Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 25 maja 2023 · Sokoła 7, Ceradz Kościelny

  • 25 maja 2023
  • Sokoła 7, Ceradz Kościelny
  • 2 składniki

Cena łączna

1 400 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

7 035zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

199m²

Data aktu notarialnego

25 maja 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
7 035 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
199 m²
Powierzchnia działki
938 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
25 maja 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
C244F4D81AAA4BD1BC6D8FA35EB1DC9D
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Sokoła 7, Ceradz Kościelny
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

25 maja 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 199 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 938 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Sokoła 7, Ceradz Kościelny; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 199 m²) oraz działkę nr 198/15 (938 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

199 m² 7 035 zł/m²
938 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302117_2.0003.198/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 302117

Plan ogólny gminy Tarnowo Podgórne

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

534SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 939,01 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 563,41 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 939,01 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ceradz Kościelny)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Ceradz Kościelny, ulica Sokoła 7

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 sierpnia 2026

    Ceradz Kościelny, ulica Palaczówka 3

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 718 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 kwietnia 2026

    Ceradz Kościelny, ulica Bukowska 35

    1 175 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 359 m

  3. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 12 lutego 2026

    Ceradz Kościelny, ulica Jankowicka 3

    36 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 226 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 lutego 2026

    Ceradz Kościelny, ulica Turkawki 1

    965 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 167 m

  5. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 7 października 2025

    Ceradz Kościelny, ulica Kalwowska 5

    68 555 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 152 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 września 2025

    Ceradz Kościelny, Plac Harcerski 3

    256 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 306 m

  7. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 18 sierpnia 2025

    Ceradz Kościelny, ulica Kalwowska 5

    710 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 152 m

  8. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 12 lutego 2025

    Ceradz Kościelny, ulica Kalwowska 5

    68 555 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 134 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 listopada 2024

    Ceradz Kościelny, ulica Jankowicka 25A

    915 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 527 m

  10. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 11 października 2024

    312 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 83 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 stycznia 2024

    Ceradz Kościelny, ulica Turkawki 15

    1 250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 112 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 listopada 2022

    5 130 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 485 m

  13. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 10 października 2022

    Ceradz Kościelny, ulica Jankowicka 8

    220 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 197 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 kwietnia 2022

    7 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 249 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 stycznia 2022, 167,8 m²

    Ceradz Kościelny, ulica Palaczówka 2

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 2 682 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 167,8 m²
    • w odległości 716 m

  16. Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami, 7 października 2021

    Ceradz Kościelny, ulica Jankowicka 4

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 177 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 października 2020

    Ceradz Kościelny, ulica Sokoła 3

    685 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 40 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 września 2020, 123,35 m²

    Ceradz Kościelny, ulica Więckowicka 4A

    442 500 złCena za metr kwadratowy: 3 587 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123,35 m²
    • w odległości 203 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 lipca 2020, 146,29 m²

    Ceradz Kościelny, ulica Więckowicka 6A

    610 000 złCena za metr kwadratowy: 4 170 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 146,29 m²
    • w odległości 234 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 marca 2019

    Ceradz Kościelny, ulica Sokoła 3

    590 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 40 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 listopada 2015

    40 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 343 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 października 2015

    215 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 669 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 grudnia 2014

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 674 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 grudnia 2014

    790 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 647 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 września 2013

    388 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 169 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 kwietnia 2012, 55 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 636 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55 m²
    • w odległości 674 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 199 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 400 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 maja 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 maja 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl