Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 20 maja 2026 · TARNÓW OPOLSKI

  • 20 maja 2026
  • TARNÓW OPOLSKI
  • 2 składniki

Cena łączna

65 032zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

4,00zł/m²

Powierzchnia działek

16 258m²

Data aktu notarialnego

20 maja 2026

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
16 258 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
4,00 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
20 maja 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
C22AA3A18F4C4D9E9AD9C1256CE64058
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
TARNÓW OPOLSKI
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

20 maja 2026 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 16 258 m². Łączna cena transakcji wyniosła 65 032 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to TARNÓW OPOLSKI; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 10 (4 670 m²) oraz działkę nr 1080 (11 588 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

4 670 m² 3D
11 588 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160911_2.0135.AR_4.10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160911_2.0135.AR_4.10Kod jednostki podziału terytorialnego: 160911

Plan ogólny gminy Tarnów Opolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-02-04
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

29SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 49,23% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 238,91 m² z 4 547,74 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

21SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 27,98% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 272,27 m² z 4 547,74 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 547,74 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 547,74 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 547,74 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

160911_2.0075.AR_8.1080

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160911_2.0075.AR_8.1080Kod jednostki podziału terytorialnego: 160911

Plan ogólny gminy Tarnów Opolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-02-04
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

56SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 80,13% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie9 390,84 m² z 11 719,13 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

37SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 19,87% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 328,29 m² z 11 719,13 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Tarnów Opolski (uchwała nr XXXVII/291/2022)
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 11 719,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2022-02-17
Publikacja2026-09-18
Uchwała uchwalającaRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 11 719,13 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Tarnów Opolski (uchwała nr XXXVII/291/2022)
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 11 719,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2022-02-17
Publikacja2026-09-18
Uchwała uchwalającaRysunek planuLegenda rysunku
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 11 719,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 11 719,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOSOROWICE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – TARNÓW OPOLSKI

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
Działka
TARNÓW OPOLSKI
 31 360 zł 4,08 zł/m² 7 680 m² 2 lipca 2026 405 m
Działka
KOSOROWICE
 467 000 zł 37 zł/m² 12 674 m² 1 lipca 2026 394 m
Działka
TARNÓW OPOLSKI
 17 200 zł 7,12 zł/m² 2 415 m² 16 kwietnia 2026 945 m
Działka
KOSOROWICE
 12 000 zł 47 zł/m² 254 m² 20 lutego 2026 553 m
Działka
KOSOROWICE
 35 100 zł 7,21 zł/m² 4 870 m² 7 maja 2024 528 m
Działka
KOSOROWICE
 179 400 zł 115 zł/m² 1 560 m² 19 kwietnia 2024 438 m
Działka
KOSOROWICE
 65 000 zł 100 zł/m² 650 m² 22 lutego 2024 512 m
Działka
KOSOROWICE
 50 000 zł 61 zł/m² 820 m² 28 grudnia 2023 743 m
Działka
KOSOROWICE
 135 000 zł 89 zł/m² 1 510 m² 24 sierpnia 2023 468 m
Działka
KOSOROWICE
 135 900 zł 90 zł/m² 1 510 m² 24 sierpnia 2023 508 m
Działka
KOSOROWICE
 68 000 zł 68 zł/m² 1 000 m² 25 maja 2023 954 m
Działka
KOSOROWICE
 201 000 zł 100 zł/m² 2 010 m² 11 maja 2023 493 m
Działka
KOSOROWICE
 25 000 zł 5,10 zł/m² 4 900 m² 30 grudnia 2022 536 m
Działka
TARNÓW OPOLSKI
 187 680 zł 5,30 zł/m² 35 444 m² 16 grudnia 2022 725 m
Działka
TARNÓW OPOLSKI
 35 000 zł 7,58 zł/m² 4 620 m² 7 lipca 2022 542 m
Działka
KOSOROWICE
 60 000 zł 3,39 zł/m² 17 694 m² 16 marca 2022 900 m
Działka
KOSOROWICE
 29 000 zł 5,65 zł/m² 5 130 m² 11 marca 2022 282 m
Działka
KOSOROWICE
 88 800 zł 80 zł/m² 1 110 m² 16 sierpnia 2021 822 m
Działka
KOSOROWICE
 94 000 zł 60 zł/m² 1 571 m² 20 kwietnia 2021 856 m
Działka
KOSOROWICE
 40 000 zł 37 zł/m² 1 070 m² 9 października 2020 951 m
Działka
KOSOROWICE
 50 000 zł 52 zł/m² 962 m² 27 lipca 2020 940 m
Działka
KOSOROWICE
 285 000 zł 320 zł/m² 890 m² 29 maja 2020 727 m
Działka
KOSOROWICE, ulica TARNOWSKA 11
 450 000 zł 563 zł/m² 800 m² 6 kwietnia 2020 424 m
Działka
TARNÓW OPOLSKI
 10 500 zł 2,59 zł/m² 4 060 m² 19 lipca 2019 921 m
Działka
TARNÓW OPOLSKI
 9 000 zł 3,36 zł/m² 2 681 m² 27 czerwca 2019 861 m
Działka
TARNÓW OPOLSKI
 261 000 zł 69 zł/m² 3 793 m² 26 czerwca 2019 963 m
Działka
KOSOROWICE
 63 450 zł 3,00 zł/m² 21 150 m² 10 stycznia 2019 827 m
Działka
TARNÓW OPOLSKI
 77 000 zł 3,48 zł/m² 22 121 m² 13 lutego 2018 301 m
Działka
KOSOROWICE
 62 000 zł 42 zł/m² 1 490 m² 4 stycznia 2018 849 m
Działka
KOSOROWICE
 45 000 zł 2,52 zł/m² 17 830 m² 7 września 2017 974 m
Działka
KOSOROWICE
 8 888 zł 2,31 zł/m² 3 848 m² 24 sierpnia 2017 835 m
Działka
TARNÓW OPOLSKI
 3 000 zł 1,08 zł/m² 2 772 m² 18 listopada 2016 976 m
Działka
KOSOROWICE
 120 000 zł 32 zł/m² 3 750 m² 31 października 2016 681 m
Działka
TARNÓW OPOLSKI, ulica DWORCOWA 17a
 400 000 zł 173 zł/m² 2 317 m² 31 maja 2016 734 m
Działka
KOSOROWICE
 30 000 zł 61 zł/m² 490 m² 11 lutego 2016 903 m
Działka
TARNÓW OPOLSKI
 6 000 zł 2,44 zł/m² 2 462 m² 29 stycznia 2015 912 m
Działka
KOSOROWICE
 300 000 zł 375 zł/m² 800 m² brak danych 424 m
Działka
KOSOROWICE
 2 500 zł 1,00 zł/m² 2 500 m² brak danych 518 m
Działka
KOSOROWICE
 40 000 zł 40 zł/m² 988 m² brak danych 596 m
Działka
TARNÓW OPOLSKI
 22 000 zł 22 zł/m² 988 m² brak danych 596 m
Działka
TARNÓW OPOLSKI
 1 000 zł 0,55 zł/m² 1 830 m² brak danych 640 m
Działka
TARNÓW OPOLSKI
 3 050 zł 0,72 zł/m² 4 256 m² brak danych 932 m
Działka
KOSOROWICE
 100 000 zł 111 zł/m² 900 m² brak danych 949 m
Działka
TARNÓW OPOLSKI
 66 158 zł 21 zł/m² 3 138 m² brak danych 981 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 16 258 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 65 032 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 maja 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 maja 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl