Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

23.10.2025 Ruczajowa, Białystok
Cena brutto
520 000
488
zł / m²
1 019 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 019 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 019 m². Łączna cena transakcji wyniosła 520 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Ruczajowa, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 3/25 (1 019 m²), działkę nr 3/23 (133 m²) oraz działkę nr 3/22 (46 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

206101_1.0025.3/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0025.3/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

407SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 023,01 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 613,81 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

206101_1.0025.3/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0025.3/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

407SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 82,33% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie881,71 m² z 1 070,92 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 642,55 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

429SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 17,67% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie189,21 m² z 1 070,92 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 642,55 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

206101_1.0025.3/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0025.3/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

407SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 368,60 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 221,16 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
155 zł/m² 2021 15 transakcji
257 zł/m² 2022 6 transakcji
198 zł/m² 2023 5 transakcji
319 zł/m² 2024 6 transakcji
310 zł/m² 2025 9 transakcji
249 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Ruczajowa, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zagórki)

Sprzedane działki w pobliżu – Białystok, ul. Ruczajowa

do 1 km
Działka 380 000 zł 19.03.2026 235 1 619 m² · 824 m Działka 252 000 zł 26.02.2026 446 565 m² · 664 m Działka 20 000 zł 15.01.2026 57 353 m² · 345 m Działka 250 000 zł 13.01.2026 234 1 069 m² · 537 m Działka 880 000 zł 12.12.2025 442 1 993 m² · 518 m Działka 120 000 zł 25.11.2025 143 839 m² · 877 m Działka 620 000 zł 14.11.2025 205 3 020 m² · 917 m Działka 340 000 zł Białystok, ul. Zagórki · 14.10.2025 310 1 098 m² · 91 m Działka 60 000 zł 01.10.2025 29 2 061 m² · 932 m Działka 262 500 zł 11.08.2025 268 981 m² · 941 m Działka 390 000 zł Białystok, ul. Okrętowa 8 · 07.08.2025 350 1 113 m² · 850 m Działka 370 000 zł Białystok, ul. Ruczajowa · 07.07.2025 391 946 m² · 48 m Działka 80 000 zł 26.06.2025 21 3 736 m² · 971 m Działka 830 000 zł 13.05.2025 106 7 809 m² · 365 m Działka 300 000 zł 04.04.2025 382 786 m² · 797 m Działka 110 000 zł 04.04.2025 127 864 m² · 888 m Działka 110 000 zł 18.03.2025 126 872 m² · 864 m Działka 315 000 zł Białystok, ul. Żaglowa · 30.01.2025 309 1 020 m² · 338 m Działka 130 000 zł Białystok, ul. Wilków Morskich · 30.10.2024 144 906 m² · 551 m Działka 185 000 zł 25.07.2024 402 460 m² · 254 m Działka 91 000 zł 21.06.2024 128 712 m² · 888 m Działka 325 000 zł Białystok, ul. Ruczajowa · 11.04.2024 344 946 m² · 48 m Działka 55 000 zł 03.04.2024 182 302 m² · 483 m Działka 277 000 zł 02.04.2024 455 609 m² · 676 m Działka 857 000 zł 28.03.2024 300 2 858 m² · 323 m Działka 373 765 zł 12.03.2024 295 1 267 m² · 580 m Działka 66 210 zł 13.10.2023 156 424 m² · 401 m Działka 183 790 zł 13.10.2023 156 1 177 m² · 492 m Działka 88 800 zł 21.07.2023 120 743 m² · 361 m Działka 590 000 zł 12.06.2023 295 2 000 m² · 226 m Działka 640 000 zł Białystok, ul. Morska · 29.05.2023 1 255 510 m² · 630 m Działka 140 000 zł Białystok, ul. Stoczni Gdańskiej · 29.05.2023 158 886 m² · 808 m Działka 350 000 zł Białystok, ul. Potokowa · 14.04.2023 198 1 768 m² · 860 m Działka 306 000 zł 02.03.2023 272 1 125 m² · 776 m Działka 638 042 zł Białystok, ul. Wolińska · 21.12.2022 179 3 565 m² · 561 m Działka 135 000 zł 15.12.2022 293 460 m² · 254 m Działka 910 000 zł Białystok, ul. Ruczajowa · 08.07.2022 290 3 140 m² · 292 m Działka 260 000 zł 24.06.2022 447 582 m² · 812 m Działka 134 900 zł 23.05.2022 190 710 m² · 275 m Działka 190 000 zł 19.01.2022 224 849 m² · 471 m Działka 150 000 zł 09.12.2021 69 2 176 m² · 479 m Działka 440 000 zł Białystok, ul. Albatrosa · 10.11.2021 107 4 100 m² · 434 m Działka 450 000 zł 10.11.2021 45 9 913 m² · 629 m Działka 10 000 zł Białystok, ul. Zagórki · 15.10.2021 208 48 m² · 613 m Działka 450 000 zł Białystok, ul. Żaglowa · 11.10.2021 129 3 478 m² · 293 m Działka 140 000 zł 01.09.2021 196 714 m² · 622 m Działka 450 000 zł Białystok, ul. Ordynacka · 10.08.2021 47 9 643 m² · 585 m Działka 170 000 zł 26.07.2021 197 862 m² · 872 m Działka 240 000 zł Białystok, ul. Zagórki · 21.07.2021 149 1 615 m² · 58 m Działka 90 000 zł 10.07.2021 148 608 m² · 728 m Działka 445 000 zł Białystok, ul. Ordynacka · 27.05.2021 46 9 635 m² · 581 m Działka 190 320 zł Białystok, ul. Komandorska · 12.05.2021 131 1 458 m² · 706 m Działka 100 000 zł Białystok, ul. Wilków Morskich · 21.04.2021 36 2 778 m² · 551 m Działka 100 000 zł 21.04.2021 36 2 778 m² · 551 m Działka 160 000 zł Białystok, ul. Sztormowa · 19.04.2021 157 1 018 m² · 711 m Działka 185 000 zł Białystok, ul. Ruczajowa · 01.04.2021 75 2 454 m² · 0 m Działka 170 000 zł Białystok, ul. Zagórki · 26.03.2021 155 1 098 m² · 91 m Działka 100 000 zł Białystok, ul. Morska · 28.01.2021 196 510 m² · 630 m Działka 215 000 zł Białystok, ul. Komandorska · 27.11.2020 92 2 338 m² · 706 m Działka 178 000 zł 26.11.2020 142 1 257 m² · 194 m Działka 360 000 zł 15.07.2020 262 1 372 m² · 843 m Działka 157 000 zł Białystok, ul. Ruczajowa · 13.07.2020 154 1 019 m² · 129 m Działka 180 000 zł Białystok, ul. Komandorska · 02.07.2020 213 846 m² · 729 m Działka 90 000 zł Białystok, ul. Wilków Morskich · 15.06.2020 32 2 778 m² · 551 m Działka 470 000 zł Białystok, ul. Posejdona · 04.06.2020 641 733 m² · 890 m Działka 181 440 zł Białystok, ul. Stoczni Gdańskiej · 12.05.2020 280 648 m² · 806 m Działka 140 000 zł 14.02.2020 157 893 m² · 907 m Działka 110 000 zł Białystok, ul. Ordynacka · 30.12.2019 8 14 070 m² · 567 m Działka 135 000 zł Białystok, ul. Komandorska · 12.12.2019 86 1 574 m² · 706 m Działka 369 800 zł Białystok, ul. Wydmowa · 16.11.2019 92 4 032 m² · 428 m Działka 265 000 zł Białystok, ul. Helska · 08.11.2019 275 963 m² · 432 m Działka 240 000 zł Białystok, ul. Zalesie · 05.11.2019 184 1 306 m² · 921 m Działka 270 000 zł Białystok, ul. Jachtowa · 10.10.2019 155 1 746 m² · 345 m Działka 215 600 zł 02.10.2019 245 880 m² · 550 m Działka 162 880 zł Białystok, ul. Sztormowa · 01.10.2019 74 2 208 m² · 751 m Działka 122 000 zł Białystok, ul. Ruczajowa · 26.09.2019 120 1 019 m² · 107 m Działka 110 000 zł 05.09.2019 154 714 m² · 621 m Działka 140 000 zł Białystok, ul. Sztormowa · 22.08.2019 64 2 189 m² · 745 m Działka 260 000 zł Białystok, ul. Ruczajowa · 02.08.2019 83 3 140 m² · 292 m Działka 90 000 zł Białystok, ul. Ruczajowa · 23.07.2019 95 946 m² · 48 m Działka 160 000 zł Białystok, ul. Jastrzębia · 05.07.2019 149 1 072 m² · 948 m Działka 148 000 zł Białystok, ul. Posejdona · 17.06.2019 185 801 m² · 857 m Działka 208 000 zł 19.03.2019 130 1 602 m² · 873 m Działka 179 000 zł Białystok, ul. Wydmowa · 08.03.2019 123 1 455 m² · 496 m Działka 250 000 zł Białystok, ul. Jastrzębia · 15.01.2019 32 7 924 m² · 908 m Działka 200 000 zł Białystok, ul. Jastrzębia · 15.01.2019 156 1 278 m² · 932 m Działka 168 750 zł Białystok, ul. Sztormowa · 21.12.2018 73 2 315 m² · 792 m Działka 330 000 zł 18.12.2018 165 2 000 m² · 183 m Działka 51 000 zł 09.11.2018 15 3 400 m² · 139 m Działka 350 000 zł Białystok, ul. Sieciowa · 08.11.2018 369 948 m² · 611 m Działka 80 000 zł Białystok, ul. Burtowa · 11.10.2018 25 3 162 m² · 446 m Działka 150 000 zł Białystok, ul. Wilków Morskich · 31.07.2018 38 3 940 m² · 551 m Działka 180 000 zł Białystok, ul. Zalesie · 27.07.2018 208 867 m² · 939 m Działka 360 000 zł Białystok, ul. Rejsowa · 20.06.2018 1 040 346 m² · 696 m Działka 125 000 zł 27.03.2018 151 828 m² · 298 m Działka 3 000 zł Białystok, ul. Sztormowa · 09.02.2018 25 119 m² · 751 m Działka 80 000 zł 01.02.2018 80 1 000 m² · 248 m Działka 240 000 zł 12.01.2018 80 3 000 m² · 183 m Działka 85 000 zł Białystok, ul. Komandorska · 19.10.2017 140 605 m² · 655 m Działka 90 000 zł Białystok, ul. Szkwałowa 10 · 08.09.2017 117 767 m² · 502 m Działka 150 000 zł Białystok, ul. Zabłudowska · 30.08.2017 174 861 m² · 646 m Działka 90 000 zł Białystok, ul. Wilków Morskich · 08.05.2017 24 3 741 m² · 590 m Działka 90 000 zł Białystok, ul. Wilków Morskich · 10.02.2017 24 3 740 m² · 611 m Działka 128 000 zł Białystok, ul. Kotwicowa · 16.01.2017 151 849 m² · 451 m Działka 92 500 zł Białystok, ul. Okrętowa 7 · 30.12.2016 143 648 m² · 744 m Działka 290 000 zł 22.09.2016 160 1 814 m² · 255 m Działka 10 000 zł Białystok, ul. Zatokowa · 01.08.2016 116 86 m² · 724 m Działka 105 000 zł Białystok, ul. Oceaniczna · 20.06.2016 119 881 m² · 623 m Działka 930 000 zł Białystok, ul. Konduktorska · 29.04.2016 117 7 946 m² · 594 m Działka 95 000 zł Białystok, ul. Helska 8 · 22.04.2016 98 971 m² · 463 m Działka 153 000 zł Białystok, ul. Zagórki · 18.12.2015 138 1 108 m² · 589 m Działka 70 000 zł Białystok, ul. Ruczajowa · 11.09.2015 93 750 m² · 69 m Działka 600 000 zł Białystok, ul. Zabłudowska · 26.01.2015 151 3 975 m² · 764 m Działka 100 000 zł Białystok, ul. Jastrzębia · 22.12.2014 151 661 m² · 980 m Działka 92 000 zł 28.10.2014 108 851 m² · 472 m Działka 40 000 zł 23.10.2014 12 3 267 m² · 139 m Działka 100 000 zł 23.10.2014 29 3 478 m² · 375 m Działka 90 000 zł Białystok, ul. Wilków Morskich 3 · 30.09.2014 33 2 741 m² · 656 m Działka 90 000 zł Białystok, ul. Wilków Morskich · 26.09.2014 33 2 742 m² · 551 m Działka 150 000 zł Białystok, ul. Oceaniczna · 13.06.2014 89 1 686 m² · 571 m Działka 430 000 zł Białystok, ul. Albatrosa · 17.01.2014 729 590 m² · 340 m Działka 90 000 zł 17.12.2013 27 3 369 m² · 315 m Działka 85 000 zł Białystok, ul. Rzeczna · 05.12.2013 87 982 m² · 952 m Działka 105 000 zł Białystok, ul. Posejdona · 04.02.2013 134 786 m² · 814 m Działka 1 000 000 zł Białystok, ul. Zabłudowska · 18.12.2012 178 5 633 m² · 878 m Działka 104 000 zł Białystok, ul. Posejdona · 22.08.2012 130 801 m² · 857 m Działka 310 000 zł 19.07.2012 95 3 264 m² · 139 m Działka 75 000 zł Białystok, ul. Ruczajowa · 21.02.2012 100 750 m² · 88 m Działka 250 000 zł Białystok, ul. Stoczni Gdańskiej · 31.01.2012 208 1 200 m² · 821 m Działka 124 000 zł 25.01.2012 36 3 479 m² · 198 m Działka 125 000 zł 10.01.2012 36 3 478 m² · 375 m Działka 180 000 zł Białystok, ul. Zabłudowska · 01.12.2011 200 900 m² · 732 m Działka 315 000 zł Białystok, ul. Wydmowa · 07.10.2011 108 2 907 m² · 497 m Działka 1 000 000 zł Białystok, ul. Zabłudowska · 30.09.2011 178 5 633 m² · 878 m Działka 94 000 zł Białystok, ul. Zagórki · 26.09.2011 86 1 098 m² · 126 m Działka 100 000 zł Białystok, ul. Jachtowa · 26.09.2011 107 934 m² · 401 m Działka 229 000 zł Białystok, ul. Zagórki · 09.09.2011 457 501 m² · 453 m Działka 112 000 zł 01.09.2011 88 1 275 m² · 854 m Działka 110 000 zł Białystok, ul. Ruczajowa · 05.07.2011 116 950 m² · 137 m Działka 23 100 zł Białystok, ul. Zatokowa · 30.06.2011 100 231 m² · 726 m Działka 14 000 zł Białystok, ul. Stoczni Gdańskiej · 30.06.2011 29 489 m² · 933 m Działka 265 000 zł Białystok, ul. Komandorska · 10.05.2011 415 639 m² · 590 m Działka 100 000 zł Białystok, ul. Ruczajowa · 26.04.2011 109 920 m² · 110 m Działka 113 000 zł Białystok, ul. Jachtowa · 21.04.2011 117 966 m² · 401 m Działka 50 000 zł Białystok, ul. Wydmowa · 05.04.2011 167 299 m² · 376 m Działka 100 000 zł 11.01.2011 33 3 043 m² · 190 m Działka 290 000 zł Białystok, ul. Wydmowa · 01.12.2010 100 2 912 m² · 249 m Działka 85 000 zł Białystok, ul. Ruczajowa · 09.11.2010 89 950 m² · 164 m Działka 275 000 zł Białystok, ul. Zagórki · 05.08.2010 578 476 m² · 280 m Działka 251 000 zł 21.07.2010 55 4 566 m² · 776 m Działka 1 000 zł Białystok, ul. Wydmowa · 24.06.2010 0 2 542 m² · 545 m Działka 230 000 zł 21.06.2010 127 1 814 m² · 255 m Działka 190 000 zł 01.06.2010 27 7 057 m² · 820 m Działka 220 000 zł Białystok, ul. Wydmowa · 21.05.2010 606 363 m² · 307 m Działka 1 474 800 zł Białystok, ul. Zabłudowska · 14.05.2010 200 7 374 m² · 740 m Działka 30 000 zł Białystok, ul. Albatrosa · 11.05.2010 49 610 m² · 368 m Działka 80 000 zł 29.04.2010 80 1 000 m² · 791 m Działka 80 000 zł Białystok, ul. Zagórki · 19.03.2010 160 500 m² · 428 m Działka 119 750 zł Białystok, ul. Mewy · 04.01.2010 36 3 369 m² · 315 m Działka 1 000 zł Białystok, ul. Wydmowa · 05.11.2009 0 2 542 m² · 497 m Działka 108 000 zł Białystok, ul. Rzeczna · 14.10.2009 114 946 m² · 962 m Działka 251 000 zł Białystok, ul. Wydmowa · 12.10.2009 518 485 m² · 288 m Działka 80 000 zł 15.09.2009 69 1 155 m² · 983 m Działka 269 000 zł Białystok, ul. Wydmowa · 12.08.2009 434 620 m² · 262 m Działka 255 000 zł Białystok, ul. Zagórki · 29.07.2009 411 620 m² · 254 m Działka — zł Białystok, ul. Kapitańska 1 · 08.12.2008 1 332 m² · 735 m Działka 115 710 zł Białystok, ul. Dolina Stawów · 31.01.2008 95 1 218 m² · 976 m Działka 85 000 zł 21.01.2008 68 1 257 m² · 205 m Działka — zł Białystok, ul. Szkwałowa · 18.10.2007 880 m² · 530 m Działka 160 000 zł Białystok, ul. Zagórki 40 · 20.08.2007 291 550 m² · 338 m Działka 220 000 zł Białystok, ul. Zagórki 42 · 09.08.2007 438 502 m² · 304 m Działka 350 000 zł Białystok, ul. Strumykowa · 07.08.2007 99 3 524 m² · 918 m Działka 50 000 zł Białystok, ul. Ruczajowa · 11.07.2007 49 1 019 m² · 107 m Działka — zł Białystok, ul. Zabłudowska · 05.06.2007 1 266 m² · 762 m Działka 90 000 zł Białystok, ul. Szkwałowa · 06.03.2007 102 880 m² · 530 m Działka 47 150 zł Białystok, ul. Mewy 20 · 07.11.2006 50 943 m² · 265 m Działka — zł Białystok, ul. Zabłudowska 72 · 25.10.2006 12 393 m² · 863 m Działka 30 000 zł Białystok, ul. Ruczajowa · 17.10.2006 29 1 019 m² · 85 m Działka 50 000 zł Białystok, ul. Zagórki · 17.10.2006 45 1 102 m² · 91 m Działka 44 000 zł Białystok, ul. Jachtowa · 09.10.2006 22 1 958 m² · 497 m Działka 60 000 zł Białystok, ul. Zagórki · 30.08.2006 55 1 098 m² · 108 m Działka 320 000 zł Białystok, ul. Rejsowa · 19.07.2006 663 483 m² · 688 m Działka 230 000 zł Białystok, ul. Sterowa 10 · 29.06.2006 232 990 m² · 840 m Działka 40 000 zł Białystok, ul. Wydmowa · 28.06.2006 9 4 260 m² · 355 m Działka 40 000 zł Białystok, ul. Wydmowa 16 · 28.06.2006 9 4 260 m² · 378 m Działka 30 000 zł Białystok, ul. Stoczni Gdańskiej · 28.04.2006 43 700 m² · 919 m Działka — zł Białystok, ul. Rzeczna · 08.12.2005 982 m² · 952 m Działka — zł Białystok, ul. Rzeczna 3 · 14.10.2005 3 127 m² · 917 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
520 000 zł
Powierzchnia
1 019 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 520 000 zł 510 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +41,4% mediana: 361 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–153 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 5 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 5 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 41,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
361 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−6,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Ruczajowa 1 019 m² · 2025-10 · 41 m 515 000 zł 505 zł/m² ul. Ruczajowa 946 m² · 2025-07 · 48 m 370 000 zł 391 zł/m² ul. Zagórki 1 098 m² · 2025-10 · 91 m 340 000 zł 310 zł/m² ul. Żaglowa 870 m² · 2025-01 · 338 m 314 000 zł 361 zł/m² Zagórki 1 993 m² · 2025-12 · 518 m 880 000 zł 442 zł/m² ul. Wilków Morskich 944 m² · 2026-01 · 537 m 235 000 zł 249 zł/m² ul. Wilków Morskich 781 m² · 2024-10 · 611 m 125 000 zł 160 zł/m² Dojlidy-Kolonia 565 m² · 2026-02 · 664 m 252 000 zł 446 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
13 400 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 156 od 13 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 448 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas lotniczy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?
289 217 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?
5,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?
9 090,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?
17,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?
6,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?
11 181,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?
283 657 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?
280 580 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 41,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,5%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 41,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości