Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 90 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 800 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

14.04.2025 Ogrodowa 25, Mączniki

Cena brutto

800 000 zł

4 301

zł / m²

89,9 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 90 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 186 m². Łączna cena transakcji wyniosła 800 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowskiego (kod teryt: 3017). Adres przypisany do transakcji to Ogrodowa 25, Mączniki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 347_BUD (90 m²) oraz działkę nr 99/4 (186 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 186 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 4 301 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 14.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Ogrodowa 25, Mączniki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ogrodowa 25, Mączniki

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

301702_5.0015.347_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

347_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

800 000 zł

Cena / m²

8 899 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Mączniki, ul. Ogrodowa 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301702_5.0015.99/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

99/4

Powierzchnia ewidencyjna

186 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

800 000 zł

Cena / m²

4 301 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Mączniki, ul. Ogrodowa 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301702_5.0015.99/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 301702

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 780 zł/m² 2021 7 transakcji

309 zł/m² 2022 1 transakcja

1 669 zł/m² 2023 6 transakcji

6 840 zł/m² 2024 25 transakcji

1 144 zł/m² 2025 31 transakcji

1 988 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Ogrodowa 25, Mączniki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mączniki)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mączniki, ul. Ogrodowa 25

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ogrodowa Województwo wielkopolskie Powiat powiat ostrowski Gmina Nowe Skalmierzyce Jednostka ewidencyjna Nowe Skalmierzyce - obszar wiejski, Mączniki Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mączniki, Mączniki Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie ostrowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

800 000 zł

Powierzchnia

89,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 800 000 zł 8 899 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −25,1% mediana: 11 875 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 944–3 577

1 3 577–6 209

0 6 209–8 841

Ta nieruchomość 1 8 841–11 473

2 11 473–14 105

0 14 105–16 738

0 16 738–19 370

3 19 370–22 002

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 72 m ?
Cena o 25,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 261 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 875 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−85,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ogrodowa 89,9 m² · 2025-04 · 0 m ul. Ogrodowa 43,5 m² · 2025-03 · 70 m ul. Ogrodowa 132,9 m² · 2025-11 · 72 m ul. Ogrodowa 91,6 m² · 2025-03 · 76 m ul. Ogrodowa 327,1 m² · 2024-12 · 401 m ul. Ogrodowa 188,5 m² · 2024-12 · 415 m ul. Ogrodowa 200,6 m² · 2024-12 · 426 m ul. Ogrodowa 357,9 m² · 2024-12 · 434 m ul. Ogrodowa 214,8 m² · 2024-12 · 442 m ul. Ogrodowa 9 976,9 m² · 2024-12 · 508 m ul. Kolejowa 1 763 m² · 2025-05 · 511 m ul. Kolejowa 386,3 m² · 2025-05 · 542 m ul. 29 Grudnia 181,1 m² · 2025-07 · 560 m ul. Kolejowa 225,6 m² · 2025-05 · 601 m ul. Tartakowa 109,5 m² · 2026-03 · 621 m ul. Tartakowa 259,3 m² · 2026-01 · 641 m ul. Słoneczna 125,7 m² · 2025-07 · 643 m ul. Słoneczna 128,8 m² · 2025-07 · 646 m ul. Tadeusza Kościuszki 25,9 m² · 2025-04 · 693 m ul. Plac Wolności 414,8 m² · 2025-03 · 695 m ul. Tadeusza Kościuszki 21 m² · 2025-04 · 697 m ul. Plac Wolności 275,4 m² · 2025-03 · 704 m ul. Tadeusza Kościuszki 73,1 m² · 2025-04 · 710 m ul. Plac Wolności 53,3 m² · 2025-03 · 712 m ul. Bursztynowa 91,6 m² · 2025-08 · 862 m ul. Bursztynowa 91,7 m² · 2025-10 · 865 m ul. Aleja Rzekty 102,5 m² · 2025-09 · 904 m Nowe Skalmierzyce 83,8 m² · 2024-10 · 975 m Nowe Skalmierzyce 28,8 m² · 2024-10 · 977 m Nowe Skalmierzyce 82,2 m² · 2024-10 · 984 m ul. Kaliska 118 m² · 2025-02 · 1004 m ul. Okólna 108,7 m² · 2025-03 · 1084 m ul. Okólna 72,4 m² · 2025-03 · 1092 m ul. Okólna 83,9 m² · 2025-06 · 1117 m ul. 1 Maja 115,8 m² · 2024-12 · 1159 m ul. Nowa 129,3 m² · 2025-03 · 1163 m ul. Wrocławska 90 m² · 2025-04 · 1222 m ul. Turkusowa 101,4 m² · 2024-10 · 1258 m ul. Turkusowa 90,9 m² · 2025-11 · 1272 m ul. Boczkowska 147,2 m² · 2024-10 · 1361 m ul. Wrocławska 227,2 m² · 2026-02 · 1380 m ul. Szafirowa 38,7 m² · 2025-02 · 1404 m ul. Szafirowa 87 m² · 2025-10 · 1494 m ul. Szafirowa 87 m² · 2024-12 · 1500 m ul. Starowiejska 85,4 m² · 2025-08 · 1636 m ul. Starowiejska 29,8 m² · 2025-08 · 1647 m ul. Powstańców Wielkopolskich 302,3 m² · 2025-08 · 1702 m ul. Powstańców Wielkopolskich 196,2 m² · 2025-08 · 1716 m ul. Szafirowa 67,4 m² · 2025-02 · 1720 m ul. Platynowa 90,4 m² · 2025-06 · 1724 m ul. Platynowa 93,6 m² · 2026-04 · 1733 m ul. Szafirowa 67,6 m² · 2025-03 · 1737 m ul. Szafirowa 67,6 m² · 2025-08 · 1737 m ul. Szafirowa 67,6 m² · 2025-03 · 1742 m ul. Szafirowa 67,6 m² · 2025-08 · 1742 m ul. Szafirowa 67,6 m² · 2025-08 · 1742 m ul. Wrocławska 1 737,3 m² · 2025-09 · 1748 m ul. Wrocławska 409,8 m² · 2025-09 · 1750 m ul. Pogodna 45,4 m² · 2025-05 · 1767 m ul. Pogodna 49,5 m² · 2025-05 · 1771 m ul. Pogodna 30,8 m² · 2025-05 · 1780 m ul. Wrocławska 28,6 m² · 2025-09 · 1818 m ul. Wrocławska 36,5 m² · 2025-09 · 1820 m ul. Wrocławska 451,2 m² · 2025-09 · 1823 m ul. Wrocławska 128,5 m² · 2025-09 · 1823 m ul. Bankowa 227 m² · 2025-12 · 1939 m ul. Bankowa 67 m² · 2025-12 · 1968 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 245 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 46.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

62,6dB

droga powiatowa 5305P skalmierzyce, ul. Powstńców Wlkp. 2

D_30_000395_001 · 1 893 m · 08.12.2020 Głośno

Dzień62,6 dB Noc56,5 dB

Pełne dane pomiaru

Skalmierzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,6 dB
Data / okres: 08.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,5 dB
Data / okres: 07.12.2020 – 08.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat ostrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 453 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowskim ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim ?

7 687,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowskim ?

82 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowskim ?

15,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 015 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 296 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat ostrowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 25,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 85,4%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 893 metrów stąd, wyniósł 62,6 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 25,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.