Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat śremski

Akt notarialny z 7 kwietnia 2021 · Husarska, SOSNOWIEC

  • 7 kwietnia 2021
  • Husarska, SOSNOWIEC
  • 2 składniki

Cena łączna

60 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

58zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 033m²

Data aktu notarialnego

7 kwietnia 2021

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat śremski
  • Import danych powiatu: 23 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
2 970 m²
Powierzchnia działki głównej
1 033 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
58 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
7 kwietnia 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Pełny adres
Husarska, SOSNOWIEC
Powiat
powiat śremski
Oznaczenie
C3912D64CE8C44E083D9912A6778D9C5
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

7 kwietnia 2021 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 2 970 m². Łączna cena transakcji wyniosła 60 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 20/18 (1 033 m²); działkę 20/21 (1 937 m²) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu śremskiego. Adres przypisany do transakcji to Husarska, SOSNOWIEC; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 20/18 (1 033 m²) oraz działkę nr 20/21 (1 937 m², pas dojazdowy).

Składniki transakcji

2 składniki

1 033 m² 3D
1 937 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

302604_5.0025.20/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302604_5.0025.20/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 302604

Plan ogólny gminy Śrem

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-07
Publikacja2026-08-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

61SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 933,58 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 966,79 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

302604_5.0025.20/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302604_5.0025.20/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 302604

Plan ogólny gminy Śrem

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-07
Publikacja2026-08-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

61SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 032,76 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 516,38 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 48 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 74 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2025 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PYSZĄCA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – SOSNOWIEC, ulica Husarska

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lipca 2025, 910 m²

    32 150 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 910 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 73 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 września 2022, 800 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 658 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 września 2022, 1 000 m²

    SOSNOWIEC, ulica NADWARCIAŃSKA 25

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 669 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 kwietnia 2022, 1 301 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 154 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 301 m²
    • w odległości 152 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 kwietnia 2022, 1 014 m²

    SOSNOWIEC, ulica Husarska 4

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 014 m²
    • w odległości 70 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 kwietnia 2022, 1 196 m²

    SOSNOWIEC, ulica Husarska 1

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 92 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 196 m²
    • w odległości 75 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 maja 2021, 1 040 m²

    SOSNOWIEC, ulica UŁAŃSKA 6

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 040 m²
    • w odległości 177 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 kwietnia 2021, 1 996 m²

    SOSNOWIEC, ulica Husarska

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 996 m²
    • w odległości 118 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 marca 2021, 1 107 m²

    SOSNOWIEC, ulica Husarska

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 107 m²
    • w odległości 35 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 marca 2021, 4 410 m²

    36 900 złCena za metr kwadratowy: 8,37 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 410 m²
    • w odległości 183 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 grudnia 2020, 3 217 m²

    SOSNOWIEC, ulica NADWARCIAŃSKA 3

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 217 m²
    • w odległości 713 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 kwietnia 2020, 735 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działki 735 m²
    • w odległości 90 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 listopada 2019, 1 126 m²

    SOSNOWIEC, ulica Husarska

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 126 m²
    • w odległości 70 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 marca 2019, 735 m²

    36 500 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 735 m²
    • w odległości 110 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 grudnia 2018, 125,75 m²

    SOSNOWIEC, ulica Husarska

    41 000 złCena za metr kwadratowy: 326 zł/m²

    • powierzchnia działek 125,75 m²
    • w odległości 23 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 grudnia 2018, 1 021 m²

    SOSNOWIEC, ulica Husarska

    41 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 021 m²
    • w odległości 46 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 sierpnia 2018, 1 033 m²

    SOSNOWIEC, ulica UŁAŃSKA 12

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 033 m²
    • w odległości 247 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 kwietnia 2018, 1 009 m²

    SOSNOWIEC, ulica Husarska 6

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 009 m²
    • w odległości 56 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 kwietnia 2018, 499 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 499 m²
    • w odległości 112 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 września 2017, 1 306 m²

    PYSZĄCA, ulica ŚREMSKA

    53 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 306 m²
    • w odległości 978 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 kwietnia 2017, 1 009 m²

    SOSNOWIEC, ulica Husarska 6

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 009 m²
    • w odległości 56 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 kwietnia 2017, 1 018 m²

    SOSNOWIEC, ulica Husarska 5

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 018 m²
    • w odległości 24 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 kwietnia 2016, 1 453 m²

    PYSZĄCA, ulica ZACHODNIA

    78 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 453 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 960 m

  24. Sprzedaż działki, 29 maja 2009, 2 040 m²

    PYSZĄCA, ulica SOSNOWIEC, KASZTANOWA

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 040 m²
    • w odległości 48 m

  25. Sprzedaż działki, 29 maja 2009, 1 014 m²

    PYSZĄCA, ulica SOSNOWIEC, KASZTANOWA

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 014 m²
    • w odległości 70 m

  26. Sprzedaż działki, 7 maja 2009, 1 012 m²

    PYSZĄCA

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 012 m²
    • w odległości 136 m

  27. Sprzedaż działki, 26 czerwca 2007, 1 617,54 m²

    BYSTRZEK

    1 800 000 złCena za metr kwadratowy: 1 113 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 617,54 m²
    • w odległości 931 m

  28. Sprzedaż działki, 15 czerwca 2007, 3 091 m²

    PYSZĄCA

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 9,71 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 091 m²
    • w odległości 717 m

  29. Sprzedaż działki, 15 lutego 2007, 157 470 m²

    BYSTRZEK

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 1,33 zł/m²

    • powierzchnia działki 157 470 m²
    • w odległości 978 m

  30. Sprzedaż działki, 6 lutego 2007, 157 470 m²

    BYSTRZEK

    1 195 000 złCena za metr kwadratowy: 7,59 zł/m²

    • powierzchnia działki 157 470 m²
    • w odległości 978 m

  31. Sprzedaż działki, 3 sierpnia 2006, 5 004 m²

    PYSZĄCA

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 4,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 004 m²
    • w odległości 842 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 2 970 m²: działka 20/18 ma 1 033 m², a działka 20/21, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, ma 1 937 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 033 m² działki 20/18.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 7 kwietnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 7 kwietnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl