Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat lubański (kod teryt: 0210)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 447 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 000 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.01.2026 Różana 23, Lubań

Cena brutto

2 000 000 zł

391

zł / m²

447,39 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 447 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 113 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubańskiego (kod teryt: 0210). Adres przypisany do transakcji to Różana 23, Lubań; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (447 m²), działkę nr 21 (5 088 m²) oraz działkę nr 25/1 (25 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 5 113 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 391 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.01.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Różana 23, Lubań

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubański (kod teryt: 0210)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Różana 23, Lubań

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

021001_1.0004.AR_1.21.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

30.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubański (kod teryt: 0210)

Adres

Lubań, ul. Różana 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021001_1.0004.AR_1.21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

5 088 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

2 000 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

391 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

30.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubański (kod teryt: 0210)

Adres

Lubań, ul. Różana 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021001_1.0004.AR_1.25/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

25/1

Powierzchnia ewidencyjna

25 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

2 000 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

391 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

30.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubański (kod teryt: 0210)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021001_1.0004.AR_1.25/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021001_1.0004.AR_1.25/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 021001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021001_1.0004.AR_1.21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021001_1.0004.AR_1.21Kod jednostki podziału terytorialnego: 021001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

307 zł/m² 2020 15 transakcji

319 zł/m² 2021 6 transakcji

797 zł/m² 2022 4 transakcje

1 261 zł/m² 2023 21 transakcji

2 614 zł/m² 2024 17 transakcji

2 411 zł/m² 2025 27 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Różana 23, Lubań Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4 LUBAŃ)

Sprzedane budynki w pobliżu – Lubań, ul. Różana 23

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Różana Województwo dolnośląskie Powiat powiat lubański Gmina Lubań Jednostka ewidencyjna Lubań - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 4 LUBAŃ, Lubań Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie lubańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 000 000 zł

Powierzchnia

447,39 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 000 000 zł 4 470 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +71% mediana: 2 614 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–831 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 67–1 223

1 1 223–2 378

3 2 378–3 534

Ta nieruchomość 0 3 534–4 689

0 4 689–5 844

1 5 844–7 000

0 7 000–8 155

1 8 155–9 311

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 160 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 146 m ?
Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 71,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 614 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−14,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Różana 33 m² · 2024-10 · 113 m ul. Różana 57,2 m² · 2024-10 · 114 m ul. Różana 141,6 m² · 2024-10 · 121 m ul. Mostowa 19,9 m² · 2024-11 · 418 m ul. Lwówecka 380,5 m² · 2024-11 · 787 m ul. Hutnicza 19,4 m² · 2024-12 · 832 m ul. Warszawska 10,5 m² · 2024-10 · 862 m ul. Warszawska 223,8 m² · 2024-10 · 874 m ul. Warszawska 866,5 m² · 2024-10 · 886 m ul. Ratuszowa 79,5 m² · 2024-10 · 1003 m ul. Stanisława Staszica 139 m² · 2025-04 · 1139 m ul. Stanisława Staszica 22,1 m² · 2025-04 · 1158 m Lubań 14,1 m² · 2025-02 · 1199 m ul. Kolejowa 92,2 m² · 2025-02 · 1494 m ul. Kolejowa 30 m² · 2025-02 · 1503 m ul. Papieża Jana Pawła II 63,3 m² · 2024-11 · 1548 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 18 m² · 2025-02 · 1557 m ul. Papieża Jana Pawła II 35,2 m² · 2024-11 · 1558 m ul. Kolejowa 18,9 m² · 2025-01 · 1572 m ul. Włókiennicza 20,5 m² · 2025-03 · 1631 m ul. Kwiatowa 86,6 m² · 2025-10 · 1632 m ul. Kwiatowa 24,1 m² · 2025-10 · 1633 m ul. Willowa 70,9 m² · 2025-03 · 1634 m ul. Kwiatowa 34,7 m² · 2025-10 · 1639 m ul. Władysława Jagiełły 107,4 m² · 2024-12 · 1670 m ul. gen. Józefa Bema 23,8 m² · 2025-07 · 1678 m ul. Włókiennicza 97,4 m² · 2025-02 · 1678 m ul. Boczna 155,1 m² · 2025-10 · 1679 m ul. Włókiennicza 24,9 m² · 2025-02 · 1681 m ul. Boczna 166,7 m² · 2025-10 · 1690 m ul. Boczna 176,4 m² · 2025-10 · 1701 m ul. Boczna 11,5 m² · 2025-10 · 1702 m ul. Łąkowa 25,6 m² · 2024-10 · 1829 m Lubań 19,7 m² · 2025-09 · 1835 m ul. Polna 25,6 m² · 2024-09 · 1981 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 79 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,6dB

PPH10

D_02_000405_001 · 1 745 m · 28.08.2020 Głośno

Dzień66,6 dB Noc61,1 dB

Pełne dane pomiaru

Lubań

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,6 dB
Data / okres: 27.08.2020 – 28.08.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,1 dB
Data / okres: 27.08.2020 – 28.08.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubań; część danych: powiat lubański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubań ?

19 031 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubań ?

-4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubań ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubańskim ?

7,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubańskim ?

7 855,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubańskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubańskim ?

28,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubańskim ?

2,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubań ?

7 458,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubań ?

19 170 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubań ?

18 965 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubań; część danych: powiat lubański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 71,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,2%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 745 metrów stąd, wyniósł 66,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 71,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.