Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zabłudów - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 287 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
130 000 zł
Mediana metrażu
42,2 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 19 sierpnia 2026
Opis obszaru
Zabłudów - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 364 transakcje.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 287 zł/m², a mediana metrażu 42,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 18 | 3 014 zł/m² | 119 000 zł | 42,6 m² |
| Działki budowlane | 747 | 110 zł/m² | 124 950 zł | 1 042,0 m² |
| Działki rolne | 338 | 24 zł/m² | 85 000 zł | 3 063,5 m² |
| Działki pozostałe | 37 | 5 zł/m² | 35 000 zł | 7 611,0 m² |
| Budynki | 254 | 5 289 zł/m² | 367 500 zł | 86,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 4 | 3 184 zł/m² | 124 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 7 326 zł/m² | 400 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 80,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 4 | 4 303 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 5 319 zł/m² | — | Niska próba |
| 2024 | 3 | 4 196 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat białostockiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 r.: 7 859 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 119 000 zł — z 18 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 7 826 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 17,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 167 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie białostockim 10,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 11,3 do 10,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 r.: 7,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,0 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 119 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 014 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 42,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 687 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 859 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat białostocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 18
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 167 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.07.2026 | Białostoczek Lokal 2_LOK | 250 000 zł | 5 319 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17.04.2026 | 6, Białostoczek Lokal 10_LOK | 400 000 zł | 7 326 zł/m² ? | 54,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 17.03.2026 | 1D, Ryboły Lokal 14_LOK | 130 000 zł | 3 081 zł/m² ? | 42,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17.07.2025 | 1D, Ryboły Lokal 14_LOK | 26 319 zł | 624 zł/m² ? | 42,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 23.06.2025 | 1A, Ryboły Lokal 17_LOK | 118 000 zł | 3 287 zł/m² ? | 35,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 18.06.2024 | 1D, Ryboły Lokal 12_LOK | 180 000 zł | 4 196 zł/m² ? | 42,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 05.06.2024 | Złota 3, Kuriany Lokal 2_LOK | 695 000 zł | 4 778 zł/m² ? | 145,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 05.06.2024 | Złota 3, Kuriany Lokal 1_LOK | 69 900 zł | 481 zł/m² ? | 145,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 08.01.2024 | 1D, Ryboły Lokal 8_LOK | 120 000 zł | 2 948 zł/m² ? | 40,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 21.11.2022 | 1A, Ryboły Lokal 18_LOK | 150 000 zł | 2 660 zł/m² ? | 56,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Zabłudów - obszar wiejski wynosi 3 287 zł/m² na podstawie 5 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 42,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 130 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zabłudów - obszar wiejski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 3 287 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 19 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.