Przejdź do treści
metroskop.pl

Działki budowlane · Ceny transakcyjne

Zabłudów - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

200214_5

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

115zł/m²

Cena transakcyjna +32,2% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

130 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

1 043,0m²

Liczba transakcji ?

144

  • 26 października 2025 – 26 października 2026 · 144 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zabłudów - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 855 transakcji.

Działki budowlane: 144 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 115 zł/m², a mediana powierzchni 1 043,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 4 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 144 115 zł/m² 130 000 zł 1 043,0 m²
Działki rolne 62 21 zł/m² 100 000 zł 3 040,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 9 8,74 zł/m² 60 000 zł 8 916,0 m²
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat białostocki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    120 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 081 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    42,6 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 215 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 855 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat białostocki
    Liczba mieszkań w próbie
    20

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +17,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +167 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 roku: 7 855 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 17 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 7 826 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 17,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 167 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie białostockim 9,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 roku: 7,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 14,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 9,3 do 14,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 855 złmiesięcznie

    +135,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,8%

    +3,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,8%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,5%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    7 826osób

    +17,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 019osób

    +19,4%51,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 807osób

    +14,9%48,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 366osób

    +33,3%17,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 166osób

    −6,2%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 811osób

    +24,5%23,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 053osoby

    +17,1%26,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 430osób

    +18,7%18,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +167 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    21,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    20,6

    +9,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    251

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    84

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    9,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    14,0

    +4,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    4 192

    +25,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    623

    +87,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 26 października 2026, 4 501 m²

      Zabłudów-Kolonia

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

      • powierzchnia działki 4 501 m²
      • numer działki 33/9

    2. Sprzedaż działki budowlanej, 9 października 2026, 1 266 m²

      Zwierki

      143 000 złCena za metr kwadratowy: 113 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 266 m²
      • numer działki 249/13
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 6 października 2026, 390 m²

      PASYNKI

      31 200 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

      • powierzchnia działki 390 m²
      • numer działki 526/10

    4. Sprzedaż działki budowlanej, 5 października 2026, 1 026 m²

      SKRYBCZE

      193 940 złCena za metr kwadratowy: 189 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 026 m²
      • numer działki 76/10
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż działki budowlanej, 5 października 2026, 1 326 m²

      Niewodnica Nargilewska

      302 200 złCena za metr kwadratowy: 228 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 326 m²
      • numer działki 73/25
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż działki budowlanej, 2 października 2026, 1 313 m²

      SKRYBICZE

      275 000 złCena za metr kwadratowy: 209 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 313 m²
      • numer działki 132/2

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 2 października 2026, 606 m²

      SKRYBICZE

      35 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

      • powierzchnia działki 606 m²
      • numer działki 179/8
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż działki budowlanej, 2 października 2026, 890 m²

      SKRYBICZE

      304 000 złCena za metr kwadratowy: 342 zł/m²

      • powierzchnia działki 890 m²
      • numer działki 613/8
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż działki budowlanej, 30 września 2026, 776 m²

      Protasy

      124 000 złCena za metr kwadratowy: 160 zł/m²

      • powierzchnia działki 776 m²
      • numer działki 95/25
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż działki budowlanej, 28 września 2026, 1 527 m²

      KURIANY

      255 000 złCena za metr kwadratowy: 167 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 527 m²
      • numer działki 2/19
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w jednostce ewidencyjnej Zabłudów - obszar wiejski
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych