Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat rawicki (kod teryt: 3022)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 36 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.07.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

10.07.2017 SCHERWENTKEGO 2, RAWICZ

Cena brutto

70 000 zł

1 961

zł / m² lokalu

35,69 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.07.2017 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 36 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 312 m². Łączna cena transakcji wyniosła 70 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu rawickiego (kod teryt: 3022). Adres przypisany do transakcji to SCHERWENTKEGO 2, RAWICZ; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (36 m²), budynek nr 1_BUD (36 m²), budynek nr 2_BUD (36 m²) oraz działkę nr 1265 (312 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 35,69 m²

Cena lokali mieszkanie: 70 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 961 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 10.07.2017

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Pełny adres SCHERWENTKEGO 2, RAWICZ

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat rawicki (kod teryt: 3022)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu SCHERWENTKEGO 2, RAWICZ

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

302205_4.0001.1265.1_BUD.5_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

5_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

36 m²

Cena brutto

70 000 zł

Cena / m²

1 961 zł

Data

10.07.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rawicki (kod teryt: 3022)

Adres

RAWICZ, ul. SCHERWENTKEGO 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

302205_4.0001.1265 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1265

Powierzchnia ewidencyjna

312 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

10.07.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rawicki (kod teryt: 3022)

Adres

RAWICZ, ul. SCHERWENTKEGO 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302205_4.0001.1265Kod jednostki podziału terytorialnego: 302205

Plan ogólny gminy Rawicz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-19

Publikacja2026-09-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 311,09 m².

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

2.9

orientacyjnie 902,17 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

95%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 333 zł/m² 2021 9 transakcji

6 084 zł/m² 2022 38 transakcji

6 151 zł/m² 2023 22 transakcje

6 919 zł/m² 2024 19 transakcji

4 762 zł/m² 2025 32 transakcje

6 452 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu SCHERWENTKEGO 2, RAWICZ Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rawicz)

Sprzedane lokale w pobliżu – RAWICZ, ul. SCHERWENTKEGO 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica SCHERWENTKEGO Województwo wielkopolskie Powiat powiat rawicki Gmina Rawicz Jednostka ewidencyjna Rawicz - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rawicz, RAWICZ Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie rawickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

70 000 zł

Powierzchnia

35,69 m²

Za mało porównywalnych transakcji w okolicy, aby policzyć statystyki cenowe.

Statystyka dla całej ulicy SCHERWENTKEGO w RAWICZ: mediana 5 576 zł/m² (1 transakcja z 24 miesięcy). ?

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 41 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 112 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Za mało transakcji tego typu w promieniu dwóch kilometrów.

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 79 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat rawicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

19 275 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie rawickim ?

4,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie rawickim ?

7 764,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie rawickim ?

82,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie rawickim ?

18,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie rawickim ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

19 365 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

17 810 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat rawicki

Kluczowe wnioski

Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 112 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.