 80 000 zł
03.07.2023
82
979 m² · 654 m
Działka 190 000 zł
30.06.2023
75
2 531 m² · 793 m
Działka 120 000 zł
28.06.2023
95
1 263 m² · 737 m
Działka 120 000 zł
28.06.2023
95
1 264 m² · 859 m
Działka 105 000 zł
23.06.2023
82
1 279 m² · 760 m
Działka 105 000 zł
06.06.2023
82
1 288 m² · 730 m
Działka 120 000 zł
30.05.2023
103
1 166 m² · 927 m
Działka 200 000 zł
14.04.2023
133
1 504 m² · 905 m
Działka 306 000 zł
02.03.2023
272
1 125 m² · 933 m
Działka 240 000 zł
13.01.2023
240
1 000 m² · 976 m
Działka 125 000 zł
12.01.2023
101
1 234 m² · 628 m
Działka 155 000 zł
15.11.2022
75
2 066 m² · 441 m
Działka 160 000 zł
14.11.2022
76
2 112 m² · 427 m
Działka 144 800 zł
14.11.2022
70
2 067 m² · 441 m
Działka 210 000 zł
28.02.2022
70
3 001 m² · 974 m
Działka 170 000 zł
25.02.2022
175
970 m² · 762 m
Działka 165 000 zł
18.02.2022
170
970 m² · 740 m
Działka 100 000 zł
18.02.2022
23
4 301 m² · 923 m
Działka 120 000 zł
18.02.2022
28
4 301 m² · 927 m
Działka 100 000 zł
04.02.2022
23
4 301 m² · 894 m
Działka 402 000 zł
26.01.2022
518
776 m² · 637 m
Działka 130 000 zł
04.01.2022
25
5 106 m² · 539 m
Działka 118 000 zł
30.12.2021
114
1 038 m² · 990 m
Działka 150 000 zł
17.12.2021
161
931 m² · 398 m
Działka 192 000 zł
16.12.2021
26
7 295 m² · 69 m
Działka 460 000 zł
30.11.2021
115
4 001 m² · 938 m
Działka 85 000 zł
27.10.2021
54
1 563 m² · 261 m
Działka 85 000 zł
27.10.2021
54
1 565 m² · 266 m
Działka 105 000 zł
28.09.2021
120
875 m² · 702 m
Działka 320 000 zł
14.09.2021
80
3 983 m² · 682 m
Działka 117 000 zł
02.09.2021
25
4 743 m² · 855 m
Działka 156 000 zł
01.09.2021
33
4 745 m² · 726 m
Działka 100 000 zł
25.08.2021
86
1 169 m² · 600 m
Działka 247 000 zł
24.08.2021
180
1 373 m² · 799 m
Działka 60 000 zł
05.08.2021
69
875 m² · 614 m
Działka 150 000 zł
04.08.2021
25
5 946 m² · 557 m
Działka 160 000 zł
Białystok, ul. Sztormowa · 19.04.2021
157
1 018 m² · 978 m
Działka 162 880 zł
Białystok, ul. Sztormowa · 01.10.2019
74
2 208 m² · 956 m
Działka 140 000 zł
Białystok, ul. Sztormowa · 22.08.2019
64
2 189 m² · 931 m
Działka 168 750 zł
Białystok, ul. Sztormowa · 21.12.2018
73
2 315 m² · 936 m
Działka 3 000 zł
Białystok, ul. Sztormowa · 09.02.2018
25
119 m² · 956 m
Działka 251 000 zł
21.07.2010
55
4 566 m² · 933 m
Działka 80 000 zł
29.04.2010
80
1 000 m² · 896 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 4 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 8 157 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 96 100 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 23.05.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
96 100 zł
Powierzchnia
8 157 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 26 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
96 100 zł
12 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−96,4%
mediana: 329 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
157–200
4
200–242
4
242–285
2
285–327
3
327–369
4
369–412
3
412–454
3
454–497
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 179 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 141 m ?
- Cena o 96,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
329 zł/m²
Transakcje ?
26
Trend roczny ?
+9,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Sobolewo
220 000 zł 220 zł/m²
Sobolewo
220 000 zł 220 zł/m²
Dojlidy-Kolonia
300 000 zł 382 zł/m²
ul. Wilków Morskich
125 000 zł 160 zł/m²
ul. Wilków Morskich
235 000 zł 249 zł/m²
Dojlidy-Kolonia
252 000 zł 446 zł/m²
Kuriany
729 000 zł 2 008 zł/m²
Sobolewo
29 500 zł 229 zł/m²
Dojlidy-Kolonia
555 000 zł 370 zł/m²
ul. Zagórki
340 000 zł 310 zł/m²
ul. Ruczajowa
515 000 zł 505 zł/m²
Sobolewo
64 000 zł 320 zł/m²
ul. Ruczajowa
370 000 zł 391 zł/m²
Kuriany
250 000 zł 156 zł/m²
Kuriany
350 000 zł 338 zł/m²
Sobolewo
374 000 zł 390 zł/m²
ul. Żaglowa
314 000 zł 361 zł/m²
Kuriany
390 000 zł 447 zł/m²
Sobolewo
285 000 zł 281 zł/m²
Dojlidy-Kolonia
262 500 zł 268 zł/m²
Dojlidy-Kolonia
620 000 zł 205 zł/m²
Kuriany
299 000 zł 471 zł/m²
Dojlidy-Kolonia
100 000 zł 90 zł/m²
Kuriany
275 000 zł 270 zł/m²
Zagórki
880 000 zł 442 zł/m²
Dojlidy-Kolonia
260 000 zł 344 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 356 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 53% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 7.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 826 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
21,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
4 066 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
580 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 96,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,5%.
- Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości